大安邊間三房雅寓

台北市大安區大安路二段

捷運大安站
格局4房2廳1.5衛
權狀坪數26.7 坪
屋齡45.8 年
樓層5F/共5F
型態住宅・公寓
單價100.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局4房2廳1.5衛
權狀坪數26.7 坪
樓層5F/共5F
屋齡45.8 年
建築完成1981 年 1 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
捷運淡水信義線 大安站(鄰近)
位置台北市大安區大安路二段

面積拆解

權狀總坪26.7 坪
主建物23.3 坪
附屬建物3.5 坪
土地持分7.6 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 大安路門牌 稀有釋出
  • 獨棟一層一戶 住戶單純
  • 四面採光 前後陽台 間間有窗
  • 近大安捷運站約600公尺
  • 黃金地段 未來可期

物件介紹

📖 地段優勢 能在大安路二段擁有一整層的門牌,本身就是稀有。 獨棟一層一戶、住戶單純,回到家就是自己完整的生活領域, 大安捷運步行可達,信維市場、四維公園都在生活圈,機能與地段兼得。 ✦ 大安路二段門牌,精華地段稀有釋出 ✦ 獨棟一層一戶,住戶單純、隱私性佳 ✦ 鄰近大安捷運站,生活圈機能成熟 ✦ 南向採光,室內明亮舒適

🚇 交通動線 ✦ 近大安捷運站約600公尺,淡水信義線、文湖線雙線交會 ✦ 信義路、大安路生活動線,往返市區便利

🛋 居住亮點 ✧ 獨棟一層一戶,整層無鄰、住戶單純 ✧ 四面採光、前後陽台,間間有窗、通風良好 ✧ 四房格局方正,自住或分層運用都有彈性 ✧ 屋況保留原始,可依需求重新規劃裝修

📖 生活機能 ✦ 信維市場就在生活圈,日常採買新鮮方便 ✦ 四維公園綠意,散步、運動的好去處 ✦ 近大安捷運站商圈,餐飲、店家選擇多元 ✦ 大安路、信義路生活圈,銀行、診所機能齊全

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在大安路這樣的核心地段,擁有一整層完整的家, 不與人共用樓層、間間有窗、四面採光, 再依自己的想像重新規劃格局與裝修—— 這個位置與這樣的獨棟條件,正適合想一次到位的你。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 屋況需要整理嗎?——目前保留原始屋況,格局方正、四面採光,正好依自己的需求重新規劃,改造空間大。 ✧ 一層一戶有什麼好處?——整層獨戶、住戶單純,隱私與安靜都更有保障,未來自住或收租都靈活。

生活機能

學校

  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 7 分549 公尺
  • 市立建安國小步行 175 分14000 公尺
  • 市立大安國中步行 1 分32 公尺
  • 私立立人國中小步行 7 分549 公尺

購物

  • 家樂福台北四維店步行 3 分251 公尺
  • 家樂福大安敦化南店步行 4 分304 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 4 分322 公尺
  • 信維市場步行 5 分387 公尺

休閒

  • 四維公園步行 1 分81 公尺
  • 安東公園步行 1 分101 公尺
  • 居安公園步行 4 分310 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 100.5
25% 81.2
中位 91.6
75% 107.5

同區「公寓」實價登錄近三季 235 筆:25% 分位 81.2・中位 91.6・75% 分位 107.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.56 萬/坪(較去年 -5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,150 萬,本息平均攤還每月約 81,651 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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