大安森林溫州電梯3房

台北市大安區溫州街

明星學區
格局3房2廳2衛
權狀坪數43.3 坪
屋齡40.1 年
樓層2F/共7F
型態住宅・華廈
單價96.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數43.3 坪
樓層2F/共7F
屋齡40.1 年
建築完成1986 年 9 月
座向座東朝西
法定用途一般事務所/住宅|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區住宅區-住三
電梯有
位置台北市大安區溫州街

面積拆解

權狀總坪43.3 坪
主建物32.7 坪
附屬建物5.9 坪
公共設施4.7 坪
土地持分8.9 坪

公設比約 11%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 台大、師大生活圈
  • 格局方正好規劃
  • 屋況維持良好,可住可辦
  • 鄰近大安森林公園
  • 稀有釋出,標準3房

物件介紹

📖 地段優勢 想想在溫州街的日常,散步到大安森林公園,享受都市裡的綠意。 這裡融合了學術氛圍與生活機能,提供一個靜謐而便利的居住環境。 不論是住家或辦公,都能在這方正的空間中,規劃出理想的生活藍圖。 ✦ 鄰近台大、師大文教生活圈,享有優質人文氣息。 ✦ 步行可抵大安森林公園,隨時親近自然綠意。 ✦ 設籍金華國中明星學區,孩子的教育規劃有保障。 ✦ 位居溫州街靜巷,出入環境相對單純。

✿ 居住亮點 ✧ 華廈電梯產品,出入方便且戶數相對單純。 ✧ 格局標準方正,室內空間運用彈性高。 ✧ 屋況維持良好,室內清爽整潔可直接規劃使用。 ✧ 法定用途為一般事務所/住宅,多元應用滿足不同需求。

📖 生活機能 ✦ 鄰近台大、師大商圈,享受多元美食與生活機能。 ✦ 周邊多樣化文教設施,豐富日常生活中的學習與藝文體驗。

生活機能

學校

  • 市立龍安國小步行 2 分168 公尺
  • 私立新民小學步行 4 分345 公尺
  • 市立龍門國中步行 5 分433 公尺
  • 市立金華國中步行 7 分532 公尺

購物

  • 家樂福台北新生南店步行 1 分101 公尺
  • 家樂福大安和平東店步行 4 分320 公尺
  • 泰順市場步行 3 分245 公尺
  • 安東市場步行 6 分518 公尺

休閒

  • 大安森林公園步行 2 分143 公尺
  • 泰順公園步行 3 分203 公尺
  • 龍門公園步行 4 分315 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

金華國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 96.1
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 3,328 萬,本息平均攤還每月約 126,364 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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