吉美大安花園高樓毛胚

台北市大安區大安路二段

有車位
格局1房1廳3衛
權狀坪數100.4 坪
屋齡5.2 年
樓層13F/共21F
型態住宅・大樓
單價187.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房1廳3衛
權狀坪數100.4 坪
樓層13F/共21F
屋齡5.2 年
建築完成2021 年 8 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
位置台北市大安區大安路二段

面積拆解

權狀總坪100.4 坪
主建物45.2 坪
附屬建物8 坪
公共設施47.3 坪
土地持分13 坪
車位20.6 坪

公設比約 33%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • SRC鋼骨結構
  • KYB制震系統
  • 外觀全崗石打造
  • 大安區罕見千坪基地 私人泳池
  • 精華地段稀有釋出

物件介紹

📖 地段優勢 傍晚把車開進坡道平面車位,搭電梯上樓前,先經過一池安靜的藍色泳池與滿眼綠意。 在大安區的巷弄裡,能擁有千坪基地的社區本就少見,花園與泳池讓日常多了一段喘息的距離。 住在這裡,換來的是市中心的便利,加上回家後真正放鬆下來的空間。 ✦ 大安區罕見千坪基地社區,棟距與綠帶條件寬裕 ✦ 社區設有私人泳池,綠樹環繞、步道相連 ✦ 屬住三住宅區,生活圈以住家為主,巷弄氛圍沉穩 ✦ 大安精華地段,屋齡新、社區整體維護整齊

🚇 交通動線 ✦ 位於大安路二段生活圈,鄰近信義路四段、四維路 ✦ 往返信義計畫區與東區商圈,開車動線直接

🛋 居住亮點 ✧ SRC鋼骨結構,搭配KYB制震系統 ✧ 外觀以崗石打造,入口景觀牆與造型門廊大器沉穩 ✧ 24小時管理,進出有人看照 ✧ 附坡道平面車位,免排隊等機械升降 ✧ 寬敞客廳沿著整面雨遮窗帶展開,家具配置彈性大 ✧ 臥室配有獨立衛浴,客用衛浴另外規劃,訪客來訪不必穿過私人空間 ✧ 前後各有陽台,廚房旁的陽台方便洗曬與收納

📖 生活機能 ✦ 社區空中花園鋪設寬闊石材露台,戶外座椅與植栽圍繞,週末可在這裡喝杯咖啡 ✦ 從社區高處望出去,台北101與城市天際線、遠方山稜一覽無遺 ✦ 中庭泳池旁設有木作棚架與綠廊,晨泳後就能在樹下散步 ✦ 大安區住宅生活圈,信義路、大安路一帶餐飲與日常採買選擇多

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你已經住過市中心的老公寓,開始想要一個下班後真正能放鬆的地方, 早上從平面車位直接開車出門,不必在巷口繞圈; 傍晚回來先在花園露台吹吹風,看著101的燈慢慢亮起; 假日不用出遠門,下樓游幾趟泳,就是一個完整的週末。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 建築結構條件如何?——社區為SRC鋼骨結構,並設有KYB制震系統,實際規格可於帶看時一併說明。 ✧ 停車方便嗎?——附產權坡道平面車位,進出不用等待機械,大車停放也較從容。 ✧ 社區公設有哪些?——照片可見私人泳池、中庭綠廊與空中花園露台,實際開放時段以社區規約為準。

生活機能

學校

  • 市立建安國小步行 2 分196 公尺
  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 8 分605 公尺
  • 市立大安國中步行 1 分76 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 6 分451 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安居安步行 7 分550 公尺
  • citysuper遠企店步行 9 分682 公尺
  • 信維市場步行 2 分166 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 8 分628 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 7 分566 公尺
  • 中山醫院步行 8 分642 公尺

休閒

  • 四維公園步行 1 分80 公尺
  • 仁慈公園步行 3 分254 公尺
  • 安東公園步行 4 分289 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 187.4
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 12,640 萬,本息平均攤還每月約 479,942 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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