信義安和雙橡園電梯3房

台北市大安區安和路二段

捷運信義安和站
格局3房2廳3衛
權狀坪數54.6 坪
屋齡44.8 年
樓層2F/共7F
型態住宅・華廈
單價100.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳3衛
權狀坪數54.6 坪
樓層2F/共7F
屋齡44.8 年
建築完成1981 年 12 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住3
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區安和路二段

面積拆解

權狀總坪54.6 坪
主建物41.4 坪
附屬建物4.1 坪
公共設施9.1 坪
土地持分11.4 坪

公設比約 17%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近捷運信義安和站
  • 24小時嚴謹管理 鬧中取靜的安心宅
  • 邊間採光佳 生活機能佳
  • 信義安和名宅稀有釋出
  • 超高坪效格局 公設低室內寬敞

物件介紹

📖 地段優勢 安和路的林蔭步道,是大安區最有生活感的一段路,早上買杯咖啡,散步就到捷運站。 信義安和一帶的名宅社區,有專人管理,巷弄鬧中取靜。 住在這裡,一家人的通勤、採買、散步都在步行範圍裡完成。 ✦ 安和路二段生活圈,周邊名宅林立 ✦ 雙橡園旁的靜巷,車流少、居住環境單純 ✦ 邊間格局,採光與通風條件好 ✦ 公設比低,室內使用空間實在

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運信義安和站,淡水信義線往信義、中正一線直達 ✦ 安和路、信義路、和平東路路網交會,開車進出方便

🛋 居住亮點 ✧ 浴室已翻新為淺灰大理石紋磁磚,獨立淋浴區、浴櫃與鏡櫃齊全 ✧ 主臥鋪設深色木紋地板,間接照明天花板,並有步入式衣物收納空間 ✧ 廚房一字型流理台、上下櫃收納,另有工作陽台 ✧ 平面圖可見另有儲藏室,大型家電與換季物品都有地方放

📖 生活機能 ✦ Jasons Market Place台北安和店約81公尺,進口食材下樓就買得到 ✦ 全聯福利中心大安居安約163公尺,日常補貨方便 ✦ 居安公園約189公尺、平安公園約262公尺、通化公園約371公尺,散步遛狗選擇多 ✦ 家樂福大安敦化南店約326公尺、家樂福大安臨江店約357公尺,週末採買一次補齊 ✦ 坡心市場約377公尺,早上買菜走路就到

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的一天是這樣過的—— 早上沿著安和路的樹蔭走到捷運站,下班回來先繞進超市挑一瓶紅酒; 晚餐後全家到居安公園散步,回到家,管理員打聲招呼就上樓。 在大安區,這樣的步調不必用通勤時間去換。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 室內空間實用嗎?——公設比低、格局方正,同樣的權狀能用到的室內空間更多,看屋時可以感受各房的尺度。 ✧ 衛浴需要重做嗎?——浴室已翻新,磁磚、淋浴區與浴櫃都是新的,入住前不必大動工程。 ✧ 平常上班不在家安心嗎?——社區24小時管理,出入有人看守,出差、旅行時家裡也有人顧著門口。

生活機能

學校

  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 1 分59 公尺
  • 市立建安國小步行 4 分348 公尺
  • 私立立人國中小步行 1 分59 公尺
  • 市立大安國中步行 4 分347 公尺

購物

  • Jasons Market Place台北安和店步行 1 分81 公尺
  • 全聯福利中心大安居安步行 2 分163 公尺
  • 坡心市場步行 5 分377 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 7 分530 公尺

醫療

  • 中山醫院步行 9 分694 公尺
  • 國泰綜合醫院步行 9 分735 公尺

休閒

  • 居安公園步行 2 分189 公尺
  • 平安公園步行 3 分262 公尺
  • 法治公園步行 5 分362 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 100.5
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 4,390 萬,本息平均攤還每月約 166,704 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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