莎士比亞・台大帝王美景

台北市大安區辛亥路二段

捷運台電大樓站明星學區有車位降價
格局3房2廳2衛
權狀坪數85.7 坪
屋齡37.7 年
樓層20F/共25F
型態住宅・大樓
單價120 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數85.7 坪
樓層20F/共25F
屋齡37.7 年
建築完成1989 年 2 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住3.住3-2
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運松山新店線 台電大樓站(鄰近)
位置台北市大安區辛亥路二段

面積拆解

權狀總坪85.7 坪
主建物50.7 坪
附屬建物7 坪
公共設施13 坪
土地持分5.1 坪
車位15 坪

公設比約 18%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近捷運台電大樓約800公尺
  • 正面台大校園,高樓層四面採光
  • B1坡道平面大車位好停車

物件介紹

📖 地段優勢 坐在窗邊,俯瞰一片綠意盎然的台大校園,感受書香與自然的靜謐。 傍晚散步到大安森林公園,享受都市中難得的綠意與鳥語花香。 在辛亥路上,感受大安區獨有的生活步調,品味每一刻的從容。

✦ 近捷運台電大樓站約800公尺,便捷交通連結城市。 ✦ 正對台大校園,擁有寬闊的視野與綠意景觀。 ✦ 步行可達龍門公園與大安森林公園,日常休憩好去處。

✿ 居住亮點 ✧ 座南朝向,室內採光穩定,可減少午後西曬影響。 ✧ 高樓層設計,提供良好的景觀視野與隱私。 ✧ 邊間四面採光,室內空間通透明亮,居住舒適。 ✧ 社區提供24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理。 ✧ 附有B1坡道平面大車位,停車方便又安全。

📖 生活機能 ✦ 步行可達龍門公園,享受日常散步與運動的便利。 ✦ 近安東市場、家樂福與全聯超市,採買生活所需輕鬆便利。 ✦ 周邊公園綠地環繞,多處休憩空間讓生活品質再提升。

生活機能

學校

  • 市立龍安國小步行 1 分41 公尺
  • 私立新民小學步行 5 分408 公尺
  • 市立龍門國中步行 2 分163 公尺

購物

  • 家樂福台北新生南店步行 5 分369 公尺
  • 全聯福利中心大安泰順步行 6 分502 公尺
  • 安東市場步行 4 分341 公尺
  • 泰順市場步行 7 分542 公尺

休閒

  • 龍門公園步行 2 分140 公尺
  • 辛亥一號公園步行 4 分305 公尺
  • 大學公園步行 4 分318 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

龍門國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 120
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 7,190 萬,本息平均攤還每月約 273,020 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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