吉美大安花園三房三坡車

台北市大安區大安路二段

有車位
格局3房2廳3衛
權狀坪數119.1 坪
屋齡5.2 年
樓層2F/共21F
型態住宅・大樓
單價158.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳3衛
權狀坪數119.1 坪
樓層2F/共21F
屋齡5.2 年
建築完成2021 年 8 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
位置台北市大安區大安路二段

面積拆解

權狀總坪119.1 坪
主建物52 坪
附屬建物6.8 坪
公共設施29.5 坪
土地持分14.7 坪
車位30.9 坪

公設比約 33%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • SRC鋼骨結構 KYB制震系統
  • 外觀全崗石打造
  • 大安區罕見千坪基地 私人泳池
  • 精華地段稀有釋出

物件介紹

📖 地段優勢 大安路的巷子裡,早上是送孩子上學的腳步,傍晚是從信維市場拎著菜回家的身影。 社區坐落大安區罕見的千坪基地,附三個坡道平面車位,一家人的車都有位置停。 住在這裡,學校、公園、市場都在步行圈內,一天的動線不用繞路。 ✦ 大安區核心住宅區,信維市場與四維公園就在社區周邊 ✦ 吉美大安花園,千坪基地、私人泳池社區 ✦ 鄰近敦化南路生活圈,商圈機能成熟 ✦ 社區外觀全崗石打造,形象門面大器

🛋 居住亮點 ✧ 附三個坡道平面車位,大車也好停,不用等機械位 ✧ 社區24小時管理 ✧ SRC鋼骨結構搭配KYB制震系統 ✧ 客餐廳相連、全室拋光石英磚,大面窗引進採光 ✧ 廚房規劃開放式中島與獨立熱炒區,宴客與日常煮食分開 ✧ 衛浴採石材牆面、乾濕分離淋浴間 ✧ 社區公設有泳池與露台花園,週末不出門也有去處

📖 生活機能 ✦ 四維公園74公尺,出門就是綠地 ✦ 信維市場171公尺,傳統市場買菜走路就到 ✦ 家樂福大安敦化南店255公尺、家樂福台北四維店468公尺,大宗採買兩處可選 ✦ 仁慈公園261公尺、安東公園282公尺、平安公園315公尺,巷弄間的小公園不只一處 ✦ 台北市公有成功市場526公尺,多一個傳統市場選擇 ✦ 台北市立聯合醫院仁愛院區574公尺,就醫方便

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你家的車不只一台、週末要載爸媽也要載小孩, 早上從坡道平面車位直接出發,不用等機械車位轉動; 傍晚回家,先讓孩子到四維公園跑一圈,順路在信維市場帶晚餐食材, 週末在社區泳池邊陪孩子玩水,不用特地開車出城。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好停嗎?——三個坡道平面車位都在社區停車場,開上來就是家,休旅車也不用擔心。 ✧ 屋況如何?——建商標準配備齊全,廚房與衛浴皆已完成,室內可依自己的喜好規劃。 ✧ 平常上班不在家怎麼辦?——社區24小時管理,進出有人把關。

生活機能

學校

  • 市立建安國小步行 2 分188 公尺
  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 8 分600 公尺
  • 市立大安國中步行 1 分68 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 6 分456 公尺

購物

  • 家樂福大安敦化南店步行 3 分255 公尺
  • 家樂福台北四維店步行 6 分468 公尺
  • 信維市場步行 2 分171 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 7 分526 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 7 分574 公尺
  • 中山醫院步行 8 分647 公尺

休閒

  • 四維公園步行 1 分74 公尺
  • 仁慈公園步行 3 分261 公尺
  • 安東公園步行 4 分282 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 158.1
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 11,992 萬,本息平均攤還每月約 455,337 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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