榮耀敦南帝豪景

台北市大安區和平東路三段

捷運六張犁站有車位降價
格局3室2廳3衛
權狀坪數93.7 坪
屋齡22.7 年
樓層15F/共19F
型態住宅・大樓
單價113.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3室2廳3衛
權狀坪數93.7 坪
樓層15F/共19F
屋齡22.7 年
建築完成2004 年 2 月
座向座北朝南
法定用途一般事務所|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區敦化南北路
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運文湖線 六張犁站(鄰近)
位置台北市大安區和平東路三段

面積拆解

權狀總坪93.7 坪
主建物43.8 坪
附屬建物8.1 坪
公共設施41.8 坪
土地持分9.3 坪
車位12.8 坪

公設比約 36%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 敦化南路遠企商圈
  • 高樓層霸景一望無際極品
  • 門禁森嚴警衛24小時管理
  • 屋況優三面採光質佳
  • 坡道平面大車位滿足各種車型

物件介紹

📖 地段與人流 敦化南路與和平東路交會的遠企商圈,是台北企業總部與金融機構聚集的門面地段。 高樓層大面窗把城市天際線與遠山綠意一起框進室內,晴天直接望見台北101,客戶一進門就有記憶點。 附坡道平面大車位,主管與來訪貴賓進出從容,是兼顧形象據點與長期置產的選擇。 ✦ 位於敦化南路遠企商圈,商辦聚落成熟,商務氛圍濃厚 ✦ citysuper遠企店步行可達,商務接待、午餐選擇與日常採買都方便 ✦ 和平東路、敦化南路雙主幹道,往信義計畫區與大安核心區都順路 ✦ 社區大樓外觀石材立面、整體規劃完整,形象穩重

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運文湖線六張犁站,往南港、內湖科技園區與松山機場方向都直達 🏢 產品亮點 ✦ 高樓層景觀開闊,一側遠眺山稜線,一側望向台北101與市區天際線 ✦ 三面採光,大面玻璃窗搭配弧形轉角窗,白天室內明亮通透 ✦ 弧形景觀陽台視野不受遮擋,接待客戶、午後透氣都適合 ✦ 客廳以大理石主牆與間接光源天花板呈現,接待區氣度穩重 ✦ 多間獨立隔間空間,可規劃為主管室、會議室或檔案室,彈性大 ✦ 衛浴配置完整,主衛設有窗邊浴缸,採光通風好 ✦ 開放式廚房附嵌入式烤箱與雙門冰箱空間,搭配長桌就是茶水備餐與小型會議區 ✦ 屋況維持良好,地坪與櫃體整理清爽

📖 周邊環境 ✦ 全安公園154公尺、虎嘯公園179公尺、鳳雛公園250公尺,員工午休散步有綠地可去 ✦ citysuper遠企店223公尺、全聯大安樂利店288公尺、全聯大安芳和店338公尺,茶水間補給方便 ✦ 台北市公有成功市場382公尺,在地小吃與餐飲選擇多 ✦ 家樂福台北四維店519公尺、Jasons Market Place台北安和店592公尺,大量採買一次到位 ✦ 臺北市立聯合醫院附設大安門診部642公尺

💬 進駐前,你可能想知道 ✧ 貸款怎麼算?——一般事務所用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 大樓安全性如何?——門禁管制嚴謹,警衛24小時管理,挑高大廳氣派,訪客進出有人把關。 ✧ 停車方便嗎?——附坡道平面大車位,不用排機械、不受車型限制,主管座車與休旅車都能停。 ✧ 空間可以依需求調整嗎?——現有多間獨立隔間,可直接作為辦公與會議使用,也能依需求重新規劃。

生活機能

學校

  • 市立大安國小步行 5 分363 公尺
  • 市立和平實驗國小步行 5 分381 公尺
  • 市立和平高中國中部步行 6 分453 公尺
  • 市立芳和實驗國中步行 7 分572 公尺

購物

  • citysuper遠企店步行 3 分223 公尺
  • 全聯福利中心大安樂利步行 4 分288 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 5 分382 公尺

醫療

  • 臺北市立聯合醫院附設大安門診部步行 8 分642 公尺

休閒

  • 全安公園步行 2 分154 公尺
  • 虎嘯公園步行 2 分179 公尺
  • 鳳雛公園步行 3 分250 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 113.6
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 7,670 萬,本息平均攤還每月約 291,246 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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