大直捷運千坪面公園4房

中山區|捷運大直站|4房2廳2衛|64.5坪|大樓|開價 7,200 萬

捷運大直站有車位新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局4房2廳2衛
權狀坪數64.5 坪
樓層4F/共12F
屋齡32.2 年
建築完成1994 年 6 月
座向座西南朝東北
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯
捷運文湖線 大直站(鄰近)
位置台北市中山區明水路

面積拆解

權狀總坪64.5 坪
主建物41.5 坪
附屬建物5.7 坪
公共設施6.9 坪
土地持分13.4 坪
車位10.5 坪

公設比約 13%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近捷運大直站約350公尺
  • 良茂建設,基地面積1088坪
  • 全天候管理,門禁管制,中庭花園
  • 雙併住戶單純,四面採光,衛浴均開窗

物件介紹

📖 地段優勢 大直、明水路這一帶,是台北低密度、綠意環繞的優質住區, 一戶面公園的四面採光好宅,把難得的開闊與寧靜都收進生活。 ✦ 鄰近大直捷運站,優質住區生活便利 ✦ 面對公園綠地,視野開闊、環境清幽 ✦ 良茂建設大基地社區,中庭花園、居住品質佳

🚇 交通動線 ✦ 距大直捷運站約350公尺,通勤與生活圈步行可及 ✦ 主要幹道與公車動線密集,往來市中心從容 ✦ 近內湖、士林生活圈,交通選擇多元

🛋 居住亮點 雙併單純、四面採光的方正大宅,每間衛浴都開窗,通風採光俱佳, 全天候管理、中庭花園,還附坡平車位,是家庭換屋的理想選擇。 ✧ 雙併住戶單純,隱私與居住品質佳 ✧ 四面採光、衛浴均開窗,通風採光俱佳 ✧ 面公園景觀,視野開闊、居住清幽 ✧ 全天候管理、門禁管制、中庭花園,居住安心 ✧ 附坡道平面車位,停車輕鬆

📖 生活機能 公園、市場、賣場都在步行圈,優質住區機能扎實。 ✦ 明水公園等綠地環繞,散步運動就在門口 ✦ 家樂福明水店鄰近,日常採買方便 ✦ 大直、明水商圈餐飲多元,生活便利

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在大直低密度的住區,給家人一個面公園的大宅—— 四面採光的方正格局、雙併單純的隱私、中庭花園的從容; 下樓是公園的綠意,回家是開闊的採光,是家庭最想要的日常。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 採光通風好嗎?——四面採光、衛浴均開窗,通風採光俱佳。 ✧ 社區條件如何?——良茂建設大基地社區、雙併單純,全天候管理與中庭花園。 ✧ 有車位嗎?——附坡道平面車位,並有門禁管制。

生活機能

公園明水公園步行約 49 公尺
公園美堤河濱公園步行約 169 公尺
公園上塔悠公園步行約 231 公尺
超市易利購量販超市步行約 51 公尺
超市全聯福利中心大直北安步行約 270 公尺
市場台北市公有大直市場步行約 394 公尺
國小市立大直國小步行約 273 公尺
國小市立永安國小步行約 19000 公尺
國中台北市立大直高級中學國中部步行約 520 公尺
國中市立北安國中步行約 689 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 127.6
25% 75.8
中位 90.5
75% 108.6

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 790 筆:25% 分位 75.8・中位 90.5・75% 分位 108.6 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.02 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 5,760 萬,本息平均攤還每月約 218,708

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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