
| 型態 | 住宅・大樓 |
|---|---|
| 格局 | 1房2廳1衛 |
| 權狀坪數 | 55.2 坪 |
| 樓層 | 6F/共12F |
| 屋齡 | 42.8 年 |
| 建築完成 | 1983 年 12 月 |
| 座向 | 座西北朝東南 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 敦化南北路特定專用區(B區) |
| 車位 | 坡道平面車位 |
| 管理 | 日間管理 |
| 電梯 | 有 |
| 位置 | 台北市松山區富錦街 |
公設比約 8%
依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。
📖 地段優勢 早上推開窗,眼前是整片操場與綠樹,遠方的台北101就站在天際線上。 住在敦北民生社區的安靜巷弄裡,開車回家直接開進坡道平面車位,不必在巷口繞圈找位子。 公園就在家門口,一家人的日常,從散步、採買到回家停車都很順。 ✦ 正面校園操場,前方沒有高樓遮擋,視野開闊 ✦ 晴天可遠眺台北101地標,城市景觀就在客廳窗外 ✦ 民生社區綠蔭巷弄,公園密度高、居住氛圍安穩 ✦ 一層兩戶,社區戶數單純
🛋 居住亮點 ✧ 坡道平面大車位,實拍可停放兩部車,家裡有兩台車也不用煩惱 ✧ 室內有實木扶手內梯,上下分層使用,公共區與臥室動線分開,作息互不打擾 ✧ 客廳整面橫向長窗,搭配紅磚腰牆與木紋地板,採光明亮、空間感大 ✧ 東南座向,晨光從窗外灑進來,白天室內明亮 ✧ 臥室多做整面白色系統收納櫃與書桌,入住不必再大費周章添購櫃子 ✧ 獨立廚房配深色廚具,含嵌入式電器櫃與三口爐;餐廳以木格屏風區隔,用餐空間完整 ✧ 社區有管理,提供垃圾代收
📖 生活機能 ✦ 敦北公園55公尺,出門就是綠地,晚飯後散步最剛好 ✦ 精忠公園119公尺、富錦六號公園252公尺、富錦五號公園270公尺,民生社區走幾步就有一座公園 ✦ 延壽二號公園307公尺、民有一號公園320公尺,遛小孩、慢跑選擇多 ✦ 主婦聯盟生活消費合作社390公尺,有機蔬果、安心食材就近買 ✦ 全聯民生社區店390公尺、全聯松山民有店423公尺,日常採買兩家任選 ✦ 民有市場423公尺,週末買菜有傳統市場的熱鬧與新鮮 ✦ 台北長庚紀念醫院445公尺,看診就醫方便
🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的早晨,是開車送家人出門、再轉往公司, 傍晚回來把車停進寬敞的平面車位,順路到市場或全聯帶點晚餐食材; 吃完飯一家人到樓下公園走一圈,回家坐在客廳看窗外的操場燈和遠方的101亮起—— 這裡給你的,是一個不用趕、不用擠的生活節奏。
💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車會不會很麻煩?——坡道平面大車位,進出不用等機械,實拍可停兩部車,家裡兩台車都有地方放。 ✧ 窗外看出去是什麼?——正對校園操場,前方開闊沒有擋,天氣好時還能看到台北101。 ✧ 樓上樓下怎麼用?——室內以實木扶手內梯連接上下空間,可依家人需求分層規劃,來客與家人作息不互相干擾。 ✧ 垃圾怎麼處理?——社區有管理員,提供垃圾代收,不必追垃圾車。
750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。
約略位置(路段級),實際地點請洽業務。
同區「住宅大樓」實價登錄近三季 589 筆:25% 分位 90.9・中位 119.5・75% 分位 145.5 萬/坪
住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.18 萬/坪(較去年 +8%,統計至 115年08月)。


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物件編號 WS87762|LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖,僅供參考,實際以現場為準。
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資料來源:住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。