
| 型態 | 住宅・大樓 |
|---|---|
| 格局 | 3房2廳2衛 |
| 權狀坪數 | 106 坪 |
| 樓層 | 13F/共13F |
| 屋齡 | 17.3 年 |
| 建築完成 | 2009 年 6 月 |
| 座向 | 座南朝北 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住3 |
| 車位 | 坡道平面車位 |
| 管理 | 24小時管理 |
| 電梯 | 有 |
| 位置 | 台北市大安區敦化南路二段 |
公設比約 31%(已扣車位)
依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。
📖 地段優勢 傍晚回家,走上自家露台,整片大安區的天際線就在眼前。 一層一戶的頂層住家,坡道平面雙車位直接下樓開車出門, 身在敦化南路靜巷,鬧中取靜,生活與通勤都安排得從容。 ✦ 敦化南路靜巷社區,出入安靜、街廓整齊 ✦ 一層一戶規劃,電梯一開就是自家門口,隱私單純 ✦ 頂層住家,無樓上噪音,視野開闊 ✦ 周邊公園綠地密集,步行就有好幾處散步去處
🚇 交通動線 ✦ 鄰近科技大樓捷運站,文湖線串連東區與南港 ✦ 敦化南路、和平東路、復興南路環繞,開車進出市區動線清楚
🛋 居住亮點 ✧ 私人露台鋪設木平台、設有格柵棚架,種花植栽、喝咖啡看夕陽都有自己的戶外角落 ✧ 客廳轉角大面落地窗,採光充足,窗外是一路延伸的城市景觀 ✧ 主臥規劃更衣間,整排木作收納,衣物鞋包分區好整理 ✧ 主臥衛浴附浴缸與窗景,另一套衛浴乾濕分離、搭配免治馬桶 ✧ 廚房白色系廚具搭配爐台與排油煙機,另有儲物間,鍋具雜物收得乾淨
📖 生活機能 ✦ 虎嘯公園約187公尺、群賢公園約268公尺、鳳雛公園約398公尺,散步遛狗選擇多 ✦ 全聯大安北師店約349公尺,日常採買就近解決 ✦ 台北市公有成功市場約427公尺,買菜選擇豐富 ✦ citysuper遠企店約433公尺,進口食材與精緻超市一次買齊 ✦ 台北市立聯合醫院附設大安門診部約325公尺,看診就醫方便 ✦ 和平公園約432公尺,假日運動、曬太陽的好去處
🏡 這個家,適合這樣的你 如果你已經住過一般大樓,開始想要一個真正屬於自己的戶外空間—— 早上在露台澆花、喝杯咖啡再出門, 下班開車回家,坡道直下就是自己的車位,不用跟人搶, 晚上關上門,整層只有你家,城市的燈火在窗外安靜亮著。
💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 兩部車停得下嗎?——獨立坡道平面雙車位,兩部車各自進出,不用挪車、不必等候。 ✧ 社區有管理嗎?——24小時管理,平日出門上班、長假出國都安心。 ✧ 露台能怎麼用?——露台已鋪木平台並設有格柵棚架,現有植栽綠意,可依自己的喜好規劃休憩角落。
750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。
約略位置(路段級),實際地點請洽業務。
同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪
住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。
東門站
東門站
國父紀念館站
信義安和站
忠孝敦化站

物件編號 WS87429|LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖,僅供參考,實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準,價格與狀態可能隨時異動。
資料來源:住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。