忠孝新生稀有一樓

台北市大安區新生南路一段

捷運忠孝新生站明星學區降價
格局3房1廳1衛
權狀坪數23.3 坪
屋齡61 年
樓層1F/共4F
型態住宅・公寓
單價122.3 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局3房1廳1衛
權狀坪數23.3 坪
樓層1F/共4F
屋齡61 年
建築完成1965 年 10 月
座向座西朝東
法定用途住宅
用途分區住宅區-住三
捷運板南線 忠孝新生站(鄰近)
位置台北市大安區新生南路一段

面積拆解

權狀總坪23.3 坪
主建物23.3 坪
土地持分8.5 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近忠孝新生捷運
  • 稀有一樓免爬樓
  • 格局方正好規劃
  • 幸安懷生雙學區
  • 北科商圈機能佳

物件介紹

📖 地段優勢 推著嬰兒車或提著菜籃進門,不用停在樓梯口先喘一口氣, 住在一樓的日常,就是把力氣留給生活而不是階梯。 位置落在忠孝新生站與北科商圈之間的巷弄裡,熱鬧在外面,安靜在家裡。 ✦ 幸安國小實際設籍學區 ✦ 北科商圈生活圈,餐飲、超商、書局步行可達 ✦ 巷內住宅區,離忠孝東路與新生南路幹道一個轉彎的距離,鬧中取靜

🚇 交通動線 ✦ 鄰近忠孝新生站,板南線直達台北車站與東區 ✦ 新生南路與忠孝東路雙幹道,開車往市區各方向都順

🛋 居住亮點 ✧ 一樓免爬樓梯,長輩回家、孩子推車、搬重物都省力 ✧ 格局方正,客廳、各房與廚房各自獨立,不浪費走道 ✧ 每間房都有對外窗與冷氣,木紋地板整理清爽 ✧ 衛浴有浴缸與淋浴拉門,牆面磁磚整理過,孩子洗澡泡澡都方便 ✧ 廚房臨窗,油煙好排,另有獨立門可通往後方

📖 生活機能 ✦ 民輝公園距離138公尺,下樓就能帶孩子放電 ✦ 市立幸安國小距離351公尺,上學路短 ✦ 忠孝公園距離356公尺,放學後另一個散步的去處 ✦ 台北市公有八德市場距離457公尺、台北市公有幸安市場距離482公尺,傳統市場兩邊都有 ✦ 美廉社大安忠孝東店距離459公尺,臨時缺什麼下樓就買

🏡 這個家,適合這樣的你 早上牽著孩子走去幸安國小,再轉回來搭忠孝新生站的捷運上班; 傍晚出站順路繞去八德市場買菜,推門進家不用爬一階樓梯; 假日推著嬰兒車去民輝公園,或是帶爸媽到北科商圈吃早午餐—— 一樓的好,是你每天回家都會感謝一次的那種好。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 一樓會不會暗?——每間房都有對外窗,廚房另有採光通風面,看屋時可一併感受。 ✧ 房間怎麼安排?——房間數足以安排主臥、小孩房與長輩房,或留一間當書房,格局方正好調整。 ✧ 公寓貸款怎麼看?——公寓產品銀行有各自的估價與成數標準,可依個人條件與銀行審核結果評估。

生活機能

學校

  • 市立幸安國小步行 4 分351 公尺
  • 市立忠孝國小步行 5 分399 公尺
  • 市立懷生國中步行 6 分479 公尺
  • 私立延平高中國中部步行 7 分531 公尺

購物

  • 美廉社大安忠孝東店步行 6 分459 公尺
  • 全聯福利中心大安民榮步行 8 分633 公尺
  • 台北市公有八德市場步行 6 分457 公尺
  • 台北市公有幸安市場步行 6 分482 公尺

休閒

  • 民輝公園步行 2 分138 公尺
  • 琉公圳公園步行 4 分339 公尺
  • 忠孝公園步行 4 分356 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

幸安國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 122.3
25% 81.2
中位 91.6
75% 107.5

同區「公寓」實價登錄近三季 235 筆:25% 分位 81.2・中位 91.6・75% 分位 107.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.71 萬/坪(較去年 -1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,280 萬,本息平均攤還每月約 86,572 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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