莎士比亞・台大帝王美景

大安區|捷運台電大樓站|3房2廳2衛|85.7坪|大樓|開價 9,588 萬

捷運台電大樓站明星學區有車位新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數85.7 坪
樓層20F/共25F
屋齡37.5 年
建築完成1989 年 2 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住3.住3-2
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯
捷運松山新店線 台電大樓站(鄰近)
位置台北市大安區辛亥路二段

面積拆解

權狀總坪85.7 坪
主建物50.7 坪
附屬建物7 坪
公共設施13 坪
土地持分5.1 坪
車位15 坪

公設比約 18%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近捷運台電大樓約800公尺
  • 正面台大校園,高樓層四面採光
  • B1坡道平面大車位好停車

物件介紹

📖 地段優勢 坐在窗邊,俯瞰一片綠意盎然的台大校園,感受書香與自然的靜謐。 傍晚散步到大安森林公園,享受都市中難得的綠意與鳥語花香。 在辛亥路上,感受大安區獨有的生活步調,品味每一刻的從容。

✦ 近捷運台電大樓站約800公尺,便捷交通連結城市。 ✦ 正對台大校園,擁有寬闊的視野與綠意景觀。 ✦ 步行可達龍門公園與大安森林公園,日常休憩好去處。

✿ 居住亮點 ✧ 座南朝向,室內採光穩定,可減少午後西曬影響。 ✧ 高樓層設計,提供良好的景觀視野與隱私。 ✧ 邊間四面採光,室內空間通透明亮,居住舒適。 ✧ 社區提供24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理。 ✧ 附有B1坡道平面大車位,停車方便又安全。

📖 生活機能 ✦ 步行可達龍門公園,享受日常散步與運動的便利。 ✦ 近安東市場、家樂福與全聯超市,採買生活所需輕鬆便利。 ✦ 周邊公園綠地環繞,多處休憩空間讓生活品質再提升。

生活機能

公園龍門公園步行約 140 公尺
公園辛亥一號公園步行約 305 公尺
公園大學公園步行約 318 公尺
超市家樂福台北新生南店步行約 369 公尺
超市全聯福利中心大安泰順步行約 502 公尺
市場安東市場步行約 341 公尺
市場泰順市場步行約 542 公尺
國小市立龍安國小步行約 41 公尺
國小私立新民小學步行約 408 公尺
國中市立龍門國中步行約 163 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

龍門國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 128.5
25% 102.6
中位 124.4
75% 149.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 732 筆:25% 分位 102.6・中位 124.4・75% 分位 149.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 120.21 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 7,670 萬,本息平均攤還每月約 291,246

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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