新生金華商一公寓3樓

台北市大安區潮州街

捷運東門站明星學區降價
格局2房1廳1衛
權狀坪數27 坪
屋齡58.8 年
樓層3F/共4F
型態住宅・公寓
單價125.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局2房1廳1衛
權狀坪數27 坪
樓層3F/共4F
屋齡58.8 年
建築完成1967 年 12 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區商業區-商一
捷運淡水信義線 東門站(鄰近)
位置台北市大安區潮州街

面積拆解

權狀總坪27 坪
主建物27 坪
土地持分8.3 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 雙捷運東門站(紅線)、古亭站(綠線)
  • 新生金華明星學區,學風鼎盛
  • 師大永康生活圈,人文薈萃
  • 黃金3樓免爬高,四面開窗舒活宅
  • 正潮州街上,【商一】土地分區

物件介紹

📖 地段優勢 走進潮州街,感受大安區獨有的靜謐與人文氣息。 這裡有書香與綠意,讓日常充滿悠然的生活感。 下樓即享便捷交通,串連城市脈動,生活機能一應俱全。 ✦ 鄰近東門、古亭雙捷運站,通勤便利。 ✦ 步行22公尺即達錦安市場,日常採買輕鬆。 ✦ 周邊多座公園環繞,隨時享有綠意休閒。 ✦ 家樂福超市步行225公尺,購物便利。 ✦ 坐落於潮州街上,土地分區為商一,具發展潛力。

✿ 居住亮點 ✧ 位於公寓黃金三樓,出入方便,省去爬高困擾。 ✧ 室內四面開窗,空間通風明亮,居住舒適。 ✧ 座北朝南,室內採光較為穩定,減少午後西曬影響。

📖 生活機能 ✦ 新生國小、金華國小與金華國中學區,優質教育環境。 ✦ 鄰近師大永康生活圈,豐富商家與藝文氣息。 ✦ 漫步500公尺可達大安森林公園,享受城市綠肺。 ✦ 銀行、診所、文教機構林立,生活機能完善。

生活機能

學校

  • 市立新生國小步行 3 分264 公尺
  • 市立金華國小步行 5 分416 公尺
  • 市立金華國中步行 4 分287 公尺
  • 有限責任台北市立金華國民中學員生消費合作社附設台北市私立員工子女幼兒園步行 6 分492 公尺

購物

  • 家樂福大安和平東店步行 3 分225 公尺
  • 全聯福利中心北市和平步行 6 分509 公尺
  • 台北市公有錦安市場步行 1 分22 公尺
  • 泰順市場步行 5 分433 公尺

休閒

  • 錦安公園步行 2 分122 公尺
  • 錦華綠地步行 2 分127 公尺
  • 金華公園步行 2 分162 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

新生國小、金華國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 125.2
25% 81.2
中位 91.6
75% 107.5

同區「公寓」實價登錄近三季 235 筆:25% 分位 81.2・中位 91.6・75% 分位 107.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.71 萬/坪(較去年 -1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,704 萬,本息平均攤還每月約 102,671 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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