【古亭站｜金華國中・師大一樓】

📖 地段優勢 走出捷運古亭站，沿著和平東路的行道樹，師大的紅磚校門就在不遠處。 金華國中學區、近捷運又是稀有一樓，自住出入不用等電梯，也保有開店的彈性。 在大安與中正交界的文教生活圈，這樣的一樓產品釋出不多。 ✦ 金華國中學區，文教氛圍濃厚 ✦ 師大生活圈，書店、咖啡館、小吃餐廳選擇多 ✦ 一樓產品，店鋪與住家皆可使用，運用彈性大

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運古亭站，中和新蘆線往返市中心方便 ✦ 位於和平東路幹道生活圈，開車與公車動線順暢

🛋 居住亮點 ✧ 一樓出入免爬樓梯、免等電梯，長輩與推嬰兒車都輕鬆 ✧ 正方格局，兩面採光，室內明亮好規劃 ✧ 室內另有內梯通往地下室，可規劃為工作室、收納或家庭活動空間 ✧ 平面圖上另有車庫空間，可停放重型機車

📖 生活機能 ✦ 全聯福利中心北市和平77公尺，下樓就能採買 ✦ 古亭市場84公尺，早上買菜、吃早餐都近 ✦ Jasons Market Place台北和平店243公尺，進口食材也方便 ✦ 南昌公園338公尺、錦安公園380公尺、師大公園437公尺，散步選擇多 ✦ 家樂福台北同安店459公尺，週末大採購一次補齊

🏡 這個家，適合這樣的你 如果你想讓孩子讀金華國中，自己又想保留一點創業的空間—— 早上送孩子出門，回頭把門面打開，經營一間小工作室或小店， 中午走到古亭市場買菜，傍晚孩子放學回家，一家人在同一個屋簷下， 工作與生活，都在這個街角剛剛好。

💬 看屋前，你可能想知道 ✧ 可以開店嗎？——本物件法定用途為店鋪，店鋪與住家皆可使用，實際營業項目請依相關法規確認。 ✧ 地下室怎麼用？——室內有內梯連通，可作為工作室、倉儲或家庭活動空間，看屋時可一起討論規劃。