仁愛御品高樓雅居

台北市大安區忠孝東路四段

捷運忠孝復興站明星學區有車位
格局2房2廳2衛
權狀坪數84.7 坪
屋齡16.7 年
樓層12F/共14F
型態住宅・大樓
單價138.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數84.7 坪
樓層12F/共14F
屋齡16.7 年
建築完成2010 年 2 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區敦化南北路
車位機械車位
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 忠孝復興站(鄰近)
位置台北市大安區忠孝東路四段

面積拆解

權狀總坪84.7 坪
主建物39.8 坪
附屬建物3.6 坪
公共設施41.3 坪
土地持分8.4 坪
車位20.2 坪

公設比約 33%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 大安名人巷稀有美屋
  • 高樓層視野佳
  • 典雅時尚裝潢
  • 生活機能佳
  • 住戶單純管理嚴謹

物件介紹

📖 地段優勢 轉進大安名人巷的靜謐街廓,迎面而來的是成熟綠蔭與優雅生活節奏。 座落精華地段,讓孩子在優質的文教氛圍中自然成長,上學動線從容安心。 走出巷弄即是繁華商圈,兼得都會機能便利與住宅區純粹的居住質感。 ✦ 仁愛國中、仁愛國小明星學區,通學動線單純 ✦ 忠孝東路商圈與名人巷生活圈,地段保值性佳 ✦ 巷弄鬧中取靜,住戶素質齊整,環境單純安靜

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運忠孝復興站,掌握板南線與文湖線雙捷運樞紐 ✦ 忠孝東路、復興南路與仁愛路多條市區幹道交會,開車出行順暢

🛋 居住亮點 ✧ 高樓層開揚視野,採光充足且通風良好 ✧ 室內裝潢典雅別緻,屋況維護良好,空間清爽舒適 ✧ 社區住戶單純,配備24小時管理,守護出入安全 ✧ 私有專屬機械車位,市中心停車免除尋覓之苦

📖 生活機能 ✦ 距仁愛公園約264公尺、東豐公園約288公尺,綠意環繞散步好去處 ✦ 距家樂福台北仁愛店約313公尺,下班隨時補充生鮮雜貨 ✦ 距citysuper復興店約337公尺,優質進口食材與日常採購選擇多元 ✦ 距台北市立聯合醫院仁愛院區約94公尺、宏恩綜合醫院約233公尺,完備醫療照護在身邊 ✦ 鄰近SOGO百貨與敦化商圈,精品購物與各國特色餐飲隨步可達

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨在明亮的日光與開揚視野中醒來,從容牽著孩子沿著綠蔭走路上學; 午後長輩能在附近的公園綠地自在慢行,傍晚出捷運站順道採買新鮮食材。 假日時光,轉個彎就能融入時尚百貨商圈品味下午茶, 回到家又能立刻沉澱在安靜高樓居所,給全家人兼具質感與便利的生活。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區管理服務如何?——社區採24小時管理,嚴格把關進出人員,並可協助代收包裹與信件。 ✧ 平常休閒運動方便嗎?——周邊數百公尺內有仁愛公園、東豐公園與附中公園等多座綠地,日常散步運動非常方便。 ✧ 停車動線與型式為何?——本戶配有私有機械車位,大樓進出動線明確,解決市中心停車難題。

生活機能

學校

  • 市立仁愛國小步行 8 分655 公尺
  • 市立懷生國小步行 9 分721 公尺
  • 私立復興實驗高中國中部步行 4 分289 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 4 分321 公尺

購物

  • 家樂福台北仁愛店步行 4 分313 公尺
  • citysuper復興店步行 4 分337 公尺
  • 忠孝市場步行 7 分572 公尺
  • 信維市場步行 8 分627 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 1 分94 公尺
  • 宏恩綜合醫院步行 3 分233 公尺

休閒

  • 仁愛公園步行 3 分264 公尺
  • 東豐公園步行 4 分288 公尺
  • 附中公園步行 4 分288 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 138.1
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 7,600 萬,本息平均攤還每月約 288,573 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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