大安高投報美裝收租房

台北市大安區和平東路三段

捷運麟光站降價
格局7房3廳4衛
權狀坪數33.3 坪
屋齡44.3 年
樓層5F/共5F
型態住宅・公寓
單價93.7 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局7房3廳4衛
權狀坪數33.3 坪
樓層5F/共5F
屋齡44.3 年
建築完成1982 年 6 月
座向座東南朝西北
法定用途集合住宅
用途分區住3
捷運文湖線 麟光站(鄰近)
位置台北市大安區和平東路三段

面積拆解

權狀總坪33.3 坪
主建物29.8 坪
附屬建物3.5 坪
土地持分9.6 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 大安區黃金門牌,保值抗跌,長期置產首選
  • 靜巷住宅環境,居住品質佳,租客穩定度高
  • 低總價入主大安區,投資門檻友善
  • 頂樓另有加蓋空間,現況使用中,實際範圍及使用情形請於現場確認。

物件介紹

📖 地段優勢 和平東路三段的靜巷裡,背後就是福州山的綠,走幾步是麟光站—— 租客要的交通、安靜、超市公園,這裡一次到位,所以能滿租。 整層已重新裝修為分租房間,衛浴與廚房一併更新,交屋就接著收租,是大安區進場門檻相對友善的置產選擇。 ✦ 大安區門牌,適合長期持有 ✦ 靜巷住宅環境,租客穩定度高 ✦ 福州山公園、富陽自然生態公園環抱,窗外綠意是租客喜歡的理由 ✦ 鄰近捷運麟光站,租客通勤方便

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運麟光站,文湖線往信義區、內湖科技園區直達 ✦ 臨和平東路三段幹道,開車進出不必繞巷

🛋 居住亮點 ✧ 整層全新裝修完成,白牆、木紋地板、嵌燈,每間房都配好大床、書桌與衣櫃 ✧ 衛浴全面更新為乾濕分離淋浴間,部分衛浴內附滾筒洗衣機 ✧ 共用廚房配備木紋廚具、冰箱、洗衣機與實木餐桌,租客可自己開伙 ✧ 房間有對外窗採光,白天明亮

📖 生活機能 ✦ 美廉社大安樂業店188公尺、美廉社和平店189公尺,租客買宵夜日用品方便 ✦ 全聯福利中心信義黎忠367公尺、全聯福利中心大安芳和475公尺 ✦ 福州山公園113公尺、黎孝公園106公尺,出門就是綠地步道 ✦ 富陽自然生態公園305公尺、黎富公園284公尺,假日散步的去處

🏡 這個家,適合這樣的你 不用從零開始找工班、招租客,這裡裝修已完成、租客已到位, 假日來看看物件、順便走一趟福州山,其他時間讓它自己運轉。 大安區門牌加上穩定租客,是可以放心長期持有的資產。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 租客換了怎麼辦?——交通、生活機能與裝修條件齊備,招租條件好。

生活機能

學校

  • 市立大安國小步行 5 分373 公尺
  • 市立芳和實驗國中步行 5 分397 公尺
  • 市立和平高中國中部步行 6 分502 公尺

購物

  • 美廉社大安樂業店步行 2 分188 公尺
  • 美廉社北市和平店步行 2 分189 公尺

休閒

  • 黎孝公園步行 1 分106 公尺
  • 福州山公園步行 1 分113 公尺
  • 黎富公園步行 4 分284 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 93.7
25% 81.2
中位 91.6
75% 107.5

同區「公寓」實價登錄近三季 235 筆:25% 分位 81.2・中位 91.6・75% 分位 107.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.71 萬/坪(較去年 -1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,496 萬,本息平均攤還每月約 94,773 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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