
| 型態 | 住宅・大樓 |
|---|---|
| 格局 | 4房1廳2衛 |
| 權狀坪數 | 98.4 坪 |
| 樓層 | 12F/共19F |
| 屋齡 | 22.7 年 |
| 建築完成 | 2004 年 2 月 |
| 座向 | 座南朝北 |
| 法定用途 | 一般事務所|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 |
| 用途分區 | 敦化南路路特定專用區(A區)原屬住3及住3/2 |
| 車位 | 坡道平面車位 |
| 管理 | 24小時管理 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 文湖線 六張犁站(鄰近) |
| 位置 | 台北市大安區和平東路三段 |
公設比約 35%(已扣車位)
依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。
📖 地段與人流 敦化南路與和平東路交會的遠企生活圈,是台北商務與金融機構密集的核心地段。 高樓邊間,三面大窗把敦南林蔭與台北101一起收進室內,客戶來訪時就是最好的門面。 附兩個坡道平面車位,主管與訪客停車都不用煩惱,自用、法人持有都合適。 ✦ 敦南遠企生活圈,商務、金融機構聚集 ✦ 高樓層視野開闊,可眺望台北101、遠企與敦南林蔭景觀 ✦ 社區24小時保全管理,大廳挑高採光,接待訪客氣派 ✦ 法人可承購,適合企業資產配置
🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運六張犁站,文湖線往來大安、松山、南港都便捷 ✦ 敦化南路、和平東路、基隆路幹道交會,開車拜訪客戶動線流暢 ✦ 附兩個坡道平面車位,自用與訪客停車都從容
🏢 產品亮點 ✦ 附兩個坡道平面車位,商務人士、高階主管都用得上——同區罕見配置 ✦ 邊間三面採光,室內大面落地窗連接陽台,整天光線充足 ✦ 多間獨立空間,可規劃主管室、會議室、接待室,分區清楚 ✦ 兩套衛浴皆有開窗,主衛附按摩浴缸,通風乾爽 ✦ 大理石地坪、間接照明與實木地板,室內裝修質感完整 ✦ 獨立廚房配置大面檯面與嵌入式家電,茶水、餐敘需求都能滿足
📖 周邊環境 ✦ 全安公園154公尺、虎嘯公園179公尺,周邊綠意環繞 ✦ citysuper遠企店223公尺,商務餐敘、伴手禮採買都方便 ✦ 全聯福利中心大安樂利288公尺、全聯福利中心大安芳和338公尺,日常補給快速 ✦ 鳳雛公園250公尺、群賢公園319公尺,午休散步有去處 ✦ 台北市公有成功市場382公尺,周邊餐飲小吃選擇多
💬 進駐前,你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估?——辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 停車夠嗎?——附兩個坡道平面車位,進出不用等機械,主管與訪客車輛都停得下。 ✧ 空間好規劃嗎?——邊間方正,多間獨立空間加上開闊大廳,可依團隊規模彈性分配主管室與會議室。 ✧ 適合法人持有嗎?——法人可承購,敦南遠企地段具保值性,適合作為企業長期資產。
750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。
約略位置(路段級),實際地點請洽業務。
同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪
住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。
國父紀念館站
忠孝敦化站
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忠孝復興站
台電大樓站
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物件編號 WS79687|LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖,僅供參考,實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準,價格與狀態可能隨時異動。
資料來源:住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。