大直捷運千坪面公園4房

台北市中山區明水路

捷運大直站有車位
格局4房2廳2衛
權狀坪數64.5 坪
屋齡32.3 年
樓層4F/共12F
型態住宅・大樓
單價127.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局4房2廳2衛
權狀坪數64.5 坪
樓層4F/共12F
屋齡32.3 年
建築完成1994 年 6 月
座向座西南朝東北
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運文湖線 大直站(鄰近)
位置台北市中山區明水路

面積拆解

權狀總坪64.5 坪
主建物41.5 坪
附屬建物5.7 坪
公共設施6.9 坪
土地持分13.4 坪
車位10.5 坪

公設比約 13%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近捷運大直站約350公尺
  • 良茂建設,基地面積1088坪
  • 全天候管理,門禁管制,中庭花園
  • 雙併住戶單純,四面採光,衛浴均開窗

物件介紹

📖 地段優勢 大直、明水路這一帶,是台北低密度、綠意環繞的優質住區, 一戶面公園的四面採光好宅,把難得的開闊與寧靜都收進生活。 ✦ 鄰近大直捷運站,優質住區生活便利 ✦ 面對公園綠地,視野開闊、環境清幽 ✦ 良茂建設大基地社區,中庭花園、居住品質佳

🚇 交通動線 ✦ 距大直捷運站約350公尺,通勤與生活圈步行可及 ✦ 主要幹道與公車動線密集,往來市中心從容 ✦ 近內湖、士林生活圈,交通選擇多元

🛋 居住亮點 雙併單純、四面採光的方正大宅,每間衛浴都開窗,通風採光俱佳, 全天候管理、中庭花園,還附坡平車位,是家庭換屋的理想選擇。 ✧ 雙併住戶單純,隱私與居住品質佳 ✧ 四面採光、衛浴均開窗,通風採光俱佳 ✧ 面公園景觀,視野開闊、居住清幽 ✧ 全天候管理、門禁管制、中庭花園,居住安心 ✧ 附坡道平面車位,停車輕鬆

📖 生活機能 公園、市場、賣場都在步行圈,優質住區機能扎實。 ✦ 明水公園等綠地環繞,散步運動就在門口 ✦ 家樂福明水店鄰近,日常採買方便 ✦ 大直、明水商圈餐飲多元,生活便利

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在大直低密度的住區,給家人一個面公園的大宅—— 四面採光的方正格局、雙併單純的隱私、中庭花園的從容; 下樓是公園的綠意,回家是開闊的採光,是家庭最想要的日常。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 採光通風好嗎?——四面採光、衛浴均開窗,通風採光俱佳。 ✧ 社區條件如何?——良茂建設大基地社區、雙併單純,全天候管理與中庭花園。 ✧ 有車位嗎?——附坡道平面車位,並有門禁管制。

生活機能

學校

  • 市立大直國小步行 3 分273 公尺
  • 市立永安國小步行 238 分19000 公尺
  • 台北市立大直高級中學國中部步行 6 分520 公尺
  • 市立北安國中步行 9 分689 公尺

購物

  • 易利購量販超市步行 1 分51 公尺
  • 全聯福利中心大直北安步行 3 分270 公尺
  • 台北市公有大直市場步行 5 分394 公尺

休閒

  • 明水公園步行 1 分49 公尺
  • 美堤河濱公園步行 2 分169 公尺
  • 上塔悠公園步行 3 分231 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 127.6
25% 82
中位 95.9
75% 117.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 1045 筆:25% 分位 82・中位 95.9・75% 分位 117.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.64 萬/坪(較去年 -5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 5,760 萬,本息平均攤還每月約 218,708 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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