EAT101景觀時尚2房

台北市信義區忠孝東路五段

捷運永春站新上架
格局2房2廳2衛
權狀坪數18.4 坪
屋齡21 年
樓層6F/共11F
型態住宅・大樓
單價177.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數18.4 坪
樓層6F/共11F
屋齡21 年
建築完成2005 年 10 月
座向座北朝南
法定用途一般事務所|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區商3(原屬住3、住3-1)、交通用地
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 永春站(鄰近)
位置台北市信義區忠孝東路五段

面積拆解

權狀總坪18.4 坪
主建物11.2 坪
附屬建物0.5 坪
公共設施6.6 坪
土地持分3.1 坪

公設比約 36%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 24小時飯店式管理 安全質感兼具
  • 未來東環段捷運,即將開工
  • 挑高4.5米,稀有格局
  • 裝潢精緻,拎包入住,屋況極佳
  • 單層6戶,雙電梯設計

物件介紹

📖 地段與人流 推開窗,台北101就站在忠孝東路的盡頭,車流一路往信義計畫區延伸, 這是一個讓客戶一進門就記住的據點,也是每天工作都看得到好風景的空間。 板南線生活圈、24小時管理大樓,形象、交通與安全一次具備。 ✦ 臨忠孝東路五段,主要幹道門牌,形象清楚、客戶好找 ✦ 大樓24小時飯店式管理,大廳氣派、進出有人把關 ✦ 周邊有捷運東環段的建設規劃,交通題材值得期待 ✦ 單層六戶、雙電梯設計,出入動線單純不擁擠

🚇 交通動線 ✦ 鄰近板南線永春站,往市政府、台北車站一線直達 ✦ 忠孝東路五段串連信義計畫區與南港,開車往返東區、內湖都順

🏢 產品亮點 ✦ 挑高4.5米,垂直空間充裕,室內空間運用彈性大 ✦ 窗外直望台北101與忠孝東路街景,接待客戶時就是最好的話題 ✦ 全室白色系精緻裝修,淺色木紋地板搭配間接燈光,空間明亮俐落 ✦ 開放式廚房與圓弧餐桌結合,員工茶水、小型聚會都好用 ✦ 主空間配置投影設備與大面白牆,簡報、討論不必另外找場地 ✦ 兩套衛浴,其中一套臨近內部空間,私密性佳 ✦ 大面系統收納櫃與衣櫃規劃,文件、備品與設備都有地方收 ✦ 大樓門廳為大理石牆面與挑高天花,擺有鋼琴與沙發等候區,訪客第一印象就加分 ✦ 屋況極佳,裝潢精緻,進駐前省下裝修時間

📖 周邊環境 ✦ 美廉社信義忠孝東三店191公尺、美廉社信義虎林二店231公尺,日常補貨方便 ✦ 台北市公有永春市場248公尺、虎林街黃昏市場350公尺,員工午晚餐選擇多 ✦ 松光綠地250公尺、中全公園259公尺、永春公園266公尺,午休出門就有綠地 ✦ 良吉超市251公尺、全聯福利中心信義林口440公尺,採買選擇不只一家 ✦ 永吉公園282公尺、林口公園285公尺、春光公園408公尺,周邊綠意環繞

💬 進駐前,你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估?——一般事務所用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 挑高4.5米有什麼好處?——垂直空間比一般辦公空間寬裕,天花板不壓迫,收納與展示都能往上發展。 ✧ 大樓管理如何?——24小時飯店式管理,大廳設有接待等候區,搭配雙電梯,訪客接待體面、進出動線順暢。

生活機能

學校

  • 市立雙永國小步行 4 分280 公尺
  • 市立博愛國小步行 9 分704 公尺
  • 市立興雅國中步行 8 分618 公尺
  • 市立永吉國中步行 10 分789 公尺

購物

  • 美廉社信義忠孝東三店步行 2 分191 公尺
  • 美廉社信義虎林二店步行 3 分231 公尺
  • 台北市公有永春市場步行 3 分248 公尺
  • 虎林街黃昏市場步行 4 分350 公尺

醫療

  • 臺北市立聯合醫院附設松山門診部步行 12 分962 公尺

休閒

  • 松光綠地步行 3 分250 公尺
  • 中全公園步行 3 分259 公尺
  • 永春公園步行 3 分266 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 177.5
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 109.12 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,606 萬,本息平均攤還每月約 98,965 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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