❤璞園綠舞高樓露台

台北市大安區敦化南路二段

有車位
格局3房2廳2衛
權狀坪數106 坪
屋齡17.3 年
樓層13F/共13F
型態住宅・大樓
單價157.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數106 坪
樓層13F/共13F
屋齡17.3 年
建築完成2009 年 6 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
位置台北市大安區敦化南路二段

面積拆解

權狀總坪106 坪
主建物38.6 坪
附屬建物12.7 坪
公共設施23 坪
土地持分15.3 坪
車位31.8 坪

公設比約 31%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近科技大樓捷運站
  • 敦化南路靜巷名宅
  • 一層一戶高樓私人露台
  • 獨立雙車位 好便利

物件介紹

📖 地段優勢 傍晚回家,走上自家露台,整片大安區的天際線就在眼前。 一層一戶的頂層住家,坡道平面雙車位直接下樓開車出門, 身在敦化南路靜巷,鬧中取靜,生活與通勤都安排得從容。 ✦ 敦化南路靜巷社區,出入安靜、街廓整齊 ✦ 一層一戶規劃,電梯一開就是自家門口,隱私單純 ✦ 頂層住家,無樓上噪音,視野開闊 ✦ 周邊公園綠地密集,步行就有好幾處散步去處

🚇 交通動線 ✦ 鄰近科技大樓捷運站,文湖線串連東區與南港 ✦ 敦化南路、和平東路、復興南路環繞,開車進出市區動線清楚

🛋 居住亮點 ✧ 私人露台鋪設木平台、設有格柵棚架,種花植栽、喝咖啡看夕陽都有自己的戶外角落 ✧ 客廳轉角大面落地窗,採光充足,窗外是一路延伸的城市景觀 ✧ 主臥規劃更衣間,整排木作收納,衣物鞋包分區好整理 ✧ 主臥衛浴附浴缸與窗景,另一套衛浴乾濕分離、搭配免治馬桶 ✧ 廚房白色系廚具搭配爐台與排油煙機,另有儲物間,鍋具雜物收得乾淨

📖 生活機能 ✦ 虎嘯公園約187公尺、群賢公園約268公尺、鳳雛公園約398公尺,散步遛狗選擇多 ✦ 全聯大安北師店約349公尺,日常採買就近解決 ✦ 台北市公有成功市場約427公尺,買菜選擇豐富 ✦ citysuper遠企店約433公尺,進口食材與精緻超市一次買齊 ✦ 台北市立聯合醫院附設大安門診部約325公尺,看診就醫方便 ✦ 和平公園約432公尺,假日運動、曬太陽的好去處

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你已經住過一般大樓,開始想要一個真正屬於自己的戶外空間—— 早上在露台澆花、喝杯咖啡再出門, 下班開車回家,坡道直下就是自己的車位,不用跟人搶, 晚上關上門,整層只有你家,城市的燈火在窗外安靜亮著。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 兩部車停得下嗎?——獨立坡道平面雙車位,兩部車各自進出,不用挪車、不必等候。 ✧ 社區有管理嗎?——24小時管理,平日出門上班、長假出國都安心。 ✧ 露台能怎麼用?——露台已鋪木平台並設有格柵棚架,現有植栽綠意,可依自己的喜好規劃休憩角落。

生活機能

學校

  • 市立和平實驗國小步行 1 分66 公尺
  • 市立大安國小步行 4 分323 公尺
  • 市立和平高中國中部步行 4 分290 公尺
  • 市立芳和實驗國中步行 6 分489 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安北師步行 4 分349 公尺
  • citysuper遠企店步行 5 分433 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 5 分427 公尺
  • 台北市公有安東市場步行 11 分856 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院附設大安門診部步行 4 分325 公尺

休閒

  • 虎嘯公園步行 2 分187 公尺
  • 群賢公園步行 3 分268 公尺
  • 鳳雛公園步行 5 分398 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 157.6
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 10,000 萬,本息平均攤還每月約 379,701 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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