信義香榭美景2房

台北市信義區信義路五段|信義香榭

格局2房1廳1衛
權狀坪數27.7 坪
屋齡19.8 年
樓層9F/共19F
型態住宅・大樓
單價119.3 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房1廳1衛
權狀坪數27.7 坪
樓層9F/共19F
屋齡19.8 年
建築完成2006 年 12 月
座向座西南朝東北
法定用途集合住宅
用途分區特定業務區(信義計劃特定專用區)
管理24小時管理
電梯有
社區信義香榭
位置台北市信義區信義路五段

面積拆解

權狀總坪27.7 坪
主建物15.5 坪
附屬建物2.9 坪
公共設施9.3 坪
土地持分4.4 坪

公設比約 34%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 公設完整 24小時管制
  • 都會男女居住的最愛
  • 近信義計畫區-台北101-捷運象山站
  • 屋齡新-鋼骨結構耐震建材

物件介紹

📖 地段優勢 下班走出捷運象山站,信義計畫區的燈火在身後,回到社區卻是一整片綠意。 住在這裡,上班、逛街、看展都在生活圈裡,回家的路卻安靜好走。 兩房的尺度剛剛好,是在台北最精華的區塊,穩穩踏出成家的第一步。 ✦ 位於信義計畫特定專用區,台北101與信義商圈都在日常生活範圍 ✦ 鄰近捷運象山站,淡水信義線直達市中心 ✦ 社區周邊公園綠地環繞,巷弄環境相對單純安靜 ✦ 鋼骨結構大樓,社區公設規劃完整

🛋 居住亮點 ✧ 24小時管理門禁,出入動線有人把關,一個人住也安心 ✧ 社區大門有造型迎賓雨遮,下雨天進出也從容 ✧ 中庭花園種滿棕櫚與綠樹,還有雕塑與景觀步道,下樓就能散步 ✧ 主臥整面訂製書櫃與收納櫃,大面窗引進採光,窗外是城市街景 ✧ 次臥同樣配有收納櫃與書桌空間,當書房、小孩房或客房都好用 ✧ 衛浴採乾濕分離淋浴間,另有按摩浴缸與壁掛式馬桶,泡澡放鬆不用出門 ✧ 客廳與廚房一字排開,木質廚櫃搭配冰箱位,開放動線讓空間更有延伸感 ✧ 座向東北,依實際採光於現場感受

📖 生活機能 ✦ 松德公園約140公尺、松友公園約177公尺,出門就是綠地 ✦ 虎林公園約236公尺、安強公園約310公尺,傍晚散步路線多 ✦ 象山公園約311公尺,假日往象山步道走走也方便 ✦ 永春陂濕地公園約478公尺,親近自然的另一個去處 ✦ 美廉社信義虎林店約367公尺,日常補貨順路 ✦ 虎林街黃昏市場約542公尺、松德市場約597公尺,下班買菜不用繞遠 ✦ citysuper信義店約703公尺,加上101美式超市,進口食材選擇多 ✦ 台北市立聯合醫院松德院區約337公尺,就醫方便

🏡 這個家,適合這樣的你 早上從社區中庭穿過一排棕櫚樹,走到捷運站開始一天的工作; 傍晚回程先到黃昏市場挑兩樣菜,或繞進超市補齊一週的食材。 晚餐後到隔壁公園散個步,週末約朋友在信義商圈看電影、吃早午餐, 回到家泡個澡,整面書櫃陪你收尾這一天——生活在精華區,步調卻可以很從容。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區管理是怎麼安排的?——24小時管理管制,訪客與住戶進出都有門禁把關,日常作息更有保障。 ✧ 室內收納夠用嗎?——兩間臥室都有訂製櫃體,主臥更是整面牆的書櫃與收納,衣物、書籍與雜物都有地方放。 ✧ 除了自住,也適合置產嗎?——鄰近信義計畫區與捷運,生活機能與交通條件完整,自住或置產收租都能評估。

生活機能

學校

  • 市立博愛國小步行 4 分308 公尺
  • 博愛國小運動中心步行 6 分444 公尺
  • 市立興雅國中步行 2 分187 公尺
  • 市立信義國中步行 9 分708 公尺

購物

  • 美廉社信義虎林店步行 5 分367 公尺
  • 美廉社信義虎林二店步行 8 分617 公尺
  • 虎林街黃昏市場步行 7 分542 公尺
  • 松德市場步行 7 分597 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院松德院區步行 4 分337 公尺

休閒

  • 松德公園步行 2 分140 公尺
  • 松友公園步行 2 分177 公尺
  • 虎林公園步行 3 分236 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 119.3
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 108.93 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,638 萬,本息平均攤還每月約 100,180 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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