
| 型態 | 住宅・大樓 |
|---|---|
| 格局 | 4房2廳2衛 |
| 權狀坪數 | 64.5 坪 |
| 樓層 | 4F/共12F |
| 屋齡 | 32.2 年 |
| 建築完成 | 1994 年 6 月 |
| 座向 | 座西南朝東北 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住3 |
| 車位 | 坡道平面車位 |
| 管理 | 24小時管理 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 文湖線 大直站(鄰近) |
| 位置 | 台北市中山區明水路 |
公設比約 13%(已扣車位)
依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。
📖 地段優勢 大直、明水路這一帶,是台北低密度、綠意環繞的優質住區, 一戶面公園的四面採光好宅,把難得的開闊與寧靜都收進生活。 ✦ 鄰近大直捷運站,優質住區生活便利 ✦ 面對公園綠地,視野開闊、環境清幽 ✦ 良茂建設大基地社區,中庭花園、居住品質佳
🚇 交通動線 ✦ 距大直捷運站約350公尺,通勤與生活圈步行可及 ✦ 主要幹道與公車動線密集,往來市中心從容 ✦ 近內湖、士林生活圈,交通選擇多元
🛋 居住亮點 雙併單純、四面採光的方正大宅,每間衛浴都開窗,通風採光俱佳, 全天候管理、中庭花園,還附坡平車位,是家庭換屋的理想選擇。 ✧ 雙併住戶單純,隱私與居住品質佳 ✧ 四面採光、衛浴均開窗,通風採光俱佳 ✧ 面公園景觀,視野開闊、居住清幽 ✧ 全天候管理、門禁管制、中庭花園,居住安心 ✧ 附坡道平面車位,停車輕鬆
📖 生活機能 公園、市場、賣場都在步行圈,優質住區機能扎實。 ✦ 明水公園等綠地環繞,散步運動就在門口 ✦ 家樂福明水店鄰近,日常採買方便 ✦ 大直、明水商圈餐飲多元,生活便利
🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在大直低密度的住區,給家人一個面公園的大宅—— 四面採光的方正格局、雙併單純的隱私、中庭花園的從容; 下樓是公園的綠意,回家是開闊的採光,是家庭最想要的日常。
💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 採光通風好嗎?——四面採光、衛浴均開窗,通風採光俱佳。 ✧ 社區條件如何?——良茂建設大基地社區、雙併單純,全天候管理與中庭花園。 ✧ 有車位嗎?——附坡道平面車位,並有門禁管制。
| 公園 | 明水公園 | 步行約 49 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 美堤河濱公園 | 步行約 169 公尺 |
| 公園 | 上塔悠公園 | 步行約 231 公尺 |
| 超市 | 易利購量販超市 | 步行約 51 公尺 |
| 超市 | 全聯福利中心大直北安 | 步行約 270 公尺 |
| 市場 | 台北市公有大直市場 | 步行約 394 公尺 |
| 國小 | 市立大直國小 | 步行約 273 公尺 |
| 國小 | 市立永安國小 | 步行約 19000 公尺 |
| 國中 | 台北市立大直高級中學國中部 | 步行約 520 公尺 |
| 國中 | 市立北安國中 | 步行約 689 公尺 |
750 公尺內實測距離,僅供參考。
約略位置(路段級),實際地點請洽業務。
同區「住宅大樓」實價登錄近三季 790 筆:25% 分位 75.8・中位 90.5・75% 分位 108.6 萬/坪
住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.02 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年06月)。








物件編號 WS82351|LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖,僅供參考,實際以現場為準。
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資料來源:住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。