榮耀敦南高樓景觀雙車

台北市大安區和平東路三段

捷運六張犁站有車位
格局4房1廳2衛
權狀坪數98.4 坪
屋齡22.7 年
樓層12F/共19F
型態住宅・大樓
單價118.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局4房1廳2衛
權狀坪數98.4 坪
樓層12F/共19F
屋齡22.7 年
建築完成2004 年 2 月
座向座南朝北
法定用途一般事務所|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區敦化南路路特定專用區(A區)原屬住3及住3/2
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運文湖線 六張犁站(鄰近)
位置台北市大安區和平東路三段

面積拆解

權狀總坪98.4 坪
主建物38.9 坪
附屬建物4.4 坪
公共設施55.1 坪
土地持分8 坪
車位31.9 坪

公設比約 35%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 敦南遠企生活圈絕佳地段全天保全管理嚴謹
  • 高樓層視野寬闊看101遠企&敦南林蔭景觀
  • 邊間三面採光4+1室雙衛皆有開窗通風良好
  • 附雙坡平車位 近六張犁捷運站交通便利
  • 法人可買地段保值資產換屋首選

物件介紹

📖 地段與人流 敦化南路與和平東路交會的遠企生活圈,是台北商務與金融機構密集的核心地段。 高樓邊間,三面大窗把敦南林蔭與台北101一起收進室內,客戶來訪時就是最好的門面。 附兩個坡道平面車位,主管與訪客停車都不用煩惱,自用、法人持有都合適。 ✦ 敦南遠企生活圈,商務、金融機構聚集 ✦ 高樓層視野開闊,可眺望台北101、遠企與敦南林蔭景觀 ✦ 社區24小時保全管理,大廳挑高採光,接待訪客氣派 ✦ 法人可承購,適合企業資產配置

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運六張犁站,文湖線往來大安、松山、南港都便捷 ✦ 敦化南路、和平東路、基隆路幹道交會,開車拜訪客戶動線流暢 ✦ 附兩個坡道平面車位,自用與訪客停車都從容

🏢 產品亮點 ✦ 附兩個坡道平面車位,商務人士、高階主管都用得上——同區罕見配置 ✦ 邊間三面採光,室內大面落地窗連接陽台,整天光線充足 ✦ 多間獨立空間,可規劃主管室、會議室、接待室,分區清楚 ✦ 兩套衛浴皆有開窗,主衛附按摩浴缸,通風乾爽 ✦ 大理石地坪、間接照明與實木地板,室內裝修質感完整 ✦ 獨立廚房配置大面檯面與嵌入式家電,茶水、餐敘需求都能滿足

📖 周邊環境 ✦ 全安公園154公尺、虎嘯公園179公尺,周邊綠意環繞 ✦ citysuper遠企店223公尺,商務餐敘、伴手禮採買都方便 ✦ 全聯福利中心大安樂利288公尺、全聯福利中心大安芳和338公尺,日常補給快速 ✦ 鳳雛公園250公尺、群賢公園319公尺,午休散步有去處 ✦ 台北市公有成功市場382公尺,周邊餐飲小吃選擇多

💬 進駐前,你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估?——辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 停車夠嗎?——附兩個坡道平面車位,進出不用等機械,主管與訪客車輛都停得下。 ✧ 空間好規劃嗎?——邊間方正,多間獨立空間加上開闊大廳,可依團隊規模彈性分配主管室與會議室。 ✧ 適合法人持有嗎?——法人可承購,敦南遠企地段具保值性,適合作為企業長期資產。

生活機能

學校

  • 市立大安國小步行 5 分363 公尺
  • 市立和平實驗國小步行 5 分381 公尺
  • 市立和平高中國中部步行 6 分453 公尺
  • 市立芳和實驗國中步行 7 分572 公尺

購物

  • citysuper遠企店步行 3 分223 公尺
  • 全聯福利中心大安樂利步行 4 分288 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 5 分382 公尺

醫療

  • 臺北市立聯合醫院附設大安門診部步行 8 分642 公尺

休閒

  • 全安公園步行 2 分154 公尺
  • 虎嘯公園步行 2 分179 公尺
  • 鳳雛公園步行 3 分250 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 118.6
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 6,950 萬,本息平均攤還每月約 263,907 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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