南京御邸精品鋼骨美邸

台北市中山區南京東路三段

捷運南京復興站有車位降價
格局2房2廳2衛
權狀坪數61.7 坪
屋齡5.9 年
樓層3F/共20F
型態住宅・大樓
單價159.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數61.7 坪
樓層3F/共20F
屋齡5.9 年
建築完成2020 年 11 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區商3(原屬商2)
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運松山新店線 南京復興站(鄰近)
位置台北市中山區南京東路三段

面積拆解

權狀總坪61.7 坪
主建物27.7 坪
附屬建物4.6 坪
公共設施29.3 坪
土地持分4.9 坪
車位10.4 坪

公設比約 37%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近雙捷運南京復興/松江南京約200公尺
  • 坡平車位附設充電樁
  • SC鋼骨精品豪宅
  • 台北華爾街之金融
  • 格局方正 邊間採光通風佳

物件介紹

📖 地段優勢 每天回到家,南京東路三段的繁華與靜謐,在捷運出口外從容切換。 這不僅是一個住家,更是台北金融商圈的核心,生活與工作都能兼顧。 ✦ 鄰近雙捷運南京復興站、松江南京站,雙線匯聚 ✦ 台北華爾街金融圈,地段價值穩定保值 ✦ 伊通公園生活圈,都會綠意步行即達

🚇 交通動線 ✦ 南京東路主要幹道,公車路線豐富,往來市區各處皆便捷

🛋 居住亮點 ✧ SC鋼骨結構,穩固耐震的精品宅邸 ✧ 格局方正,邊間設計,採光通風條件俱佳 ✧ 坡道平面車位附設充電樁,電動車主最安心的歸屬 ✧ 24小時管理,包裹代收、垃圾處理輕鬆無憂

📖 生活機能 ✦ 長春市場步行約402公尺,日常採買便利新鮮 ✦ 全聯福利中心中山長春店步行約291公尺,生活採購輕鬆達成 ✦ 伊通公園綠意環繞,提供城市中的休憩空間 ✦ 復華、興國等多座公園近在咫尺,豐富休閒選擇

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你渴望每天清晨,能讓孩子步行走到學校, 出門後輕盈漫步至捷運站,開啟充滿活力的工作日, 傍晚回家,不必繞巷尋覓車位,而是直接停入附有充電樁的坡道平面車位, 在都會核心享受一個不必為瑣事操心的精緻生活, 那麼,這個家正是你一直尋找的。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 開車回家方便嗎?——坡道平面車位,附設充電樁,上下樓動線單純,電動車充電也沒問題。 ✧ 管理服務有哪些?——社區24小時管理,可代收包裹,並協助垃圾處理,讓生活更便利。 ✧ 關於貸款條件?——本物件為集合住宅用途,貸款可依個人條件及銀行審核結果評估。

📣 這個物件的專屬資訊 ✦ 目前已有登記買方正在尋找本商圈同類型產品

生活機能

學校

  • 市立中正國小步行 1 分64 公尺
  • 市立長春國小步行 8 分618 公尺
  • 市立大同高中國中部步行 6 分508 公尺
  • 市立敦化國中步行 7 分571 公尺

購物

  • 全聯福利中心中山長春步行 4 分291 公尺
  • 全聯福利中心中山朱崙步行 6 分483 公尺
  • 公有長春市場步行 5 分402 公尺
  • 台北市公有建國市場步行 8 分624 公尺

醫療

  • 協和婦女醫院步行 8 分623 公尺

休閒

  • 復華公園步行 2 分125 公尺
  • 興國公園步行 3 分214 公尺
  • 朱崙公園步行 3 分274 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 159.2
25% 82
中位 95.9
75% 117.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 1045 筆:25% 分位 82・中位 95.9・75% 分位 117.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.64 萬/坪(較去年 -5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 6,853 萬,本息平均攤還每月約 260,201 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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