東門雙捷運邊間坡車另購

台北市大安區金山南路二段

捷運東門站明星學區
格局8房4廳2衛
權狀坪數91.9 坪
屋齡46.6 年
樓層4F/共12F
型態住宅・大樓
單價138 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局8房4廳2衛
權狀坪數91.9 坪
樓層4F/共12F
屋齡46.6 年
建築完成1980 年 3 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區商3(原住3-1)
管理24小時管理
電梯有
捷運中和新蘆線 東門站(鄰近)
位置台北市大安區金山南路二段

面積拆解

權狀總坪91.9 坪
主建物82.2 坪
附屬建物1.1 坪
公共設施8.7 坪
土地持分9.6 坪

公設比約 9%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 邊間面金山南路、永康商圈
  • 餐飲、金融、商務資源俱全
  • 金華國小、中正國中明星學區
  • 東門雙捷運約160公尺

物件介紹

📖 地段優勢 下樓即是金山南路的繁華,轉個彎卻是永康商圈的悠閒。 孩子走路上學,你則在東門雙捷運站旁,從容展開一天。 ✦ 金山南路、永康商圈交匯,坐擁餐飲、金融、商務機能 ✦ 金華國小、中正國中明星學區環繞 ✦ 緊鄰東門雙捷運站,市區往來便捷

🚇 交通動線 ✦ 距東門雙捷運站約160公尺,信義線、中和新蘆線輕鬆轉乘 ✦ 金山南路為主要幹道,開車出行方便

🛋 居住亮點 ✧ 邊間格局,室內採光明亮通風 ✧ 面金山南路,視野開闊,城市景觀盡收眼底 ✧ 24小時管理,提供包裹代收與垃圾處理服務

📖 生活機能 ✦ 樓下即全聯福利中心大安東門,採買便利 ✦ 步行128公尺抵達台北市公有東門市場,滿足日常所需 ✦ 金華國小(119公尺)、中正國中(464公尺)明星學區咫尺之遙 ✦ 金杭公園(121公尺)、金華巷公園(164公尺)環繞,日常散步運動方便 ✦ 永康商圈就在身旁,特色餐飲、咖啡廳選擇多元

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你喜歡早上被和煦陽光喚醒,下樓就能買到新鮮食材, 傍晚孩子放學後,可以一起到公園散步,享受溫馨的親子時光—— 這個家,讓你和家人的生活步調更從容,將更多時間留給彼此。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區有車位嗎?——本物件無車位,但有使用權車位可另購,讓您停車無虞。

📣 這個物件的專屬資訊 ✦ 本物件目前出租中,穩健收租至2028年3月31日止

生活機能

學校

  • 市立金華國小步行 1 分119 公尺
  • 市立新生國小步行 7 分598 公尺
  • 市立中正國中步行 6 分464 公尺
  • 市立金華國中步行 6 分476 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安新生南步行 7 分537 公尺
  • 全聯福利中心北市和平步行 9 分748 公尺
  • 台北市公有東門市場步行 2 分128 公尺
  • 台北市公有錦安市場步行 8 分602 公尺

休閒

  • 金杭公園步行 2 分121 公尺
  • 金華巷公園步行 2 分164 公尺
  • 信愛公園步行 3 分218 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

金華國小、中正國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 138
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 10,150 萬,本息平均攤還每月約 385,412 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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