基本資料
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 2房2廳2衛 |
| 權狀坪數 | 42 坪 |
| 樓層 | 2F／共7F |
| 屋齡 | 新成屋 |
| 座向 | 座西朝東 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住宅區-住三 住三之二 |
| 車位 | 機械車位 |
| 電梯 | 有 |
| 位置 | 台北市大安區仁愛路三段 |
面積拆解
權狀總坪42 坪
主建物17.8 坪
附屬建物2.2 坪
公共設施22 坪
土地持分7.8 坪
車位7.5 坪
公設比約 42%（已扣車位）
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 仁愛新生全新華廈
- 一層一戶全棟僅6戶
- 近忠孝新生捷運站
- 預定明年第一季完工
物件介紹
📖 地段優勢 漫步仁愛路林蔭大道，感受靜謐與繁華的完美結合。 即將完工的全新華廈，期待與您一同開啟嶄新生活。 幸安學區近在咫尺，為孩子打造優質成長環境。 ✦ 仁愛路三段地段優越，享大安區生活質感。 ✦ 鄰近忠孝新生捷運站，日常通勤便利。 ✦ 幸安國小步行約204公尺，學童上下學方便。 ✦ 民輝公園步行約145公尺，散步休憩綠意盎然。
✿ 居住亮點 ✧ 全新華廈質感落成，室內空間可依喜好規劃。 ✧ 稀有全棟僅6戶，一層一戶保有高度隱私。 ✧ 私有棋盤式機械車位，停車規劃省心便利。
📖 生活機能 ✦ 步行至幸安市場與家樂福約270公尺，採買生活所需。 ✦ 周邊多樣化商家林立，滿足餐飲及購物需求。 ✦ 鄰近全聯福利中心與新生市場，日常採買便利。
生活機能
學校
- 市立幸安國小步行 3 分204 公尺
- 市立忠孝國小步行 5 分371 公尺
- 私立延平高中國中部步行 7 分575 公尺
- 市立懷生國中步行 9 分708 公尺
購物
- 家樂福台北濟南店步行 3 分270 公尺
- 全聯福利中心大安民榮步行 7 分532 公尺
- 台北市公有幸安市場步行 3 分270 公尺
- 台北市公有新生市場步行 4 分317 公尺
休閒
- 民輝公園步行 2 分145 公尺
- 文光公園步行 3 分232 公尺
- 忠孝公園步行 3 分276 公尺
750 公尺內實測距離，步行時間以每分鐘 80 公尺概估，僅供參考。
學區
幸安國小
學區以戶政與教育局公告為準。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆：25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪（較去年 +3%，統計至 115年07月）。
貸款月付試算
相似物件
大安森林公園站$大安森林公園將軍一樓
大安區｜華廈｜3房2廳2衛｜52.9坪
1F／共7F・40.4 年
5,860 萬
台電大樓站大安公園庭院車庫壹樓
大安區｜華廈｜4房2廳2衛｜46.9坪
1F／共6F・43.3 年
5,880 萬
仁愛臻寶3樓
大安區｜華廈｜2房2廳2衛｜42坪
3F／共7F・新成屋
5,884 萬
仁愛臻寶4樓
大安區｜華廈｜2房2廳2衛｜42坪
4F／共7F・新成屋
5,884 萬
忠孝敦化站明曜邊間亮麗美廈
大安區｜華廈｜3房1廳2衛｜43.8坪
6F／共8F・38.3 年
5,888 萬
仁愛臻寶5樓
大安區｜華廈｜2房2廳2衛｜42.4坪
5F／共7F・新成屋
5,990 萬
聯絡我們
許嘉峯 Jeremy專案經理0988-588-699
張怡婷 Sophia銷售專員0975-663-000
物件編號 WS75751｜LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖，僅供參考，實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準，價格與狀態可能隨時異動。
資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。