基本資料
| 型態 | 住宅・大樓 |
|---|---|
| 格局 | OPEN |
| 權狀坪數 | 104.2 坪 |
| 樓層 | B1／共14F |
| 屋齡 | 44.5 年 |
| 建築完成 | 1982 年 2 月 |
| 座向 | 座南朝北 |
| 法定用途 | 店鋪.辦公室.停車場｜辦公室用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 |
| 用途分區 | 敦化南北路特定專用區(A區)原住4 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 板南線 國父紀念館站（鄰近） |
| 位置 | 台北市大安區仁愛路四段 |
面積拆解
權狀總坪104.2 坪
主建物104.2 坪
土地持分11.9 坪
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 近雙捷運站
- 另有原預留空間約數十坪可使用
- 實坪使用無虛坪
- 仁愛延吉優質店面，多元產業使用用途
- 行業別是否核准由政府機關核定
生活機能
| 公園 | 中山公園 | 步行約 180 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 光信公園 | 步行約 225 公尺 |
| 公園 | 敦安公園 | 步行約 411 公尺 |
| 超市 | 家樂福台北仁愛二店 | 步行約 78 公尺 |
| 超市 | 全聯福利中心大安正聲 | 步行約 132 公尺 |
| 市場 | 台北市公有光復市場 | 步行約 501 公尺 |
| 醫院 | 國泰綜合醫院第一分館 | 步行約 172 公尺 |
| 醫院 | 國泰綜合醫院 | 步行約 176 公尺 |
| 國小 | 市立光復國小 | 步行約 257 公尺 |
| 國小 | 市立仁愛國小 | 步行約 398 公尺 |
| 國中 | 市立仁愛國中 | 步行約 407 公尺 |
| 國中 | 私立復興實驗高中國中部 | 步行約 736 公尺 |
750 公尺內實測距離，僅供參考。
學區
仁愛國中
學區以戶政與教育局公告為準。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「住宅大樓」實價登錄近三季 732 筆：25% 分位 102.6・中位 124.4・75% 分位 149.3 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 120.21 萬/坪（較去年 +4%，統計至 115年06月）。
貸款月付試算
相似物件
森林公園金華九野豪邸
大安區｜大樓｜3房2廳3衛2室｜101.6坪
11,880 萬
敦南第一排．富邦藝樹
大安區｜大樓｜3房2廳2衛｜66.7坪
11,000 萬
東門雙捷運邊間坡車另購
大安區｜大樓｜8房4廳2衛｜91.9坪
12,688 萬
&基泰台大景觀豪邸
大安區｜大樓｜4房2廳3衛｜112.6坪
12,800 萬
敦化雙星豪邸附車
大安區｜大樓｜OPEN｜74.3坪
9,600 萬
莎士比亞・台大帝王美景
大安區｜大樓｜3房2廳2衛｜85.7坪
9,588 萬
聯絡我們
許嘉峯 Jeremy專案經理☎ 0988-588-699
張怡婷 Sophia銷售專員☎ 0975-663-000
物件編號 WS43493｜LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖，僅供參考，實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準，價格與狀態可能隨時異動。
資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。