信義安和美景車

台北市大安區通化街

捷運信義安和站有車位
格局2房3廳2衛
權狀坪數38.1 坪
屋齡25.5 年
樓層9-10F/共10F
型態住宅・華廈
單價114.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房3廳2衛
權狀坪數38.1 坪
樓層9-10F/共10F
屋齡25.5 年
建築完成2001 年 4 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住3(特)(遷
車位塔式機械車位
電梯有
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區通化街

面積拆解

權狀總坪38.1 坪
主建物21.4 坪
附屬建物2.8 坪
公共設施13.9 坪
土地持分9.6 坪
車位1.1 坪

公設比約 35%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 採光視野佳且明亮
  • 使用空間大
  • 信義安和站約450m
  • 高樓層有內梯
  • 帶車位

物件介紹

📖 地段優勢 早上拉開窗簾,台北101就站在城市天際線的正中央。 住在大安與信義的交界,捷運、市場、超市都在走路範圍, 樓中樓的格局讓客廳與臥室上下分開,生活與休息各有一層。 ✦ 大安、信義交界,通化街生活圈,鬧中取靜 ✦ 窗景與露台可遠眺台北101,城市天際線一覽無遺 ✦ 室內有內梯連通上下層,動線獨立 ✦ 通化街周邊小吃、市場密集,日常生活便利

🚇 交通動線 ✦ 信義安和站約450公尺,淡水信義線直達信義計畫區與市中心 ✦ 鄰近基隆路、信義路,開車往信義區、大安區都方便

🛋 居住亮點 ✧ 高樓層採光視野佳,室內白天明亮 ✧ 上下層都有起居空間,使用面積大,客廳、書房、臥室各自獨立 ✧ 廚房以白色系櫥櫃搭配中島檯面,備餐、早餐都有位置 ✧ 浴室採乾濕分離淋浴間,整潔好清理 ✧ 主臥規劃更衣間,衣物收納集中 ✧ 附停車塔車位,回家不用在巷子裡找車位

📖 生活機能 ✦ 坡心市場約119公尺,買菜走幾步就到 ✦ 家樂福大安臨江約122公尺,日用品補貨方便 ✦ 通化公園約134公尺、臨江公園約293公尺,飯後散步有去處 ✦ 全聯信義嘉興約338公尺,超市選擇多 ✦ Jasons Market Place台北安和店約482公尺,進口食材也買得到

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你喜歡在城市中心生活,又想要一點自己的空間—— 早上走路到信義安和站,晚上順路到坡心市場買菜, 吃完飯沿著通化公園散步一圈,回家上樓就是安靜的休息區, 週末在窗邊喝咖啡,看著101從白天亮到晚上。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 上下層怎麼使用?——室內有內梯相連,可一層作為客餐廳、一層作為臥室休息區,生活動線分明。 ✧ 車位是什麼形式?——停車塔車位,實際使用方式請於看屋時現場說明。 ✧ 目前的使用狀況?——現有承租中,看屋時間請先預約安排。

生活機能

學校

  • 市立三興國小步行 4 分286 公尺
  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 5 分371 公尺
  • 私立立人國中小步行 5 分371 公尺
  • 市立仁愛國中步行 8 分672 公尺

購物

  • 家樂福大安臨江店步行 2 分122 公尺
  • 家樂福台北信義店步行 3 分229 公尺
  • 坡心市場步行 1 分119 公尺
  • 吳興街市場步行 7 分582 公尺

醫療

  • 國泰綜合醫院第一分館步行 7 分576 公尺
  • 國泰綜合醫院步行 8 分628 公尺

休閒

  • 通化公園步行 2 分134 公尺
  • 臨江公園步行 4 分293 公尺
  • 敦安公園步行 5 分374 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 114.2
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 113.25 萬/坪(較去年 +7%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 3,504 萬,本息平均攤還每月約 133,047 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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