富錦介壽景觀附車位II

台北市松山區富錦街

有車位
格局1房2廳1衛
權狀坪數55.2 坪
屋齡42.8 年
樓層6F/共12F
型態住宅・大樓
單價92.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房2廳1衛
權狀坪數55.2 坪
樓層6F/共12F
屋齡42.8 年
建築完成1983 年 12 月
座向座西北朝東南
法定用途集合住宅
用途分區敦化南北路特定專用區(B區)
車位坡道平面車位
管理日間管理
電梯有
位置台北市松山區富錦街

面積拆解

權狀總坪55.2 坪
主建物27.9 坪
附屬建物3.5 坪
公共設施4.3 坪
土地持分7.1 坪
車位12.5 坪

公設比約 8%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 坡道大車位 可停兩部車
  • 面學校遠眺101地標景觀
  • 有管理 垃圾代收
  • 一層兩戶 戶數單純

物件介紹

📖 地段優勢 早上推開窗,眼前是整片操場與綠樹,遠方的台北101就站在天際線上。 住在敦北民生社區的安靜巷弄裡,開車回家直接開進坡道平面車位,不必在巷口繞圈找位子。 公園就在家門口,一家人的日常,從散步、採買到回家停車都很順。 ✦ 正面校園操場,前方沒有高樓遮擋,視野開闊 ✦ 晴天可遠眺台北101地標,城市景觀就在客廳窗外 ✦ 民生社區綠蔭巷弄,公園密度高、居住氛圍安穩 ✦ 一層兩戶,社區戶數單純

🛋 居住亮點 ✧ 坡道平面大車位,實拍可停放兩部車,家裡有兩台車也不用煩惱 ✧ 室內有實木扶手內梯,上下分層使用,公共區與臥室動線分開,作息互不打擾 ✧ 客廳整面橫向長窗,搭配紅磚腰牆與木紋地板,採光明亮、空間感大 ✧ 東南座向,晨光從窗外灑進來,白天室內明亮 ✧ 臥室多做整面白色系統收納櫃與書桌,入住不必再大費周章添購櫃子 ✧ 獨立廚房配深色廚具,含嵌入式電器櫃與三口爐;餐廳以木格屏風區隔,用餐空間完整 ✧ 社區有管理,提供垃圾代收

📖 生活機能 ✦ 敦北公園55公尺,出門就是綠地,晚飯後散步最剛好 ✦ 精忠公園119公尺、富錦六號公園252公尺、富錦五號公園270公尺,民生社區走幾步就有一座公園 ✦ 延壽二號公園307公尺、民有一號公園320公尺,遛小孩、慢跑選擇多 ✦ 主婦聯盟生活消費合作社390公尺,有機蔬果、安心食材就近買 ✦ 全聯民生社區店390公尺、全聯松山民有店423公尺,日常採買兩家任選 ✦ 民有市場423公尺,週末買菜有傳統市場的熱鬧與新鮮 ✦ 台北長庚紀念醫院445公尺,看診就醫方便

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的早晨,是開車送家人出門、再轉往公司, 傍晚回來把車停進寬敞的平面車位,順路到市場或全聯帶點晚餐食材; 吃完飯一家人到樓下公園走一圈,回家坐在客廳看窗外的操場燈和遠方的101亮起—— 這裡給你的,是一個不用趕、不用擠的生活節奏。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車會不會很麻煩?——坡道平面大車位,進出不用等機械,實拍可停兩部車,家裡兩台車都有地方放。 ✧ 窗外看出去是什麼?——正對校園操場,前方開闊沒有擋,天氣好時還能看到台北101。 ✧ 樓上樓下怎麼用?——室內以實木扶手內梯連接上下空間,可依家人需求分層規劃,來客與家人作息不互相干擾。 ✧ 垃圾怎麼處理?——社區有管理員,提供垃圾代收,不必追垃圾車。

生活機能

學校

  • 市立民族國小步行 1 分49 公尺
  • 市立民生國小步行 5 分363 公尺
  • 台灣主婦聯盟生活消費合作社中山國中站步行 5 分390 公尺
  • 市立中山國中步行 5 分431 公尺

購物

  • 全聯福利中心民生社區步行 5 分390 公尺
  • 全聯福利中心松山民有步行 5 分423 公尺
  • 民有市場步行 5 分423 公尺
  • 台北市公有龍城市場步行 8 分668 公尺

醫療

  • 台北長庚紀念醫院(施工中)步行 6 分445 公尺
  • 台北長庚紀念醫院中醫門診暨早療中心步行 6 分449 公尺

休閒

  • 敦北公園步行 1 分55 公尺
  • 精忠公園步行 1 分119 公尺
  • 富錦六號公園步行 3 分252 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 92.6
25% 90.9
中位 119.5
75% 145.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 589 筆:25% 分位 90.9・中位 119.5・75% 分位 145.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.18 萬/坪(較去年 +8%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 3,600 萬,本息平均攤還每月約 136,692 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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