忠泰味高樓3房可另購坡車

台北市中山區林森北路

有車位
格局3房2廳2衛
權狀坪數53.5 坪
屋齡12.9 年
樓層21F/共24F
型態住宅・大樓
單價129.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數53.5 坪
樓層21F/共24F
屋齡12.9 年
建築完成2013 年 11 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區商4(原屬商3)
車位有車位
管理24小時管理
電梯有
位置台北市中山區林森北路

面積拆解

權狀總坪53.5 坪
主建物30.9 坪
附屬建物5.7 坪
公共設施16.9 坪
土地持分4.6 坪

公設比約 32%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 忠泰建設 代表作
  • 101群山早晨夕陽夜晚無限景觀
  • 鋼骨結構
  • 溫水泳池公設多元
  • 坡平大車位 可另購

物件介紹

📖 地段優勢 傍晚站在客廳窗前,一邊是台北101亮燈,一邊是群山的夕陽,夜裡整片城市燈海攤在腳下。 忠泰建設在林森北路的代表作,鋼骨結構、石材大廳與溫水泳池,把住的規格拉到另一個層次。 對正要從舊公寓換到真正有景觀、有公設、有管理的家的你,這間高樓物件值得親自上來看一次。 ✦ 中山區林森北路,鬧中取靜 ✦ 忠泰建設作品,鋼骨結構建築 ✦ 中安公園131公尺、永盛公園214公尺,出門就有綠地

🛋 居住亮點 ✧ 高樓層視野,101、群山、夕陽與夜景輪流上演 ✧ 座北朝南,室內採光較為穩定,也能減少午後西曬影響 ✧ 每間臥室都有對外窗,主臥窗邊可放書桌椅,看著城市景工作 ✧ 廚房為獨立配置,油煙不進客廳 ✧ 社區石材大廳、溫水游泳池、交誼廳等公設齊全,24小時管理 ✧ 坡道平面大車位可另購,上下樓動線單純,大車也好停

📖 生活機能 ✦ 康樂市場286公尺、Jasons Market Place台北林森店303公尺,傳統市場與進口超市都在步行範圍 ✦ 馬偕紀念醫院台北總院314公尺、台北馬偕兒童醫院382公尺 ✦ 全聯福利中心中山雙連544公尺、中山吉林628公尺 ✦ 康樂公園、林森公園329公尺,傍晚散步的去處

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要的是下班回家先到泳池游兩趟、 晚餐後在客廳看著101燈光慢慢暗下來, 週末開著車從坡道平面車位直接出發、不用等機械位—— 你會知道這間房子賣的不是坪數,是每天回家的那段風景。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位怎麼算?——坡道平面大車位採另購方式,可依需求決定是否一併購入。 ✧ 景觀會被擋嗎?——高樓層面南,客廳與臥室都能看到101與群山,看屋時請親自確認視角。 ✧ 公設有哪些?——溫水泳池、石材大廳、交誼空間,24小時管理。

生活機能

交通

  • 台北大眾捷運股份有限公司步行 5 分420 公尺

學校

  • 市立吉林國小步行 5 分367 公尺
  • 市立中山國小步行 8 分661 公尺
  • 市立新興國中步行 6 分513 公尺
  • 市立成淵高中國中部步行 8 分660 公尺

購物

  • Jasons Market Place台北林森店步行 4 分303 公尺
  • 全聯福利中心中山雙連步行 7 分544 公尺
  • 康樂市場步行 4 分286 公尺
  • 台北市公有松江市場步行 9 分730 公尺

醫療

  • 馬偕紀念醫院台北總院步行 4 分314 公尺
  • 台北馬偕兒童醫院步行 5 分382 公尺

休閒

  • 中安公園步行 2 分131 公尺
  • 永盛公園步行 3 分214 公尺
  • 中原公園步行 3 分278 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 129.1
25% 82
中位 95.9
75% 117.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 1045 筆:25% 分位 82・中位 95.9・75% 分位 117.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.64 萬/坪(較去年 -5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 5,526 萬,本息平均攤還每月約 209,838 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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