松江御苑高樓坡車

台北市中山區建國北路二段

捷運行天宮站有車位降價
格局3房2廳2衛
權狀坪數72.3 坪
屋齡4.1 年
樓層12F/共15F
型態住宅・大樓
單價149.8 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數72.3 坪
樓層12F/共15F
屋齡4.1 年
建築完成2022 年 9 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運中和新蘆線 行天宮站(鄰近)
位置台北市中山區建國北路二段

面積拆解

權狀總坪72.3 坪
主建物35.5 坪
附屬建物4.3 坪
公共設施32.5 坪
土地持分10.3 坪
車位12.8 坪

公設比約 33%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 邊間大面採光 高樓視野
  • 華熊營造 豪宅指標
  • 黃金地段 全新成屋
  • 低公設比 坪數實在
  • 距捷運行天宮站約350公尺

物件介紹

📖 地段優勢 每天清晨,陽光輕輕灑進窗台,喚醒一天的美好。 下樓就能漫步公園,享受城市的綠意與寧靜。 這裡不僅是家,更是您理想生活的起點,讓忙碌的心找到歸屬。 ✦ 鄰近行天宮捷運站,步行約350公尺,通勤出入便捷。 ✦ 由華熊營造精心打造,建築品質與設計符合現代需求。 ✦ 步行數分鐘可達錦北公園與榮星花園公園,享受大片綠地。 ✦ 座北朝南,室內採光較為穩定,也能減少午後西曬影響。

✿ 居住亮點 ✧ 高樓層邊間戶,享有大面採光與開闊城市視野。 ✧ 屋齡不到四年,屋況維持良好,室內整理清爽即可入住。 ✧ 附坡道平面車位,解決停車煩惱,愛車停放安全便利。 ✧ 社區提供24小時管理服務,居家安全有保障。 ✧ 公設比相對實在,室內使用空間更為寬敞。

📖 生活機能 ✦ 家樂福與多間全聯超市近在咫尺,滿足日常生鮮雜貨採買。 ✦ 鄰近台北市公有松江市場,新鮮食材選擇多樣,生活便利。 ✦ 周邊設有泰安醫院及多間診所,提供完善的醫療照護。

生活機能

學校

  • 市立長春國小步行 7 分568 公尺
  • 市立五常國小步行 8 分617 公尺
  • 市立大同高中國中部步行 5 分402 公尺

購物

  • 家樂福台北錦州店步行 1 分103 公尺
  • 全聯福利中心中山松江步行 3 分254 公尺
  • 台北市公有松江市場步行 5 分371 公尺

醫療

  • 泰安醫院步行 5 分368 公尺
  • 臺北市立聯合醫院附設中山門診部步行 5 分412 公尺

休閒

  • 錦北公園步行 1 分53 公尺
  • 榮星花園公園步行 3 分246 公尺
  • 松錦一號公園步行 4 分295 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 149.8
25% 82
中位 95.9
75% 117.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 1045 筆:25% 分位 82・中位 95.9・75% 分位 117.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 89.43 萬/坪(統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 7,440 萬,本息平均攤還每月約 282,497 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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