基本資料
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 2房2廳2衛 |
| 權狀坪數 | 42 坪 |
| 樓層 | 3F／共7F |
| 屋齡 | 新成屋 |
| 座向 | 座西朝東 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住宅區-住三 住三之二 |
| 車位 | 機械車位 |
| 電梯 | 有 |
| 位置 | 台北市大安區仁愛路三段 |
面積拆解
權狀總坪42 坪
主建物17.8 坪
附屬建物2.2 坪
公共設施22 坪
土地持分7.8 坪
車位7.5 坪
公設比約 42%（已扣車位）
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 仁愛新生全新華廈
- 一層一戶全棟僅6戶
- 近忠孝新生捷運站
- 預定明年第一季完工
物件介紹
📖 地段優勢 漫步仁愛路林蔭大道，感受都會的優雅與寧靜。 在綠意環繞的街區裡，輕鬆享受每一天的美好。 這裡是市中心難得的靜謐角落，擁有便利與舒適兼具的生活。 ✦ 位居大安區仁愛路三段，享優質地段價值。 ✦ 鄰近忠孝新生捷運站，通勤交通便捷。 ✦ 步行約204公尺即達幸安國小，學區規劃完善。 ✦ 距民輝公園僅約145公尺，多處綠地環繞。
✿ 居住亮點 ✧ 全新落成華廈，空間明亮舒適。 ✧ 獨有的一層一戶規劃，居住隱私性高。 ✧ 全棟僅有六戶，社區住戶單純稀有。 ✧ 配置私有棋盤式機械車位，滿足停車需求。
📖 生活機能 ✦ 步行約270公尺可達幸安市場，日常採買新鮮便利。 ✦ 鄰近家樂福與全聯超市，購物選擇多元。 ✦ 周邊多座公園綠地環繞，提供豐富的休憩空間。
生活機能
學校
- 市立幸安國小步行 3 分204 公尺
- 市立忠孝國小步行 5 分371 公尺
- 私立延平高中國中部步行 7 分575 公尺
- 市立懷生國中步行 9 分708 公尺
購物
- 家樂福台北濟南店步行 3 分270 公尺
- 全聯福利中心大安民榮步行 7 分532 公尺
- 台北市公有幸安市場步行 3 分270 公尺
- 台北市公有新生市場步行 4 分317 公尺
休閒
- 民輝公園步行 2 分145 公尺
- 文光公園步行 3 分232 公尺
- 忠孝公園步行 3 分276 公尺
750 公尺內實測距離，步行時間以每分鐘 80 公尺概估，僅供參考。
學區
幸安國小
學區以戶政與教育局公告為準。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆：25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪（較去年 +3%，統計至 115年07月）。
貸款月付試算
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資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。