$大安森林公園將軍一樓

大安區|捷運大安森林公園站|3房2廳2衛|52.9坪|華廈|開價 5,999 萬

捷運大安森林公園站有車位降價新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數52.9 坪
樓層1F/共7F
屋齡40.3 年
建築完成1986 年 5 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位社區抽籤(非產權)
管理日間管理
電梯
捷運淡水信義線 大安森林公園站(鄰近)
位置台北市大安區瑞安街

面積拆解

權狀總坪52.9 坪
主建物32.3 坪
附屬建物6.2 坪
公共設施14.4 坪
土地持分12.5 坪

公設比約 27%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 大安森林公園旁可住可辦
  • 大安國宅甲區住店辦 土地持分大
  • 邊間三面採光難得一樓
  • 等您來規劃 車位可抽

物件介紹

📖 地段優勢

靜謐的瑞安街巷,綠意環繞, 是城市中難得的自在與悠閒。 散步就能感受大安森林公園的芬多精, 享受自然與人文交織的質感生活。

✦ 位於瑞安名人巷內,環境清幽雅緻。 ✦ 鄰近大安森林公園,享受大片綠地與休閒空間。 ✦ 步行可達大安森林公園捷運站,交通便捷。 ✦ 周邊生活機能完整,採買購物便利。

✿ 居住亮點

✧ 邊間設計,室內享有三面採光,空間明亮舒適。 ✧ 座向朝南,採光穩定,可減少午後西曬影響。 ✧ 一樓物件,使用彈性大,可規劃住家或辦公空間。 ✧ 土地持分大,具保值與未來潛力。 ✧ 社區為日間管理,提供居住基本安全與服務。 ✧ 車位採抽籤方式使用,解決停車需求。

📖 生活機能

✦ 安東市場鄰近,日常採買新鮮便利。 ✦ 大安森林公園旁,享受都市綠洲生活。 ✦ 周邊商家林立,滿足餐飲購物需求。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 113.4
25% 90.2
中位 105.1
75% 126.2

同區「華廈」實價登錄近三季 356 筆:25% 分位 90.2・中位 105.1・75% 分位 126.2 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 107.24 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 4,799 萬,本息平均攤還每月約 182,226

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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