信義御邸景觀樓

台北市大安區信義路二段

明星學區有車位
格局OPEN
權狀坪數123.6 坪
屋齡7.1 年
樓層20F/共21F
型態住宅・大樓
單價207.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局OPEN
權狀坪數123.6 坪
樓層20F/共21F
屋齡7.1 年
建築完成2019 年 9 月
法定用途集合住宅
用途分區商3(原商2).住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
位置台北市大安區信義路二段

面積拆解

權狀總坪123.6 坪
主建物50.5 坪
附屬建物8.7 坪
公共設施52.3 坪
土地持分9.9 坪
車位34.7 坪

公設比約 42%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 次高樓景觀,三面採光視野無限
  • 中鹿營造及香港P&T團隊設計
  • 鋼骨RC造 公設完善
  • 中正國中,金華國小明星學區
  • 交通便利生活機能佳

物件介紹

在信義路靜謐的一隅,每天都能感受到城市的活力。 早晨在陽光中醒來,窗外是開闊的城市風景。 下樓就能漫步東門商圈,感受生活的便利與美好。

📖 地段優勢 ✦ 金華國小、中正國中明星學區,提供優質教育資源。 ✦ 信義路交通要道,串聯城市各區機能便捷。 ✦ 多座綠意公園環繞,享受悠閒的休憩時光。

✿ 居住亮點 ✧ 次高樓層,三面採光,盡享無限景觀視野。 ✧ 屋齡新穎,社區由中鹿營造與香港P&T團隊設計,品質卓越。 ✧ 鋼骨RC結構建造,提供穩固安全的居住環境。 ✧ 24小時完善管理,可代收包裹並協助垃圾處理。 ✧ 附坡道平面車位,停車便利安心。

📖 生活機能 ✦ 步行51公尺即達東門市場,採買生鮮食材十分便捷。 ✦ 全聯福利中心與多樣商店林立,滿足日常所需。 ✦ 金杭公園、中正紀念公園近在咫尺,提供豐富的休閒綠地。 ✦ 金華國小與中正國中學區,優質教育環境步行可達。

生活機能

學校

  • 市立金華國小步行 3 分242 公尺
  • 市立東門國小步行 8 分609 公尺
  • 市立中正國中步行 5 分429 公尺
  • 市立金華國中步行 7 分593 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安東門步行 2 分123 公尺
  • 全聯福利中心大安新生南步行 8 分629 公尺
  • 台北市公有東門市場步行 1 分51 公尺
  • 欣榮超級市場步行 7 分597 公尺

休閒

  • 金杭公園步行 2 分127 公尺
  • 中正紀念公園步行 3 分229 公尺
  • 信愛公園步行 3 分247 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

金華國小、中正國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 207.5
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 15,910 萬,本息平均攤還每月約 604,119 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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