大安森林公園三樓

大安區|捷運大安森林公園站|3房2廳1衛|24.1坪|公寓|開價 2,988 萬

捷運大安森林公園站明星學區降價新上架

基本資料

型態住宅・公寓
格局3房2廳1衛
權狀坪數24.1 坪
樓層3F/共4F
屋齡52.1 年
建築完成1974 年 7 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住3-2
管理無管理
捷運淡水信義線 大安森林公園站(鄰近)
位置台北市大安區建國南路一段

面積拆解

權狀總坪24.1 坪
主建物22.3 坪
附屬建物1.8 坪
土地持分8.7 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 稀有黃金三樓 膝蓋救星
  • 坪數實在 空間運用靈活
  • 雙面採光通風佳 格局漂亮
  • 坐擁大安森林公園 大安區核心地段
  • 近捷運大安森林公園站

物件介紹

📖 地段優勢 在建國南路的巷子裡,最大的鄰居是一座森林。 清晨的鳥聲、傍晚的樹影—— 大安森林公園,就是這個家的前院。 ✦ 大安區核心地段,大安森林公園約205米 ✦ 幸安國小明星學區 ✦ 建國假日花市、藝文生活圈近在咫尺

🚇 交通動線 ✦ 近捷運大安森林公園站,淡水信義線縱貫南北 ✦ 建國高架入口就在旁邊,開車南北通勤快

🛋 居住亮點 ✧ 雙面採光、格局漂亮,通風對流舒服 ✧ 坪數實在,空間運用靈活 ✧ 拼花木地板客廳,老屋的溫潤質感 ✧ 公寓樓層適中,長輩上下不吃力 ✧ 屋況簡單維持,可直接佈置也可依喜好翻新

📖 生活機能 ✦ 信義市場約210米,買菜的日常人情味 ✦ 全聯民榮店約160米,日用補貨方便 ✦ 民榮公園約150米,鄰里綠地就在巷口 ✦ 新生市場約520米,採買選擇再加一 ✦ 聯合醫院仁愛院區在生活圈,醫療照護安心

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的理想生活,是「把公園當自家院子」—— 早晨慢跑一圈再去上班, 週末帶孩子在草坪野餐、找樹冠上的松鼠; 幸安國小的上學路,就沿著綠蔭走。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 屋況如何?——室內簡單維持、雙面採光,可先住後改,實際以現場為準。 ✧ 公寓沒有管理員?——本棟為單純公寓無管理組織,出入單純、公共開銷輕省。

生活機能

公園民榮公園步行約 147 公尺
公園大安森林公園步行約 205 公尺
公園附中公園步行約 469 公尺
超市全聯福利中心大安民榮步行約 161 公尺
超市全聯福利中心大安新生南步行約 570 公尺
市場台北市公有信義市場步行約 213 公尺
市場台北市公有新生市場步行約 524 公尺
醫院台北市立聯合醫院仁愛院區步行約 718 公尺
國小市立幸安國小步行約 211 公尺
國小市立新生國小步行約 648 公尺
國中私立延平高中國中部步行約 133 公尺
國中國立師大附中國中部步行約 212 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

幸安國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 123.9
25% 78.3
中位 92
75% 106.5

同區「公寓」實價登錄近三季 222 筆:25% 分位 78.3・中位 92・75% 分位 106.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.35 萬/坪(較去年 -3%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 2,390 萬,本息平均攤還每月約 90,764

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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