信義御邸景觀樓

大安區|OPEN|123.6坪|大樓|開價 19,888 萬

明星學區有車位新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局OPEN
權狀坪數123.6 坪
樓層20F/共21F
屋齡6.9 年
建築完成2019 年 9 月
法定用途集合住宅
用途分區商3(原商2).住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯
位置台北市大安區信義路二段

面積拆解

權狀總坪123.6 坪
主建物50.5 坪
附屬建物8.7 坪
公共設施52.3 坪
土地持分9.9 坪
車位34.7 坪

公設比約 42%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 次高樓景觀,三面採光視野無限
  • 中鹿營造及香港P&T團隊設計
  • 鋼骨RC造 公設完善
  • 中正國中,金華國小明星學區
  • 交通便利生活機能佳

物件介紹

在信義路靜謐的一隅,每天都能感受到城市的活力。 早晨在陽光中醒來,窗外是開闊的城市風景。 下樓就能漫步東門商圈,感受生活的便利與美好。

📖 地段優勢 ✦ 金華國小、中正國中明星學區,提供優質教育資源。 ✦ 信義路交通要道,串聯城市各區機能便捷。 ✦ 多座綠意公園環繞,享受悠閒的休憩時光。

✿ 居住亮點 ✧ 次高樓層,三面採光,盡享無限景觀視野。 ✧ 屋齡新穎,社區由中鹿營造與香港P&T團隊設計,品質卓越。 ✧ 鋼骨RC結構建造,提供穩固安全的居住環境。 ✧ 24小時完善管理,可代收包裹並協助垃圾處理。 ✧ 附坡道平面車位,停車便利安心。

📖 生活機能 ✦ 步行51公尺即達東門市場,採買生鮮食材十分便捷。 ✦ 全聯福利中心與多樣商店林立,滿足日常所需。 ✦ 金杭公園、中正紀念公園近在咫尺,提供豐富的休閒綠地。 ✦ 金華國小與中正國中學區,優質教育環境步行可達。

生活機能

公園金杭公園步行約 127 公尺
公園中正紀念公園步行約 229 公尺
公園信愛公園步行約 247 公尺
超市全聯福利中心大安東門步行約 123 公尺
超市全聯福利中心大安新生南步行約 629 公尺
市場台北市公有東門市場步行約 51 公尺
市場欣榮超級市場步行約 597 公尺
國小市立金華國小步行約 242 公尺
國小市立東門國小步行約 609 公尺
國中市立中正國中步行約 429 公尺
國中市立金華國中步行約 593 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

金華國小、中正國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 207.5
25% 102.6
中位 124.4
75% 149.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 732 筆:25% 分位 102.6・中位 124.4・75% 分位 149.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 120.21 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 15,910 萬,本息平均攤還每月約 604,119

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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