【邊間|信義香禔.低總二房】

台北市信義區吳興街

格局2房2廳2衛
權狀坪數25.2 坪
屋齡12.8 年
樓層6F/共11F
型態住宅・大樓
單價81 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數25.2 坪
樓層6F/共11F
屋齡12.8 年
建築完成2014 年 1 月
座向座西南朝東北
法定用途集合住宅
用途分區住3
管理24小時管理
電梯有
位置台北市信義區吳興街

面積拆解

權狀總坪25.2 坪
主建物12.1 坪
附屬建物4.5 坪
公共設施8.5 坪
土地持分4.2 坪

公設比約 34%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 【特色】邊間兩房.三面採光。
  • 【景觀】101景觀.樹海景色
  • 【屋況】百萬裝潢.即刻入住
  • 【環境】鳥語花香.蒼翠欲滴
  • 【大樓】質感大樓.全日管理

物件介紹

📖 地段優勢 早上拉開窗簾,一邊是台北101,一邊是滿眼的綠色山景, 住在信義區吳興街生活圈,低總價就能擁有邊間、景觀與全日管理。 屋況已整理到位,成家的第一步,從住進來那天就很舒服。 ✦ 信義區吳興街生活圈,往信義計畫區通勤方便 ✦ 邊間位置,三面採光,室內白天明亮 ✦ 窗外可見台北101與成片綠意山景,景觀兩種都有 ✦ 質感大樓,公共空間設有水晶吊燈與石材牆面,回家有質感

🛋 居住亮點 ✧ 屋況整理到位,可即刻入住,客廳亮面地磚搭配淺色牆面,空間清爽 ✧ 開放式廚房配白色烤漆上下櫃與L型檯面,窗邊就能看見樹景 ✧ 室內有小樓梯通往另一個臥室空間,動靜區分清楚 ✧ 雙衛浴設計,一間為淋浴拉門,另一間為白色地鐵磚搭配浴缸,早上出門不用排隊 ✧ 陽台緊鄰綠意,晾衣、喝咖啡都有好心情

📖 生活機能 ✦ 全聯福利中心在生活圈內,日常採買方便 ✦ 泰和公園、糶米公園都在周邊,散步運動有去處 ✦ 吳興街一帶商圈,餐廳、小吃與早餐店選擇多

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你剛開始規劃自己的家,想要不用再花錢裝修、搬進來就能住, 早上在窗邊吃早餐看著101,晚上回家有管理員迎接, 假日去附近公園走走、或待在書房做自己的事—— 這裡用一個入門的預算,給你信義區的生活。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 需要再裝修嗎?——室內已完成整體裝潢,廚房、衛浴、收納櫃都已備齊,可即刻入住。 ✧ 社區管理如何?——大樓為24小時管理,平常上班不在家也安心。 ✧ 景觀會不會被擋?——窗外一側望得到台北101,另一側是綠意山景,實際視野歡迎現場確認。

生活機能

學校

  • 市立吳興國小步行 12 分932 公尺

購物

  • 美廉社信義吳興三店步行 8 分601 公尺
  • 全聯福利中心信義六合步行 10 分838 公尺
  • 吳興國宅市場步行 10 分809 公尺
  • 六張犁市場步行 11 分915 公尺

休閒

  • 糶米公園步行 1 分101 公尺
  • 泰和公園步行 2 分185 公尺
  • 極樂公園步行 6 分469 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 81
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 109.12 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,630 萬,本息平均攤還每月約 61,906 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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