民生百樂大廈美宅

台北市松山區民生東路五段

格局3房2廳2衛
權狀坪數48.2 坪
屋齡50.9 年
樓層7F/共12F
型態住宅・大樓
單價88.9 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數48.2 坪
樓層7F/共12F
屋齡50.9 年
建築完成1975 年 11 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
用途分區商3
管理24小時管理
電梯有
位置台北市松山區民生東路五段

面積拆解

權狀總坪48.2 坪
主建物42.6 坪
附屬建物1.4 坪
公共設施4.2 坪
土地持分7.2 坪

公設比約 9%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 24小時管理,有代收垃圾
  • 電梯即將換新
  • 民生社區指標大廈
  • 近未來民生汐止線出口

物件介紹

📖 地段優勢 走出家門,迎面而來的是民生社區特有的綠意林蔭與舒緩步調。 位處民生東路五段核心地段,日常採買與休閒都在散步可達的生活圈內。 成熟寧靜的純住宅氛圍,為繁忙的都會日常保留一份純粹的安定感。 ✦ 坐落民生東路五段生活圈,地段指標性高 ✦ 民生社區綠意圍繞,居住環境鬧中取靜 ✦ 鄰近富錦公園,散步放鬆隨時成行

🛋 居住亮點 ✧ 社區電梯即將換新,出入搭乘更安心 ✧ 24小時管理,提供垃圾代收服務,免去追垃圾車的煩惱

📖 生活機能 ✦ 富錦公園就在周邊,享受綠意林蔭休憩日常 ✦ 鄰近東社市場,生鮮食材採買選擇多元 ✦ 民生東路五段商圈成熟,各式餐飲與生活機能完整

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨在綠蔭映照的街道中出門,展開從容的一天; 傍晚散步到市場或周邊商圈,輕鬆打點一家人的晚餐; 假日的午後,牽著家人到富錦公園散步呼吸新鮮空氣—— 在低公設的扎實空間裡,把步調放慢,享受真實安穩的日常生活。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區平常如何管理、垃圾怎麼處理?——社區為24小時管理,並有代收垃圾服務,日常起居省心便利。 ✧ 大樓電梯設備狀況如何?——社區電梯即將進行換新工程,提升日常進出品質與安全性。 ✧ 未來有交通題材嗎?——鄰近未來規劃之民生汐止線出口,長遠交通便利性可期。

生活機能

學校

  • 市立健康國小步行 2 分150 公尺
  • 市立民權國小步行 5 分393 公尺
  • 市立西松高中國中部步行 6 分454 公尺
  • 市立民生國中步行 6 分458 公尺

購物

  • 全聯福利中心松山三民步行 3 分221 公尺
  • 全聯福利中心松山健康步行 6 分443 公尺
  • 東社市場步行 2 分132 公尺
  • 新東市場步行 7 分537 公尺

醫療

  • 三軍總醫院松山分院步行 5 分376 公尺
  • 三軍總醫院松山分院附設民眾診療處步行 8 分612 公尺

休閒

  • 富錦二號公園步行 3 分237 公尺
  • 富錦一號公園步行 3 分257 公尺
  • 富民生態公園步行 3 分263 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 88.9
25% 90.9
中位 119.5
75% 145.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 589 筆:25% 分位 90.9・中位 119.5・75% 分位 145.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 101.45 萬/坪(較去年 +8%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 3,430 萬,本息平均攤還每月約 130,253 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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