基本資料
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 3房2廳2衛 |
| 權狀坪數 | 41.1 坪 |
| 樓層 | 5F／共7F |
| 屋齡 | 43.1 年 |
| 建築完成 | 1983 年 7 月 |
| 座向 | 座西朝東 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住宅區-住四之一 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 板南線 國父紀念館站（鄰近） |
| 位置 | 台北市大安區市民大道四段 |
面積拆解
權狀總坪41.1 坪
主建物28.5 坪
附屬建物7.9 坪
公共設施4.8 坪
土地持分6.6 坪
公設比約 12%
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 全室開窗,格局方正
- 低公設,使用空間大
- 前後陽台,電梯更新
- 近大巨蛋,松菸文創
- 進國父紀念館捷運站約420公尺
物件介紹
在城市中尋找一處能安頓身心的居所，這裡提供的是一份靜謐與便利兼具的生活。早晨，陽光透過窗戶輕灑入室，展開美好的一天；傍晚，散步至公園感受綠意，或到松菸文創園區，沉浸在藝文氛圍中。
📖 地段優勢 ✦ 鄰近國父紀念館捷運站，步行約420公尺，交通便利。 ✦ 散步即可到達延吉公園，享受都會中的綠意空間。 ✦ 近松菸文創園區與大巨蛋，生活充滿藝文與活力。
✿ 居住亮點 ✧ 室內格局方正，全室皆有開窗，採光明亮。 ✧ 社區公設比低，室內使用空間大，利用彈性高。 ✧ 設有前後陽台，提供更多生活空間。 ✧ 電梯已更新，提升居住品質。
📖 生活機能 ✦ 仁愛國中學區宅，就學便利。 ✦ 周邊生活機能完善，日常採買便利。
學區
仁愛國中
學區以戶政與教育局公告為準。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「華廈」實價登錄近三季 356 筆：25% 分位 90.2・中位 105.1・75% 分位 126.2 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 107.24 萬/坪（較去年 +3%，統計至 115年06月）。
貸款月付試算
相似物件
捷運信義安和邊間華廈
大安區｜華廈｜4房2廳2衛｜41.7坪
4,188 萬
大安森林溫州電梯3房
大安區｜華廈｜3房2廳2衛｜43.3坪
4,160 萬
大安站美麗二房車
大安區｜華廈｜2房2廳1衛｜36.5坪
3,980 萬
忠孝新生海關4房
大安區｜華廈｜4房2廳2衛｜47.8坪
4,380 萬
信義安和美景車
大安區｜華廈｜2房3廳2衛｜38.1坪
4,380 萬
國館捷運收租金雞母
大安區｜華廈｜6房廳6衛｜48坪
3,800 萬
聯絡我們
許嘉峯 Jeremy專案經理☎ 0988-588-699
張怡婷 Sophia銷售專員☎ 0975-663-000
物件編號 WS81241｜LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖，僅供參考，實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準，價格與狀態可能隨時異動。
資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。