獨家•大安森林公園三樓

台北市大安區建國南路一段

捷運大安森林公園站明星學區降價
格局3房2廳1衛
權狀坪數24.1 坪
屋齡52.3 年
樓層3F/共4F
型態住宅・公寓
單價114 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局3房2廳1衛
權狀坪數24.1 坪
樓層3F/共4F
屋齡52.3 年
建築完成1974 年 7 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住3-2
管理無管理
捷運淡水信義線 大安森林公園站(鄰近)
位置台北市大安區建國南路一段

面積拆解

權狀總坪24.1 坪
主建物22.3 坪
附屬建物1.8 坪
土地持分8.7 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 稀有黃金三樓 膝蓋救星
  • 坪數實在 空間運用靈活
  • 雙面採光通風佳 格局漂亮
  • 坐擁大安森林公園 大安區核心地段
  • 近捷運大安森林公園站

物件介紹

📖 地段優勢 在建國南路的巷子裡,最大的鄰居是一座森林。 清晨的鳥聲、傍晚的樹影—— 大安森林公園,就是這個家的前院。 ✦ 大安區核心地段,大安森林公園約205米 ✦ 幸安國小明星學區 ✦ 建國假日花市、藝文生活圈近在咫尺

🚇 交通動線 ✦ 近捷運大安森林公園站,淡水信義線縱貫南北 ✦ 建國高架入口就在旁邊,開車南北通勤快

🛋 居住亮點 ✧ 雙面採光、格局漂亮,通風對流舒服 ✧ 坪數實在,空間運用靈活 ✧ 拼花木地板客廳,老屋的溫潤質感 ✧ 公寓樓層適中,長輩上下不吃力 ✧ 屋況簡單維持,可直接佈置也可依喜好翻新

📖 生活機能 ✦ 信義市場約210米,買菜的日常人情味 ✦ 全聯民榮店約160米,日用補貨方便 ✦ 民榮公園約150米,鄰里綠地就在巷口 ✦ 新生市場約520米,採買選擇再加一 ✦ 聯合醫院仁愛院區在生活圈,醫療照護安心

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的理想生活,是「把公園當自家院子」—— 早晨慢跑一圈再去上班, 週末帶孩子在草坪野餐、找樹冠上的松鼠; 幸安國小的上學路,就沿著綠蔭走。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 屋況如何?——室內簡單維持、雙面採光,可先住後改,實際以現場為準。 ✧ 公寓沒有管理員?——本棟為單純公寓無管理組織,出入單純、公共開銷輕省。

生活機能

學校

  • 市立幸安國小步行 3 分211 公尺
  • 市立新生國小步行 8 分648 公尺
  • 私立延平高中國中部步行 2 分133 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 3 分212 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安民榮步行 2 分161 公尺
  • 全聯福利中心大安新生南步行 7 分570 公尺
  • 台北市公有信義市場步行 3 分213 公尺
  • 台北市公有新生市場步行 7 分524 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 9 分718 公尺

休閒

  • 民榮公園步行 2 分147 公尺
  • 大安森林公園步行 3 分205 公尺
  • 附中公園步行 6 分469 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

幸安國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 114
25% 81.2
中位 91.6
75% 107.5

同區「公寓」實價登錄近三季 235 筆:25% 分位 81.2・中位 91.6・75% 分位 107.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.71 萬/坪(較去年 -1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,200 萬,本息平均攤還每月約 83,534 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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