三輝白宮典雅豪邸

中山區|捷運中山國中站|4房2廳2衛|82.4坪|大樓|開價 7,880 萬

捷運中山國中站有車位新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局4房2廳2衛
權狀坪數82.4 坪
樓層4F/共14F
屋齡13.5 年
建築完成2013 年 2 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區商3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯
捷運文湖線 中山國中站(鄰近)
位置台北市中山區復興北路

面積拆解

權狀總坪82.4 坪
主建物36.5 坪
附屬建物3.4 坪
公共設施42.6 坪
土地持分9.9 坪
車位23.5 坪

公設比約 32%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 玻璃帷幕 外觀
  • 氣派門廳 挑高6米
  • SC鋼骨制震
  • 精緻屋況 直接入住
  • 公設完整 近中山國中站

物件介紹

📖 地段優勢 復興北路這一段,是台北中心少數還留著綠意與生活感的地方。 出門是幹道與捷運,轉個彎卻是榮星花園的樹蔭和早市的人聲。 換屋想找的,多半就是這種「機能到位、回家安靜」的平衡。 ✦ 中山國中捷運站生活圈,往返松山機場、市中心與內湖都便利 ✦ 本棟為玻璃帷幕外觀商住大樓,門面現代、辨識度高 ✦ 巷弄與幹道之間,鬧中取靜,日常步調從容 ✦ 榮星花園公園步行可達,日常散步與運動不必開車

🚇 交通動線 ✦ 鄰近中山國中捷運站,文湖線直達南京復興、忠孝復興與內湖科技園區 ✦ 復興北路、民權東路雙幹道交會,開車進出快速 ✦ 幹道公車路線密集,通勤與長輩外出都好搭

🛋 居住亮點 ✧ 客廳與餐廚採開放式規劃,一整片橡木色木地板延伸出去,全家人在不同角落也看得見彼此 ✧ 開放式廚房配深色中島與大型冰箱位,備餐、輕食與家人閒聊在同一個空間完成 ✧ 客廳整面白色系統書牆已做好,藏書、收納與展示一次解決 ✧ 四房格局搭配獨立書房,在家工作或孩子念書都有專屬角落 ✧ 房間以百葉窗與白色拉門界定,其中一房牆面做了藝術塗料,質感細緻不呆板 ✧ 後方另設工作陽台,洗衣機、曬衣與備用流理台獨立配置,家事動線不進主空間 ✧ SC鋼骨結構搭配制震設計,屋況精緻,接手即可入住 ✧ 附坡道平面車位,開進開出不必等機械升降,休旅車也停得從容 ✧ 24小時管理,大廳全天有人在館

📖 生活機能 ✦ 榮星花園公園約313公尺,四季有花有樹,是這一帶最好的散步場 ✦ 龍江公園約374公尺、民有一號公園約384公尺,孩子放電的近距綠地 ✦ 民有市場約407公尺,早市買菜步行可達 ✦ 全聯福利中心松山民有門市約407公尺、美廉社松山復興店約63公尺,臨時缺什麼下樓就有

🏡 這個家,適合這樣的你 早上你把車開出坡道,直接上民權東路或高架,通勤不必和機械車位搶時間。 傍晚回家,車停好、電梯上樓,客廳的燈一開,中島那頭已經有人在切水果。 週末睡飽了先到樓下健身房動一動,再走去榮星花園繞一圈,回家沖個澡剛好吃午飯。 一個家能同時裝下四個人的作息、書房與客人,日子才不會互相擠壓。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 公設好用嗎?——大廳挑高6米、石材地坪與木格柵天花,接待客人體面;另設健身房,跑步機、飛輪與重訓器材齊備,臨窗採光佳。 ✧ 車位好進出嗎?——坡道平面車位,不必排隊等機械,回家與出門動線都單純。 ✧ 結構安不安心?——本棟採SC鋼骨並配置制震設計,屬近年台北中心較少見的規格。

生活機能

公園榮星花園公園步行約 313 公尺
公園龍江公園步行約 374 公尺
公園民有一號公園步行約 384 公尺
超市美廉社松山復興店步行約 63 公尺
超市全聯福利中心松山民有步行約 407 公尺
市場民有市場步行約 407 公尺
國小市立五常國小步行約 150 公尺
國中市立五常國中步行約 40 公尺
國中有限責任台北市立五常國民中學員生消費合作社附設台北市私立員工子女幼兒園步行約 100 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 120.1
25% 75.8
中位 90.5
75% 108.6

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 790 筆:25% 分位 75.8・中位 90.5・75% 分位 108.6 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.02 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 6,304 萬,本息平均攤還每月約 239,363

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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