世貿101高樓美3房

台北市信義區基隆路一段

捷運台北101/世貿站明星學區
格局3房2廳2衛
權狀坪數33.3 坪
屋齡43.1 年
樓層12F/共12F
型態住宅・大樓
單價101.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數33.3 坪
樓層12F/共12F
屋齡43.1 年
建築完成1983 年 9 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區商2.住4
電梯有
捷運淡水信義線 台北101/世貿站(鄰近)
位置台北市信義區基隆路一段

面積拆解

權狀總坪33.3 坪
主建物21.9 坪
附屬建物3.9 坪
公共設施7.4 坪
土地持分6.6 坪

公設比約 22%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近世貿、101精華地段
  • 格局方正,採光明亮通風好
  • 3/2/2標準格局
  • 屋況精緻直接入住
  • 社區平面車位可租

物件介紹

📖 地段優勢 走出家門轉個彎,世貿與台北101的繁華天際線就在眼前,市中心的便利成了生活日常。 在這裡生活,兼得繁華節奏與巷弄綠意的從容,給家人一份安穩踏實的居住價值。 ✦ 仁愛國中實際設籍學區,優質教育環境伴隨孩子成長 ✦ 鄰近台北101與世貿生活圈,地段保值性與核心機能兼備 ✦ 基隆路生活動線完整,串連信義計畫區與大安區生活機能

🚇 交通動線 ✦ 鄰近台北101/世貿捷運站,信義線串聯市中心交通節奏 ✦ 基隆路幹道動線順暢,往來信義快速道路與敦南商圈便捷

🛋 居住亮點 ✧ 格局方正且空間規劃勻稱,室內動線順暢無浪費走道 ✧ 室內採光明亮、通風條件良好,白天光感舒適通透 ✧ 屋況維持精緻良好,可直接入住省去繁瑣整理心力

📖 生活機能 ✦ 距中興公園約18公尺,下樓即達綠意空間,散步放鬆近在咫尺 ✦ 距美廉社信義光復店約141公尺,日常採買輕鬆滿足 ✦ 距台北市公有光復市場約200公尺,採買生鮮蔬果極為便利 ✦ 距市民廣場約258公尺、景聯廣場約244公尺,周邊綠帶散步動線豐富 ✦ 距全聯福利中心信義嘉興店約330公尺、全聯福利中心大安仁愛店約387公尺,大型採買多樣選擇

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨牽著孩子散步出門上學,微風掠過轉角公園的綠樹,上學路不再匆促; 傍晚下班返家,順道在光復市場或超市帶上新鮮食材,準備一桌溫馨的晚餐; 週末不必遠行,走幾步就到公園散步玩耍,或是漫步到世貿商圈享受悠閒時光, 生活中的日常點滴,都在這份緊扣市中心機能的節奏裡踏實展開。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 開車有停車需求怎麼辦?——社區有平面車位可供承租,停車動線便利。 ✧ 買菜與日常採買方便嗎?——步行200公尺內即有傳統市場與生鮮超市,日常補給隨時搞定。

生活機能

學校

  • 市立信義國小步行 5 分399 公尺
  • 市立三興國小步行 7 分534 公尺
  • 市立仁愛國中步行 10 分780 公尺
  • 市立信義國中步行 10 分818 公尺

購物

  • 美廉社信義光復店步行 2 分141 公尺
  • 全聯福利中心信義嘉興步行 4 分330 公尺
  • 台北市公有光復市場步行 2 分200 公尺
  • 竹崧果菜市場步行 7 分593 公尺

醫療

  • 國泰綜合醫院第一分館步行 6 分502 公尺
  • 國泰綜合醫院步行 7 分576 公尺

休閒

  • 景聯廣場步行 3 分244 公尺
  • 市民廣場步行 3 分258 公尺
  • 眷村文化公園步行 4 分333 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 101.5
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 109.12 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,704 萬,本息平均攤還每月約 102,671 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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