台北之星全新尊邸

台北市大安區忠孝東路三段

捷運忠孝復興站有車位降價
格局2房2廳2衛
權狀坪數59.7 坪
屋齡4.6 年
樓層6F/共31F
型態住宅・大樓
單價178.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數59.7 坪
樓層6F/共31F
屋齡4.6 年
建築完成2022 年 3 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區商3(原屬商2、住3)
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 忠孝復興站(鄰近)
位置台北市大安區忠孝東路三段

面積拆解

權狀總坪59.7 坪
主建物26.9 坪
附屬建物4.7 坪
公共設施28 坪
土地持分3.1 坪
車位11.5 坪

公設比約 34%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 東區地標鑽石塔
  • 下樓新光三越 SOGO百貨
  • 忠孝復興雙捷運
  • 原3房格局 坡平車位
  • 鋼骨結構高級石材外觀

物件介紹

📖 地段優勢 下樓就是SOGO與新光三越,忠孝復興站的板南線、文湖線兩條路線都在步行範圍。 東區最核心的一段,卻住在一棟屋齡新、鋼骨結構的地標型高樓裡。 通勤、購物、採買都不必開車,平面車位留給假日出遠門。 ✦ 忠孝東路三段,東區百貨商圈的核心位置 ✦ 鋼骨結構、石材外觀,三棟高樓並立的地標社區 ✦ 大廳挑高,水晶吊燈與石材地坪,回家的第一眼就有份量 ✦ 社區另有室內公設空間,交誼與活動都有場地

🚇 交通動線 ✦ 鄰近忠孝復興站,板南線與文湖線交會,往信義、南港或內湖都是一班車的距離 ✦ 忠孝東路、復興南路雙幹道,開車往各方向都順

🛋 居住亮點 ✧ 大面落地窗搭配黑色窗框,白天採光飽滿,窗外是東區天際線 ✧ 全室亮面磁磚地坪,空間感通透,清潔也省力 ✧ 主衛浴有浴缸與獨立淋浴間,乾濕分離 ✧ 廚房配備嵌入式烤箱與鮮明色系廚具,開伙的人會有感 ✧ 另有陽台,洗衣曬衣與空調主機都不佔室內空間 ✧ 屋況為新屋原始狀態,可依自己的風格從零規劃

📖 生活機能 ✦ citysuper復興店步行約35公尺,進口食材下樓就買得到 ✦ 大安公園約86公尺,出門散步幾步就到 ✦ 忠孝市場約232公尺、家樂福台北忠孝東二店約251公尺,傳統市場與量販都近 ✦ 誠品生活捷運敦化店約369公尺、微風廣場約467公尺,逛街看書吃飯都有去處 ✦ 台北市立聯合醫院仁愛院區約439公尺、宏恩綜合醫院約503公尺,醫療資源完整 ✦ 全聯福利中心大安敦南約499公尺,日常補貨方便

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的生活重心就在東區——上班在附近的商辦,下班習慣在百貨地下街買晚餐, 週末想睡晚一點、再走到大安公園或誠品晃晃, 這棟新大樓把這些都放在步行範圍裡, 車停在平面車位,只有出遠門才用得到。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 開車回家方便嗎?——坡道平面車位,不用等機械位,大車也好停。 ✧ 社區管理有哪些服務?——24小時管理,大廳有專人值班。 ✧ 房子現在是什麼狀態?——新屋原始屋況,沒有舊裝潢要拆,可以直接按自己的需求規劃。

生活機能

學校

  • 市立懷生國小步行 5 分377 公尺
  • 市立懷生國中步行 2 分165 公尺
  • 私立復興實驗高中國中部步行 6 分483 公尺

購物

  • citysuper復興店步行 1 分35 公尺
  • 家樂福台北忠孝東二店步行 3 分251 公尺
  • 忠孝市場步行 3 分232 公尺
  • 台北市公有八德市場步行 9 分725 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 5 分439 公尺
  • 中心綜合醫院步行 6 分450 公尺

休閒

  • 大安公園步行 1 分86 公尺
  • 琉公公園步行 2 分167 公尺
  • 誠安公園步行 2 分188 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 178.2
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 7,190 萬,本息平均攤還每月約 273,020 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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