【大安站|正四維路・敦化專區】

台北市大安區四維路

捷運大安站
格局3房2廳1衛
權狀坪數29.9 坪
屋齡54.3 年
樓層2F/共4F
型態住宅・公寓
單價113.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局3房2廳1衛
權狀坪數29.9 坪
樓層2F/共4F
屋齡54.3 年
建築完成1972 年 6 月
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三之二
捷運文湖線 大安站(鄰近)
位置台北市大安區四維路

面積拆解

權狀總坪29.9 坪
主建物29.9 坪
土地持分10 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 【地段】正四維路・敦南專區。
  • 【特色】黃金地段・秒殺價格。
  • 【土地】約9.98坪・八米巷寬。
  • 【捷運】大安科技・信義安和。
  • 【環境】敦化南路・金融商圈。

物件介紹

📖 地段優勢 走出靜巷就是成熟的敦南林蔭金融生活圈,下樓散步就能滿足採買。 立足大安區核心地段,無論是自住享受便利,或是長期置產收租都相當穩健。 成熟純熟的四維路街廓,兼具生活隱私與市中心繁華節奏。 ✦ 正四維路靜巷門牌,八米巷寬出入從容平順 ✦ 鄰近敦化南路金融商圈,市中心精華樞紐地段 ✦ 巷弄鬧中取靜,住戶單純,保有靜謐生活品質

🚇 交通動線 ✦ 鄰近大安站、科技大樓站與信義安和站,三捷運站點環繞 ✦ 串聯信義路、敦化南路與復興南路主要幹道,開車出行與公車動線皆順暢

🛋 居住亮點 ✧ 公寓低公設比,室內實用坪效高好規劃 ✧ 座向西南,室內通風自然對流 ✧ 出租中現成收益,省去初期招租空窗期

📖 生活機能 ✦ 距台北市公有成功市場僅182公尺,日常生鮮採買走路就到 ✦ 距居安公園135公尺、鳳雛公園216公尺,周邊綠帶環繞散步好去處 ✦ 距全聯福利中心大安居安店246公尺、家樂福台北四維店263公尺,日常日用品補給快速 ✦ 距city'super遠企店約280公尺,進口食材與精緻生活採買選擇豐富

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨在清幽的巷弄鳥鳴中展開新的一天,步行幾步就能在轉角買到熱騰騰的早餐; 傍晚散步到鄰近市場與超市挑選新鮮食材,飯後再到居安公園樹蔭下走走。 週末時光,漫步到遠企商圈喝杯咖啡、採購進口甜品, 在繁華的大安市中心,過著步調沉穩、機能無虞的踏實生活。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 周邊日常採買方便嗎?——步行不到300公尺內即有成功市場、全聯、家樂福與city'super,採買選擇非常多元齊全。

生活機能

學校

  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 4 分348 公尺
  • 市立和平實驗國小步行 9 分708 公尺
  • 市立大安國中步行 2 分140 公尺
  • 私立立人國中小步行 4 分348 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安居安步行 3 分246 公尺
  • 家樂福台北四維店步行 3 分263 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 2 分182 公尺
  • 信維市場步行 7 分560 公尺

休閒

  • 居安公園步行 2 分135 公尺
  • 鳳雛公園步行 3 分216 公尺
  • 安東公園步行 4 分303 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 113.1
25% 81.2
中位 91.6
75% 107.5

同區「公寓」實價登錄近三季 235 筆:25% 分位 81.2・中位 91.6・75% 分位 107.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.71 萬/坪(較去年 -1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,704 萬,本息平均攤還每月約 102,671 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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