捷運信義安和邊間華廈

台北市大安區信義路四段

捷運信義安和站明星學區
格局4房2廳2衛
權狀坪數41.7 坪
屋齡48.3 年
樓層5F/共7F
型態住宅・華廈
單價100.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房2廳2衛
權狀坪數41.7 坪
樓層5F/共7F
屋齡48.3 年
建築完成1978 年 7 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住四
管理日間管理
電梯有
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區信義路四段

面積拆解

權狀總坪41.7 坪
主建物32 坪
附屬建物3.7 坪
公共設施6 坪
土地持分7.6 坪

公設比約 14%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 距信義安和站約250公尺
  • 邊間採光佳 低公設比
  • 仁愛國小 仁愛國中學區 優質學區
  • 方正格局 立可入住
  • 近敦安公園 鄰光信公園 優質環境

物件介紹

📖 地段優勢 走出巷口就是林蔭與校園,孩子晨間步行的通學路平穩而安全。 省下每日耗費在接送與採買的時間,為家庭生活留下更多餘裕。 ✦ 仁愛國小與仁愛國中實際設籍學區,優質教育資源步行可達 ✦ 信義路四段精華地段,周邊生活機能成熟完整 ✦ 巷弄環境相對單純,兼顧市區便利性與純住品質

🚇 交通動線 ✦ 距信義安和站約250公尺,捷運淡水信義線直達市中心各大生活圈 ✦ 信義路主要幹道公車路線密集,開車或搭乘大眾運輸皆便利

🛋 居住亮點 ✧ 邊間規劃,雙面自然採光充足,室內通風條件佳 ✧ 室內格局方正,空間好規劃好配置 ✧ 低公設比華廈,實用空間表現踏實 ✧ 屋況維持良好,整理清爽,可輕鬆入住

📖 生活機能 ✦ 鄰近通化市場,日常新鮮採買輕鬆搞定 ✦ 鄰近敦安公園與光信公園,下班或週末散步休閒好去處 ✦ 信義安和商圈店家林立,各類餐飲、超市與金融機構一應俱全

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨牽著孩子的手,從容步行到學校,告別急促塞車的接送壓力; 傍晚搭捷運出站,順路在市場或超市帶齊晚餐食材,散步幾分鐘就能抵達家門。 假日午後,陪著家人在附近的敦安公園綠地走走, 在大安區的核心地段裡,過著節奏踏實且溫暖的每一天。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區平常的管理方式如何?——採日間管理方式,提供日常社區基本管理照應。 ✧ 格局是否有暗房或畸零空間?——室內格局方正且為邊間,主要空間採光自然明亮,動線好安排。

生活機能

休閒

  • 比佛利花園廣場大廈資源回收站步行 5 分394 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 100.5
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 113.25 萬/坪(較去年 +7%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 3,350 萬,本息平均攤還每月約 127,215 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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