專任!信義麗心高樓2房

台北市信義區松隆路

捷運市政府站
格局2房1廳1衛
權狀坪數17.9 坪
屋齡新成屋
樓層8F/共12F
型態住宅・大樓
單價155.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房1廳1衛
權狀坪數17.9 坪
樓層8F/共12F
屋齡新成屋
座向座東南朝西北
法定用途多戶住宅
用途分區住3-1
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 市政府站(鄰近)
位置台北市信義區松隆路

面積拆解

權狀總坪17.9 坪
主建物10.6 坪
附屬建物1 坪
公共設施6.3 坪
土地持分2.6 坪

公設比約 35%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近捷運市府站約350公尺 居信義核心區
  • 低總價全新電梯正2房
  • 方正無走道 空間坪效高 有陽台房間皆有窗
  • 生活機能便利 鄰忠孝東路串聯信義大安商圈
  • 耐震6級 預計約2027年3月完工

物件介紹

📖 地段優勢 信義計畫區、市政府商圈的核心,是台北最精華的生活場域, 在這裡擁有一戶全新的家,繁華與便利就從家門開始。 ✦ 位於信義核心,鄰忠孝東路串聯信義與大安商圈 ✦ 市政府商圈成熟精華,生活與商務機能密集 ✦ 全新建案,稀有低總價入主信義核心

🚇 交通動線 ✦ 距市政府捷運站約350公尺,通勤與生活圈步行可及 ✦ 忠孝東路主幹道在側,往來信義大安便利 ✦ 信義商圈公車動線密集,聯外快速

🛋 居住亮點 方正無走道的全新電梯宅,坪效高、空間好運用, 房間都有對外窗、還有陽台,通風採光都到位。 ✧ 全新電梯建案,格局與規劃全新 ✧ 方正無走道,空間坪效高、好規劃 ✧ 房間皆有窗、含陽台,採光通風佳 ✧ 低總價入主信義核心,進場門檻相對親民 ✧ 24小時管理,居住安心

📖 生活機能 公園、超市、商圈環繞,精華地段生活便利。 ✦ 福祥公園、雅祥公園等綠地鄰近,散步運動就在附近 ✦ 全聯、美廉社等超市在生活圈,日常採買方便 ✦ 信義大安商圈百貨餐飲鄰近,生活機能豐富

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想用相對親民的門檻,在信義核心擁有全新的家—— 方正好規劃、房間都有窗,全新規劃的空間; 繁華的信義生活圈,就從你家門口展開。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 是全新的嗎?——全新電梯建案,方正無走道、房間皆有窗,預計2027年完工。 ✧ 交通方便嗎?——市政府捷運站約350公尺,鄰忠孝東路串聯信義、大安商圈。 ✧ 適合誰?——低總價、坪效高的全新電梯宅,首購成家或換屋都合適。

生活機能

學校

  • 市立興雅國小步行 2 分146 公尺
  • 市立永吉國中步行 4 分331 公尺

購物

  • 美廉社信義永吉店步行 3 分222 公尺
  • 全聯福利中心信義松隆步行 3 分250 公尺
  • 台北市公有永吉市場步行 7 分525 公尺
  • 公有南松市場步行 8 分602 公尺

醫療

  • 培靈醫院步行 6 分472 公尺

休閒

  • 福祥公園步行 1 分44 公尺
  • 雅祥公園步行 3 分257 公尺
  • 革新公園步行 3 分270 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 155.4
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 108.93 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,224 萬,本息平均攤還每月約 84,445 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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