基本資料
| 型態 | 住宅・大樓 |
|---|---|
| 格局 | 3房2廳2衛 |
| 權狀坪數 | 62.7 坪 |
| 樓層 | 15F／共25F |
| 屋齡 | 1.4 年 |
| 建築完成 | 2025 年 5 月 |
| 座向 | 座西朝東 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住3-2 |
| 車位 | 坡道平面車位 |
| 管理 | 24小時管理 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 文湖線 大直站（鄰近） |
| 位置 | 台北市中山區明水路 |
面積拆解
權狀總坪62.7 坪
主建物30.5 坪
附屬建物3.7 坪
公共設施28.6 坪
土地持分6.1 坪
車位10.5 坪
公設比約 35%（已扣車位）
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 大陸工程鋼骨SRC營造，大信防水
- 正面河景、101，側面山景
- 高樓邊間採光明亮，通風佳，大樓公設豐富
- 大直捷運約300公尺，快速銜接提頂大道
- 往返內科、南港、信義區速捷直達
影片
生活機能
學校
- 市立大直國小步行 3 分248 公尺
- 市立永安國小步行 5 分379 公尺
- 台北市立大直高級中學國中部步行 1 分108 公尺
- 市立北安國中步行 3 分270 公尺
購物
- 易利購量販超市步行 5 分424 公尺
- 全聯福利中心大直北安步行 7 分542 公尺
- 台北市公有大直市場步行 1 分113 公尺
休閒
- 美堤河濱公園步行 1 分43 公尺
- 永安公園步行 2 分133 公尺
- 迎風河濱公園步行 3 分216 公尺
750 公尺內實測距離，步行時間以每分鐘 80 公尺概估，僅供參考。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「住宅大樓」實價登錄近三季 1045 筆：25% 分位 82・中位 95.9・75% 分位 117.3 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 89.43 萬/坪（統計至 115年07月）。
貸款月付試算
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資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。