
| 型態 | 住宅・大樓 |
|---|---|
| 格局 | 3室2廳3衛 |
| 權狀坪數 | 93.7 坪 |
| 樓層 | 15F/共19F |
| 屋齡 | 22.7 年 |
| 建築完成 | 2004 年 2 月 |
| 座向 | 座北朝南 |
| 法定用途 | 一般事務所|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 |
| 用途分區 | 敦化南北路 |
| 車位 | 坡道平面車位 |
| 管理 | 24小時管理 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 文湖線 六張犁站(鄰近) |
| 位置 | 台北市大安區和平東路三段 |
公設比約 36%(已扣車位)
依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。
📖 地段與人流 敦化南路與和平東路交會的遠企商圈,是台北企業總部與金融機構聚集的門面地段。 高樓層大面窗把城市天際線與遠山綠意一起框進室內,晴天直接望見台北101,客戶一進門就有記憶點。 附坡道平面大車位,主管與來訪貴賓進出從容,是兼顧形象據點與長期置產的選擇。 ✦ 位於敦化南路遠企商圈,商辦聚落成熟,商務氛圍濃厚 ✦ citysuper遠企店步行可達,商務接待、午餐選擇與日常採買都方便 ✦ 和平東路、敦化南路雙主幹道,往信義計畫區與大安核心區都順路 ✦ 社區大樓外觀石材立面、整體規劃完整,形象穩重
🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運文湖線六張犁站,往南港、內湖科技園區與松山機場方向都直達 🏢 產品亮點 ✦ 高樓層景觀開闊,一側遠眺山稜線,一側望向台北101與市區天際線 ✦ 三面採光,大面玻璃窗搭配弧形轉角窗,白天室內明亮通透 ✦ 弧形景觀陽台視野不受遮擋,接待客戶、午後透氣都適合 ✦ 客廳以大理石主牆與間接光源天花板呈現,接待區氣度穩重 ✦ 多間獨立隔間空間,可規劃為主管室、會議室或檔案室,彈性大 ✦ 衛浴配置完整,主衛設有窗邊浴缸,採光通風好 ✦ 開放式廚房附嵌入式烤箱與雙門冰箱空間,搭配長桌就是茶水備餐與小型會議區 ✦ 屋況維持良好,地坪與櫃體整理清爽
📖 周邊環境 ✦ 全安公園154公尺、虎嘯公園179公尺、鳳雛公園250公尺,員工午休散步有綠地可去 ✦ citysuper遠企店223公尺、全聯大安樂利店288公尺、全聯大安芳和店338公尺,茶水間補給方便 ✦ 台北市公有成功市場382公尺,在地小吃與餐飲選擇多 ✦ 家樂福台北四維店519公尺、Jasons Market Place台北安和店592公尺,大量採買一次到位 ✦ 臺北市立聯合醫院附設大安門診部642公尺
💬 進駐前,你可能想知道 ✧ 貸款怎麼算?——一般事務所用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 大樓安全性如何?——門禁管制嚴謹,警衛24小時管理,挑高大廳氣派,訪客進出有人把關。 ✧ 停車方便嗎?——附坡道平面大車位,不用排機械、不受車型限制,主管座車與休旅車都能停。 ✧ 空間可以依需求調整嗎?——現有多間獨立隔間,可直接作為辦公與會議使用,也能依需求重新規劃。
750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。
約略位置(路段級),實際地點請洽業務。
同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪
住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。
大安森林公園站
忠孝敦化站
忠孝復興站
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台電大樓站

物件編號 ZS130345|LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖,僅供參考,實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準,價格與狀態可能隨時異動。
資料來源:住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。