健康新城邊間3房

台北市松山區延壽街

捷運南京三民站降價
格局3房2廳2衛
權狀坪數40.8 坪
屋齡34.6 年
樓層7F/共7F
型態住宅・大樓
單價98.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數40.8 坪
樓層7F/共7F
屋齡34.6 年
建築完成1992 年 3 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住3.住3-1
電梯有
捷運松山新店線 南京三民站(鄰近)
位置台北市松山區延壽街

面積拆解

權狀總坪40.8 坪
主建物26.5 坪
附屬建物2.5 坪
公共設施11.7 坪
土地持分8.7 坪

公設比約 29%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 車位抽籤 一年一抽
  • 捷運南京三民站約600公尺
  • 有垃圾代收
  • 格局方正,邊間採光佳

物件介紹

📖 地段優勢 走出巷口就是林蔭與綠意,孩子背著書包散步就能到校門口。 坐落在松山延壽街生活圈,享受靜巷安寧的同時,轉身就能擁抱繁華。 邊間明亮通透的空間規劃,給全家人最舒適踏實的日常重心。 ✦ 延壽街靜謐住區,文教氣息濃厚 ✦ 綠覆率高,周邊多座綠意公園環繞 ✦ 鬧中取靜的純住宅環境,居住品質穩定

🚇 交通動線 ✦ 距捷運南京三民站約600公尺,松山新店線往來各區便捷 ✦ 鄰近南京東路、光復北路等市區主要幹道,公車動線四通八達

🛋 居住亮點 ✧ 邊間格局規劃,雙面採光明亮,室內通風流暢 ✧ 格局方正實用,空間動線好規劃、不浪費走道 ✧ 社區提供垃圾代收服務,免去配合垃圾車時間的煩惱

📖 生活機能 ✦ 距全聯福利中心松山健康門市約138公尺,下樓添購生鮮日用品輕鬆便利 ✦ 距婦聯公園約177公尺、西松公園約205公尺,散步遛狗、運動休憩的好去處 ✦ 距武昌市場約308公尺、南京公寓市場約455公尺,傳統市集採買新鮮又豐富 ✦ 距三軍總醫院松山分院約314公尺,周邊醫療資源完整齊全

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨牽著孩子的手,幾分鐘的散步路程就抵達校門口,接著漫步到捷運站搭車上班; 傍晚出站順路在全聯或市場買好晚餐食材,回家不用急著趕垃圾車; 假日午後帶著家人到附近的公園草地上曬曬太陽、吹吹微風—— 這裡的每一步日常,都把時間溫柔地留給了最重要的人。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區停車方便嗎?——社區車位為一年一抽的抽籤機制,有停車需求可依管理管委會規定登記抽籤。 ✧ 平常倒垃圾方便嗎?——社區備有垃圾代收服務,免追垃圾車,日常整理更從容。

生活機能

學校

  • 市立健康國小步行 1 分108 公尺
  • 市立西松國小步行 2 分174 公尺
  • 市立西松高中國中部步行 4 分343 公尺
  • 市立中崙高中國中部步行 6 分520 公尺

購物

  • 全聯福利中心松山健康步行 2 分138 公尺
  • 全聯福利中心松山三民步行 5 分373 公尺
  • 武昌市場步行 4 分308 公尺
  • 東社市場步行 4 分344 公尺

醫療

  • 三軍總醫院松山分院步行 4 分314 公尺
  • 三軍總醫院松山分院附設民眾診療處步行 6 分464 公尺

休閒

  • 婦聯公園步行 2 分177 公尺
  • 西松公園步行 3 分205 公尺
  • 安平公園步行 4 分313 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 98.1
25% 90.9
中位 119.5
75% 145.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 589 筆:25% 分位 90.9・中位 119.5・75% 分位 145.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.18 萬/坪(較去年 +8%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 3,199 萬,本息平均攤還每月約 121,474 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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