仁愛臻寶3樓

大安區|2房2廳2衛|42坪|華廈|開價 5,884 萬

明星學區有車位降價新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房2廳2衛
權狀坪數42 坪
樓層3F/共7F
屋齡新成屋
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三 住三之二
車位機械車位
電梯
位置台北市大安區仁愛路三段

面積拆解

權狀總坪42 坪
主建物17.8 坪
附屬建物2.2 坪
公共設施22 坪
土地持分7.8 坪
車位7.5 坪

公設比約 42%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 仁愛新生全新華廈
  • 一層一戶全棟僅6戶
  • 近忠孝新生捷運站
  • 預定明年第一季完工

物件介紹

📖 地段優勢 漫步仁愛路林蔭大道,感受都會的優雅與寧靜。 在綠意環繞的街區裡,輕鬆享受每一天的美好。 這裡是市中心難得的靜謐角落,擁有便利與舒適兼具的生活。 ✦ 位居大安區仁愛路三段,享優質地段價值。 ✦ 鄰近忠孝新生捷運站,通勤交通便捷。 ✦ 步行約204公尺即達幸安國小,學區規劃完善。 ✦ 距民輝公園僅約145公尺,多處綠地環繞。

✿ 居住亮點 ✧ 全新落成華廈,空間明亮舒適。 ✧ 獨有的一層一戶規劃,居住隱私性高。 ✧ 全棟僅有六戶,社區住戶單純稀有。 ✧ 配置私有棋盤式機械車位,滿足停車需求。

📖 生活機能 ✦ 步行約270公尺可達幸安市場,日常採買新鮮便利。 ✦ 鄰近家樂福與全聯超市,購物選擇多元。 ✦ 周邊多座公園綠地環繞,提供豐富的休憩空間。

生活機能

公園民輝公園步行約 145 公尺
公園文光公園步行約 232 公尺
公園忠孝公園步行約 276 公尺
超市家樂福台北濟南店步行約 270 公尺
超市全聯福利中心大安民榮步行約 532 公尺
市場台北市公有幸安市場步行約 270 公尺
市場台北市公有新生市場步行約 317 公尺
國小市立幸安國小步行約 204 公尺
國小市立忠孝國小步行約 371 公尺
國中私立延平高中國中部步行約 575 公尺
國中市立懷生國中步行約 708 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

幸安國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 162
25% 90.2
中位 105.1
75% 126.2

同區「華廈」實價登錄近三季 356 筆:25% 分位 90.2・中位 105.1・75% 分位 126.2 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 107.24 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 4,707 萬,本息平均攤還每月約 178,733

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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