瑞安靜巷華廈

台北市大安區瑞安街

捷運大安站降價
格局3房2廳2衛
權狀坪數33.5 坪
屋齡43.8 年
樓層6F/共6F
型態住宅・華廈
單價109.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數33.5 坪
樓層6F/共6F
屋齡43.8 年
建築完成1982 年 12 月
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
管理無管理
電梯有
捷運淡水信義線 大安站(鄰近)
位置台北市大安區瑞安街

面積拆解

權狀總坪33.5 坪
主建物27.4 坪
附屬建物3.1 坪
公共設施3 坪
土地持分8.4 坪

公設比約 9%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 格局方正 採光亮麗
  • 靜巷住宅 超低公設
  • 鄰近捷運站 交通便捷
  • 周遭異國美食天堂

物件介紹

📖 地段優勢 瑞安街的靜巷裡,生活步調總能維持著一種舒適的平衡。 下班後走入巷口,就能感受到回家的安定與從容。 ✦ 靜巷華廈,遠離塵囂,兼具居住品質與生活機能 ✦ 周遭多座公園環繞,隨時享有綠意休閒空間

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運大安站,輕鬆串聯雙北生活圈 ✦ 瑞安街、復興南路、敦化南路,開車動線便捷,暢行無阻

🛋 居住亮點 ✧ 格局方正,空間好規劃,採光穩定明亮 ✧ 超低公設比,室內實用面積最大化 ✧ 屋況清爽,適合依個人喜好重新打造專屬空間

📖 生活機能 ✦ 四維公園94公尺,下樓就能散步休憩,享受綠意 ✦ 信維市場228公尺、台北市公有安東市場499公尺,每日採買新鮮方便 ✦ 家樂福大安敦化南店416公尺、家樂福台北四維店472公尺,大型採買便利 ✦ 周遭多國美食餐廳林立,生活圈充滿異國情調,用餐選擇豐富

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正在尋找一個能夠輕鬆通勤、孩子就學方便,同時享有寧靜居住品質的家, 你會喜歡這裡。從早晨的從容出門,到傍晚接孩子放學, 再到週末在附近公園散步,或探索巷弄間的異國美食, 你會發現,這裡的生活,就是你一直嚮往的步調。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 房子有整理過嗎?——屋況維持清爽,適合買方依自己的風格進行裝潢規劃。 ✧ 車位怎麼辦?——社區無固定車位,但周邊停車空間選擇多元,可多加利用。

生活機能

學校

  • 市立建安國小步行 3 分243 公尺
  • 市立大安國中步行 2 分185 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 4 分336 公尺

購物

  • 家樂福大安敦化南店步行 5 分416 公尺
  • 家樂福台北四維店步行 6 分472 公尺
  • 信維市場步行 3 分228 公尺
  • 台北市公有安東市場步行 6 分499 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 8 分600 公尺

休閒

  • 四維公園步行 1 分94 公尺
  • 安東公園步行 3 分251 公尺
  • 龍圖公園步行 3 分257 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 109.1
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,920 萬,本息平均攤還每月約 110,873 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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