科技大樓捷運旁3房公寓

📖 地段優勢 下課時間，孩子背著書包沿著復興南路二段的行道樹一路走回來， 轉進巷口就到家，你不用天天卡在車陣裡接送， 也不必擔心他走的那段路太遠、太荒。 ✦ 龍門國中學區，通學路線單純，孩子可以自己上下學 ✦ 前方臨30米路寬的復興南路二段，棟距開闊，視野不被貼面遮擋 ✦ 沿街行道樹成排，開窗就是綠意，也擋掉部分街道的直射與塵土 ✦ 生活圈串起和平公園、大安運動中心與大安森林公園 ✦ 大安區精華地段的老公寓，土地持分實在，長期持有的底氣夠

🚇 交通動線 ✦ 鄰近科技大樓捷運站，文湖線可直達內湖科學園區與松山機場一帶 ✦ 復興南路二段為南北向主要幹道，沿線公車路線密集 ✦ 往台大校園、大安森林公園都在同一條生活軸線上，步行或騎車都順

🛋 居住亮點 ✧ 前後皆有開窗，前陽台面對行道樹，後陽台獨立作洗曬空間，家事動線不進到廳區 ✧ 室內部分空間已重新整理，水泥粉光牆面搭配架高木地板與木作層板，風格乾淨簡約 ✧ 其餘空間保留原有整面木作櫃體與窗邊臥榻，收納量大，靠窗那一側可以坐著發呆 ✧ 廚房為獨立配置，白色磁磚牆面好清理，直接連通後陽台 ✧ 前陽台以紅磚地坪搭配木作檯面，可以擺幾盆植物或放一張小凳子 ✧ 廳區與臥室分區明確，睡覺的一側不會被客廳的動靜打擾

📖 生活機能 ✦ 一樓即有健生機超市，下樓就能買菜，回家不用提太久 ✦ 和平公園在生活圈內，孩子放學後有地方跑一跑 ✦ 大安運動中心在附近，游泳、球類與健身課程都在同一棟解決 ✦ 復興南路二段沿線早餐店、便當店與銀行齊全，日常瑣事一次辦完 ✦ 台大校園與大安森林公園在生活軸線上，假日散步、騎車的選擇多

🏡 這個家，適合這樣的你 如果你正在找一個孩子能自己走路上學的家， 早上出門先在樓下買杯豆漿，傍晚回來順手拎一袋菜上樓， 週末帶孩子去大安森林公園待一個上午再走回來—— 而且你不排斥親手把空間整理成自己想要的樣子， 那麼這個位置與這個屋況，正好留了發揮的餘地給你。

💬 看屋前，你可能想知道 ✧ 屋況要花多少工夫？——室內已有部分重新整理過的簡約空間，其餘保留原有木作，可以直接使用，也可以照自己的規劃再調整。 ✧ 沒有附車位怎麼辦？——本案未附車位，生活圈以捷運與公車代步為主，停車需求可於看屋時一併討論。 ✧ 採光會不會被擋？——前方臨30米路寬、棟距開闊，前後又都有開窗，白天室內不需要一直開燈。 ✧ 老公寓值得買嗎？——大安區精華段的土地持分是核心價值，格局方正、可自由規劃，整理後的居住品質不會輸給新大樓的小坪數。