大安站美麗二房車

台北市大安區大安路二段

有車位降價
格局2房2廳1衛
權狀坪數36.5 坪
屋齡32.8 年
樓層7F/共7F
型態住宅・華廈
單價102.3 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房2廳1衛
權狀坪數36.5 坪
樓層7F/共7F
屋齡32.8 年
建築完成1993 年 12 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
車位機械車位
電梯有
位置台北市大安區大安路二段

面積拆解

權狀總坪36.5 坪
主建物15.7 坪
附屬建物4.1 坪
公共設施16.7 坪
土地持分5.9 坪

公設比約 46%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近大安捷運站約350公尺,生活機能佳
  • 雙拼華廈,住戶單純,有垃圾代收
  • 棟距寬敞三面採光,現代風格裝潢
  • 北市絕版稀有頂樓約定專用空中花園

物件介紹

📖 地段優勢 大安站、信維市場這一帶,是大安區成熟又有生活味的地段, 一戶三面採光的裝潢好宅,還多了一方難得的頂樓綠意。 ✦ 鄰近大安捷運站,蛋黃地段生活便利 ✦ 雙拼華廈、住戶單純,居住品質佳 ✦ 大安核心地段,長期保值

🚇 交通動線 ✦ 距大安捷運站約350公尺,通勤與生活圈步行可及 ✦ 主要幹道與公車動線密集,往來市中心從容 ✦ 近信義、東門生活圈,交通選擇多元

🛋 居住亮點 棟距寬敞、三面採光的現代風格裝潢宅,明亮通透, 北市稀有的頂樓約定專用空中花園,是都會裡難得的生活餘裕。 ✧ 棟距寬敞、三面採光,室內明亮通透 ✧ 現代風格裝潢,屋況質感、接手好入住 ✧ 稀有頂樓約定專用空中花園,種花賞景的專屬空間 ✧ 雙拼住戶單純、有垃圾代收,生活省心 ✧ 附機械車位,停車便利

📖 生活機能 市場、公園、學校都在步行圈,生活機能扎實。 ✦ 信維市場採買方便,生鮮熟食選擇多 ✦ 四維公園、仁慈公園等綠地環繞,散步運動就在附近 ✦ 大安商圈餐飲生活便利多元

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在大安,擁有一個有陽光、有花園的家—— 三面採光的明亮、現代裝潢的質感, 頂樓專屬的空中花園,讓都會的家也有院子的餘裕。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 空中花園怎麼使用?——頂樓為約定專用空間,種花、賞景、休憩都是專屬餘裕。 ✧ 採光好嗎?——棟距寬敞、三面採光,室內明亮通透。 ✧ 有車位嗎?——附機械車位,停車便利。

生活機能

學校

  • 市立建安國小步行 3 分229 公尺
  • 市立仁愛國小步行 7 分566 公尺
  • 市立大安國中步行 1 分107 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 6 分463 公尺

購物

  • 家樂福大安敦化南店步行 3 分240 公尺
  • 家樂福台北四維店步行 6 分510 公尺
  • 信維市場步行 2 分141 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 7 分558 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 7 分533 公尺
  • 中山醫院步行 7 分599 公尺

休閒

  • 四維公園步行 2 分123 公尺
  • 仁慈公園步行 3 分222 公尺
  • 平安公園步行 4 分288 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 102.3
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 113.25 萬/坪(較去年 +7%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 3,184 萬,本息平均攤還每月約 120,897 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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