信義安和電梯頂家

台北市大安區信義路四段

捷運信義安和站明星學區
格局6房2廳3衛
權狀坪數39.9 坪
屋齡49.1 年
樓層7F/共7F
型態住宅・華廈
單價112.9 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局6房2廳3衛
權狀坪數39.9 坪
樓層7F/共7F
屋齡49.1 年
建築完成1977 年 9 月
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區住4
電梯有
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區信義路四段

面積拆解

權狀總坪39.9 坪
主建物29.3 坪
附屬建物4.3 坪
公共設施4.7 坪
土地持分7.3 坪

公設比約 12%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 信義安和捷運約300公尺
  • 雙仁愛學區
  • 採光明亮 格局方正
  • 有垃圾處理
  • 生活機能好

物件介紹

📖 地段優勢 早上牽著孩子走進仁愛國小,再轉身搭捷運上班,一天就從容開始。 這裡是仁愛國小與仁愛國中的實際學區,上學路短、接送不必趕。 信義路與敦化南路之間的安靜生活圈,大安區最成熟的日常就在門外。 ✦ 仁愛國小、仁愛國中雙明星學區 ✦ 信義安和捷運站生活圈,往來信義計畫區與東區都順 ✦ 敦安公園、光信公園、通化公園三座綠地環繞 ✦ 國泰綜合醫院就在附近,就醫安心

🚇 交通動線 ✦ 距信義安和捷運站約300公尺,淡水信義線直達市中心 ✦ 信義路、敦化南路、光復南路幹道交會,開車進出方便

🛋 居住亮點 ✧ 電梯華廈頂樓,上方沒有住戶,居住安靜 ✧ 窗外視野開闊,可眺望台北101 ✧ 室內有樓梯連通上層空間,鍛鐵扶手搭配弧形天花,動線有層次 ✧ 客餐廳鋪設石紋地磚、配置大量原木收納櫃,整理清爽 ✧ 廚房配有嵌入式烤箱與長型工作檯面,下廚空間寬裕 ✧ 衛浴設有浴缸,泡澡放鬆不受限 ✧ 房間多、多數附書桌與層架,孩子各有自己的讀書角

📖 生活機能 ✦ 敦安公園104公尺,傍晚散步、溜小孩最近的去處 ✦ 光信公園148公尺、通化公園181公尺,綠地選擇多 ✦ 仁愛國小329公尺、仁愛國中406公尺,通學距離近 ✦ 美廉社信義光復店358公尺,臨時採買不用跑遠 ✦ 全聯信義嘉興412公尺、全聯大安仁愛437公尺,日常補貨方便 ✦ 臨江市場生活圈,買菜、晚餐選擇豐富

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你家每天早上,是一邊催孩子穿鞋、一邊看時間的戰場, 這裡讓上學路縮短成幾分鐘,出門後你還來得及走去捷運站。 放學後孩子在敦安公園跑一圈,回家各自回房寫功課, 週末全家圍著圓桌吃飯,傍晚從窗邊看著101亮燈。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 孩子大了需要各自的房間嗎?——房間數充足,多間房已有書桌與收納,家人各有獨立空間。 ✧ 垃圾處理方便嗎?——本物件有垃圾處理,日常不必追垃圾車。 ✧ 室內採光如何?——格局方正、窗面多,白天室內明亮。

生活機能

學校

  • 市立仁愛國小步行 4 分329 公尺
  • 市立三興國小步行 7 分532 公尺
  • 市立仁愛國中步行 5 分406 公尺
  • 私立立人國中小步行 7 分547 公尺

購物

  • 美廉社信義光復店步行 4 分358 公尺
  • 全聯福利中心信義嘉興步行 5 分412 公尺
  • 台北市公有光復市場步行 7 分592 公尺

醫療

  • 國泰綜合醫院第一分館步行 3 分255 公尺
  • 國泰綜合醫院步行 4 分310 公尺

休閒

  • 敦安公園步行 1 分104 公尺
  • 光信公園步行 2 分148 公尺
  • 通化公園步行 2 分181 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 112.9
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 3,600 萬,本息平均攤還每月約 136,692 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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