敦化雙星豪邸附車

台北市大安區敦化南路一段

捷運忠孝敦化站明星學區有車位降價
格局OPEN
權狀坪數74.3 坪
屋齡44.8 年
樓層9F/共14F
型態住宅・大樓
單價129.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局OPEN
權狀坪數74.3 坪
樓層9F/共14F
屋齡44.8 年
建築完成1981 年 12 月
法定用途集合住宅
用途分區敦化南北路特定專用區(A區)
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 忠孝敦化站(鄰近)
位置台北市大安區敦化南路一段

面積拆解

權狀總坪74.3 坪
主建物45.6 坪
附屬建物5 坪
公共設施7.6 坪
土地持分8.4 坪
車位16.1 坪

公設比約 13%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 敦化南路燙金門牌地段
  • 24小時全天嚴謹管理
  • 國泰建設代表作
  • 生活機能便利
  • 雙仁愛明星學區

物件介紹

📖 地段優勢 窗外是敦化南路成排的綠樹林蔭,一年四季都是滿眼綠意。 仁愛國小、仁愛國中就在社區旁,孩子上學走路幾分鐘就到,接送不再是趕時間的壓力。 國泰建設代表作,坐落敦化南路燙金地段,24小時管理,住得體面也住得安心。 ✦ 仁愛國小、仁愛國中實際設籍學區 ✦ 敦化南路林蔭大道綠景入窗 ✦ 國泰建設代表作,紅磚外觀經典耐看 ✦ 敦化南北路特定專用區,街廓整齊、生活質感穩定

🚇 交通動線 ✦ 鄰近板南線忠孝敦化站,往信義、台北車站一線直達 ✦ 敦化南路主幹道串連南北,開車往來市中心各區都便利

🛋 居住亮點 ✧ 室內為開放大空間,牆面與天花保留原始結構,可依家庭需求重新規劃 ✧ 客廳設大面轉角窗,採光明亮,窗外直望林蔭大道 ✧ 室內保留整面木作書櫃與走入式更衣間,收納機能完整 ✧ 衛浴配置雙槽洗手檯與淋浴拉門,大理石紋磚面質感穩重 ✧ 附坡道平面車位,回家停車不必等機械 ✧ 24小時全天管理,出入有人把關

📖 生活機能 ✦ 市立仁愛國小100公尺、市立仁愛國中109公尺,上學路程最短 ✦ 德安公園148公尺、仁愛公園297公尺,放學後的遊戲時間不必走遠 ✦ 家樂福台北仁愛店296公尺,日常補貨方便 ✦ 信維市場486公尺,生鮮熟食一次買齊 ✦ 中山醫院66公尺、國泰綜合醫院370公尺,就醫看診近在身邊 ✦ 家樂福大安敦化南店520公尺、Jasons Market Place台北安和店716公尺,進口食材也買得到

🏡 這個家,適合這樣的你 早上牽著孩子的手,穿過社區旁的巷口送他進校門,回頭還來得及喝杯咖啡; 傍晚接孩子下課,順路到德安公園讓他跑一跑,再去信維市場帶晚餐; 晚上坐在窗邊,看著敦化南路的樹影,一家人的日子安穩又從容。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 屋況是什麼樣子?——室內為原始開放空間,適合依自己家庭成員重新規劃房間與裝潢,不必遷就前手格局。 ✧ 開車方便嗎?——附坡道平面車位,免等機械升降,進出動線單純。 ✧ 管理服務如何?——社區24小時全天管理,進出動線有人員把關。

生活機能

學校

  • 市立仁愛國小步行 1 分100 公尺
  • 市立建安國小步行 8 分675 公尺
  • 市立仁愛國中步行 1 分109 公尺
  • 私立復興實驗高中國中部步行 4 分355 公尺

購物

  • 家樂福台北仁愛店步行 4 分296 公尺
  • 家樂福大安敦化南店步行 6 分520 公尺
  • 信維市場步行 6 分486 公尺

醫療

  • 中山醫院步行 1 分66 公尺
  • 國泰綜合醫院第二分館步行 4 分337 公尺

休閒

  • 德安公園步行 2 分148 公尺
  • 仁愛公園步行 4 分297 公尺
  • 仁慈公園步行 5 分379 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 129.1
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 7,680 萬,本息平均攤還每月約 291,610 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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