101美景電梯高樓2房

台北市信義區信義路五段

降價
格局2房2廳2衛
權狀坪數34.4 坪
屋齡29.8 年
樓層9F/共16F
型態住宅・大樓
單價81 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數34.4 坪
樓層9F/共16F
屋齡29.8 年
建築完成1996 年 12 月
座向座東南朝西北
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住二
管理24小時管理
電梯有
位置台北市信義區信義路五段

面積拆解

權狀總坪34.4 坪
主建物19.4 坪
附屬建物3.6 坪
公共設施11.4 坪
土地持分7 坪

公設比約 33%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 直面 101無敵美景,每窗皆如畫。
  • 鄰信義計畫區、北醫吳興商圈
  • 24小時管理, 代收包裹垃圾
  • 近未來捷運東環Y39站
  • 採光通風好, 有地下車位可租

物件介紹

📖 地段優勢 推開窗,台北101就站在正前方,傍晚山色與城市燈光一起亮起來。 位在信義路五段的住宅區,離信義計畫區的熱鬧只隔一條路,卻保有自己的安靜。 高樓層的視野與穩定採光,是這間房子最難被取代的條件。 ✦ 信義計畫區百貨、商辦生活圈近在咫尺 ✦ 北醫吳興商圈在步行範圍,餐飲、醫療機能成熟 ✦ 窗前是校園操場與綠地,視野沒有被遮擋 ✦ 環狀線東環段規劃中的車站就在附近

🚇 交通動線 ✦ 信義路五段為信義區東西向主幹道,往市政府、台北101方向直線到達 ✦ 鄰近規劃中的環狀線東環段車站,通車後往南港、內湖多一條選擇

🛋 居住亮點 ✧ 高樓層無遮擋,客廳窗外就是台北101與遠山,白天看山、晚上看燈 ✧ 採光通風條件好,客廳與兩側臥室都有大面對外窗 ✧ 臥室鋪設深色木地板,有凸窗平台可當閱讀角落 ✧ 客廳做了整面系統收納櫃,實用收納已經到位 ✧ 衛浴兩套,主臥有獨立衛浴,家人作息不互相干擾

📖 生活機能 ✦ 泰和公園約322公尺、糶米公園約326公尺,晨間運動或傍晚散步都有去處 ✦ 美廉社信義吳興三店約486公尺,小額採買就近解決 ✦ 全聯福利中心信義六合約597公尺、吳興國宅市場約617公尺,超市與傳統市場都有 ✦ 吳興公園約588公尺、象山公園約863公尺,假日登山步道就在生活圈裡 ✦ 台北市立聯合醫院松德院區約831公尺,就醫方便

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你住過沒有景的房子,就會知道「每天回家先看一眼101」是什麼感覺。 早上拉開窗簾是山色與校園綠地,晚上回家是信義區的燈火, 下樓走幾步有公園、超市、市場,週末可以直接去象山走一趟。 這是把風景與機能都放進日常的一種住法。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 目前的使用狀況?——出租中,有現成租客,適合想先收租、之後再自用或換屋的買方;租約細節看屋時洽談。 ✧ 停車怎麼辦?——本戶不含產權車位,社區地下室有車位可承租。 ✧ 平常上班不在家,包裹怎麼辦?——社區24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理。

生活機能

學校

  • 市立吳興國小步行 8 分654 公尺
  • 市立信義國中步行 12 分963 公尺

購物

  • 美廉社信義吳興三店步行 6 分486 公尺
  • 全聯福利中心信義六合步行 7 分597 公尺
  • 吳興國宅市場步行 8 分617 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院松德院區步行 10 分831 公尺

休閒

  • 泰和公園步行 4 分322 公尺
  • 糶米公園步行 4 分326 公尺
  • 富比世廣場B區資源回收站步行 7 分533 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 81
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 109.12 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,231 萬,本息平均攤還每月約 84,719 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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