大安公園庭院車庫壹樓

台北市大安區溫州街

捷運台電大樓站有車位降價
格局4房2廳2衛
權狀坪數46.9 坪
屋齡43.3 年
樓層1F/共6F
型態住宅・華廈
單價125.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房2廳2衛
權狀坪數46.9 坪
樓層1F/共6F
屋齡43.3 年
建築完成1983 年 7 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位車庫
管理日間管理
電梯有
捷運松山新店線 台電大樓站(鄰近)
位置台北市大安區溫州街

面積拆解

權狀總坪46.9 坪
主建物30.9 坪
附屬建物5.5 坪
公共設施10.6 坪
土地持分11.4 坪

公設比約 23%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 溫州名人巷庭院大車庫壹樓
  • 巷寬幽雅 鬧中取靜
  • 文教區 鄰居素質佳
  • 方正格局 4房2衛 採光佳

物件介紹

📖 地段優勢 推開鍛鐵大門,先走過自家前院,再進到屋裡——在大安區,這樣的回家方式並不多見。 大安森林公園與泰順公園都在生活圈內,巷弄寬、樹多,鬧中取靜。 車停自家前院,孩子在院子裡玩,一樓的方便與庭院的從容,一次擁有。 ✦ 大安區文教生活圈,巷道寬敞幽靜,居住氛圍單純 ✦ 大安森林公園、泰順公園雙公園環繞 ✦ 師大、泰順商圈生活圈,餐飲小店選擇多 ✦ 庭院一樓,出入免等電梯,推嬰兒車、搬東西都輕鬆

🚇 交通動線 ✦ 松山新店線台電大樓站生活圈,往古亭、西門、中山方向直達 ✦ 鄰近和平東路、新生南路幹道,開車進出市區方便

🛋 居住亮點 ✧ 前院車庫附鐵捲門,自有停車空間,回家不用繞巷子找位 ✧ 前院鋪設石材地坪,玻璃雨遮下擺張桌椅,就是自家的戶外角落 ✧ 格局方正,客廳大理石電視牆搭配整面木作櫃,收納量充足 ✧ 大面窗引進自然光,室內採光明亮,客餐廳一路延伸寬敞好用 ✧ 臥室均有木作衣櫃與書桌,孩子讀書、大人工作都有自己的角落 ✧ 衛浴配置造型面盆與浴缸,泡澡放鬆的空間保留下來 ✧ 雙排式廚具,檯面與收納都寬裕,後陽台另有洗衣與曬衣空間 ✧ 12小時管理,出入有人照應

📖 生活機能 ✦ 泰順公園約64公尺,下樓就是散步遛小孩的去處 ✦ 泰順市場約101公尺,每天買新鮮菜非常方便 ✦ 家樂福大安和平東店約224公尺、家樂福台北新生南店約244公尺,採買選擇多 ✦ 大安森林公園約287公尺,假日野餐、跑步、看音樂會的好地方 ✦ 全聯福利中心大安泰順約302公尺,日常補貨方便 ✦ 大學公園約347公尺、師大公園約378公尺,周邊綠地密度高

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要的是一家人都有空間的生活—— 早上把車從前院開出去,送完孩子再去上班; 傍晚回家順路到市場買菜,孩子在前院騎車玩耍,你在廚房準備晚餐; 週末一家人走到大安森林公園野餐、散步,回家後在院子裡喝杯茶。 一樓加上庭院與車庫,讓日常變得從容。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車方便嗎?——前院就是自家車庫,有鐵捲門,開車回家直接停進去,不必跟別人搶位。 ✧ 收納空間夠嗎?——客廳、臥室都有整面木作櫃,衣物、書籍、雜物都有地方放。 ✧ 一樓會不會太吵?——位於巷弄內,前面還隔著前院與大門,和街道之間多了一層緩衝。

生活機能

學校

  • 私立新民小學步行 3 分259 公尺
  • 市立龍安國小步行 3 分265 公尺
  • 市立金華國中步行 7 分538 公尺
  • 市立龍門國中步行 7 分566 公尺

購物

  • 家樂福大安和平東店步行 3 分224 公尺
  • 家樂福台北新生南店步行 3 分244 公尺
  • 泰順市場步行 1 分101 公尺
  • 台北市公有錦安市場步行 6 分466 公尺

休閒

  • 泰順公園步行 1 分64 公尺
  • 辛亥一號公園步行 3 分271 公尺
  • 大安森林公園步行 4 分287 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 125.4
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 113.25 萬/坪(較去年 +7%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 4,704 萬,本息平均攤還每月約 178,611 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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