松江御苑高樓坡車

中山區|捷運行天宮站|3房2廳2衛|72.3坪|大樓|開價 9,588 萬

捷運行天宮站有車位降價新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數72.3 坪
樓層12F/共15F
屋齡3.9 年
建築完成2022 年 9 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯
捷運中和新蘆線 行天宮站(鄰近)
位置台北市中山區建國北路二段

面積拆解

權狀總坪72.3 坪
主建物35.5 坪
附屬建物4.3 坪
公共設施32.5 坪
土地持分10.3 坪
車位12.8 坪

公設比約 33%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 邊間大面採光 高樓視野
  • 華熊營造 豪宅指標
  • 黃金地段 全新成屋
  • 低公設比 坪數實在
  • 距捷運行天宮站約350公尺

物件介紹

📖 地段優勢 每天清晨,陽光輕輕灑進窗台,喚醒一天的美好。 下樓就能漫步公園,享受城市的綠意與寧靜。 這裡不僅是家,更是您理想生活的起點,讓忙碌的心找到歸屬。 ✦ 鄰近行天宮捷運站,步行約350公尺,通勤出入便捷。 ✦ 由華熊營造精心打造,建築品質與設計符合現代需求。 ✦ 步行數分鐘可達錦北公園與榮星花園公園,享受大片綠地。 ✦ 座北朝南,室內採光較為穩定,也能減少午後西曬影響。

✿ 居住亮點 ✧ 高樓層邊間戶,享有大面採光與開闊城市視野。 ✧ 屋齡不到四年,屋況維持良好,室內整理清爽即可入住。 ✧ 附坡道平面車位,解決停車煩惱,愛車停放安全便利。 ✧ 社區提供24小時管理服務,居家安全有保障。 ✧ 公設比相對實在,室內使用空間更為寬敞。

📖 生活機能 ✦ 家樂福與多間全聯超市近在咫尺,滿足日常生鮮雜貨採買。 ✦ 鄰近台北市公有松江市場,新鮮食材選擇多樣,生活便利。 ✦ 周邊設有泰安醫院及多間診所,提供完善的醫療照護。

生活機能

公園錦北公園步行約 53 公尺
公園榮星花園公園步行約 246 公尺
公園松錦一號公園步行約 295 公尺
超市家樂福台北錦州店步行約 103 公尺
超市全聯福利中心中山松江步行約 254 公尺
市場台北市公有松江市場步行約 371 公尺
醫院泰安醫院步行約 368 公尺
醫院臺北市立聯合醫院附設中山門診部步行約 412 公尺
國小市立長春國小步行約 568 公尺
國小市立五常國小步行約 617 公尺
國中市立大同高中國中部步行約 402 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 154.6
25% 75.8
中位 90.5
75% 108.6

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 790 筆:25% 分位 75.8・中位 90.5・75% 分位 108.6 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.02 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 7,670 萬,本息平均攤還每月約 291,246

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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