新紐約邊間景觀二房

台北市信義區信義路五段

捷運象山站新上架
格局2房1廳1衛
權狀坪數21.2 坪
屋齡17.5 年
樓層7F/共13F
型態住宅・大樓
單價110.8 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房1廳1衛
權狀坪數21.2 坪
樓層7F/共13F
屋齡17.5 年
建築完成2009 年 4 月
座向座西北朝東南
法定用途集合住宅
用途分區住3
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 象山站(鄰近)
位置台北市信義區信義路五段

面積拆解

權狀總坪21.2 坪
主建物10.7 坪
附屬建物2.7 坪
公共設施7.8 坪
土地持分2.9 坪

公設比約 37%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近信義計畫區稀有二房小豪宅綠意景觀戶
  • 屋齡新全天候保全管理嚴謹門禁磁扣進出
  • 屋型方正簡約美裝免大整理即可入主成家
  • 近象山捷運與松仁路多線公車站交通方便

物件介紹

📖 地段優勢 下班走出捷運象山站,抬頭就是象山的綠意,回到社區大廳時,城市的喧鬧已經留在身後。 這是信義區少見、總價相對好入手的電梯小宅,邊間開窗多,看出去是山景與綠樹。 成家的第一步,住在信義計畫區旁,生活機能與通勤一次到位。 ✦ 鄰近信義計畫區,商圈、百貨、辦公大樓都在生活圈內 ✦ 邊間景觀戶,窗外可望象山與周邊綠意 ✦ 社區靜巷內,石材門廳搭配大量綠化,進出安靜有質感 ✦ 三犁公園、象山公園就在附近,散步爬山都方便

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運象山站,淡水信義線直達市中心 ✦ 鄰近松仁路,多線公車可搭乘,轉乘選擇多

🛋 居住亮點 ✧ 社區頂樓設有休閒平台:木棧地板、戶外桌椅與植栽,晴天可遠眺台北101 ✧ 邊間多面開窗,臥室與衛浴都有對外窗,通風與採光條件好 ✧ 屋型方正,客廳整面系統櫃收納,電視牆與衣物收納一併整合,免大整理即可入住 ✧ 廚房配置洗衣機與水槽檯面,上下櫃收納,日常家事集中在一處 ✧ 衛浴有對外窗與玻璃淋浴拉門,乾濕分離好清潔 ✧ 24小時保全管理,磁扣門禁進出,安全感足

📖 生活機能 ✦ 三犁公園123公尺,下樓就能散步伸展 ✦ 象山公園217公尺,假日走步道上象山看夜景 ✦ 全聯福利中心信義六合268公尺,日常採買很方便 ✦ 吳興國宅市場356公尺,買菜吃早餐都近 ✦ 台北醫學大學附設醫院627公尺,就醫看診安心

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你剛開始規劃自己的第一個家, 希望早上搭捷運上班不用轉來轉去,下班順路去全聯買點東西, 晚上在窗邊看看象山的燈光、假日爬個步道, 那麼這間小宅,會是一個讓你住得舒服、也住得驕傲的起點。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 平常通勤怎麼走?——鄰近捷運象山站,加上松仁路多線公車,上班、逛街或往返各區都有選擇。 ✧ 屋況需要整理嗎?——屋型方正、系統櫃已完成,室內簡約美裝,保持清潔即可入住。

生活機能

學校

  • 市立吳興國小步行 2 分161 公尺
  • 市立信義國小步行 10 分779 公尺
  • 市立信義國中步行 4 分287 公尺
  • 市立興雅國中步行 12 分928 公尺

購物

  • 全聯福利中心信義六合步行 3 分268 公尺
  • 美廉社信義莊敬店步行 5 分367 公尺
  • 吳興國宅市場步行 4 分356 公尺
  • 竹崧果菜市場步行 12 分927 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院松德院區步行 6 分453 公尺
  • 台北醫學大學附設醫院步行 8 分627 公尺

休閒

  • 三犁公園步行 2 分123 公尺
  • 象山公園步行 3 分217 公尺
  • 惠安水與綠生活綠地步行 5 分374 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 110.8
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 109.12 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,880 萬,本息平均攤還每月約 71,384 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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