富錦介壽景觀I

台北市松山區富錦街

降價
格局3房1廳2衛
權狀坪數35.7 坪
屋齡42.8 年
樓層5F/共12F
型態住宅・大樓
單價108.8 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房1廳2衛
權狀坪數35.7 坪
樓層5F/共12F
屋齡42.8 年
建築完成1983 年 12 月
座向座西北朝東南
法定用途集合住宅
用途分區敦化南北路特定專用區(B區)
管理日間管理
電梯有
位置台北市松山區富錦街

面積拆解

權狀總坪35.7 坪
主建物27.9 坪
附屬建物3.5 坪
公共設施4.3 坪
土地持分4.8 坪

公設比約 12%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 面學校 遠眺101地標景觀
  • 有管理 垃圾代收
  • 一層兩戶 戶數單純
  • 可另買車位

物件介紹

📖 地段優勢 客廳那一整排長窗看出去,是學校的彩色操場,再遠一點就是101。 民生社區的綠蔭就在樓下,家門口55公尺就有公園,生活步調放慢下來。 一層兩戶、電梯直達,進出單純安靜,是一家人能安心住很久的地方。 ✦ 位於松山區富錦街,民生社區林蔭生活圈 ✦ 面對校園操場,前方視野開闊,晴天可遠眺101地標 ✦ 一層兩戶,出入單純、鄰里好相處 ✦ 周邊大小公園密集,散步、運動都不用走遠

🛋 居住亮點 ✧ 客廳橫向長窗一字排開,窗台下搭紅磚牆面,採光直灑木地板,空間大器 ✧ 東南向配置,日照穩定,前後陽台加窗,通風與曬衣都方便 ✧ 全室鋪設木地板,色調溫潤,房間方正好擺放家具 ✧ 衛浴不只一套,家人早上梳洗不用排隊 ✧ 社區有管理員,可協助垃圾代收

📖 生活機能 ✦ 敦北公園55公尺、精忠公園119公尺,早晚散步遛狗就在樓下 ✦ 富錦六號公園252公尺、富錦五號公園270公尺、延壽二號公園307公尺,綠地一路串連 ✦ 全聯福利中心民生社區390公尺、全聯福利中心松山民有423公尺,日常採買方便 ✦ 民有市場423公尺,買菜選擇多;台灣主婦聯盟生活消費合作社390公尺,有機蔬果就近買 ✦ 台北長庚紀念醫院第二醫療大樓449公尺,看診回診不用遠行

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要的家,是早上拉開窗簾先看一眼遠方的101, 出門前帶家人到敦北公園繞一圈,回程順路到民有市場買菜; 傍晚坐在客廳長窗邊,看著操場上的孩子打球、天色慢慢暗下來—— 你會發現,換一個視野好的家,日子的節奏也跟著變好。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 沒有附車位怎麼辦?——社區另有車位可洽詢加購,看屋時可一併詢問。 ✧ 景觀會被擋住嗎?——正前方是學校操場,視線開闊,晴天能看到101與遠方山線。 ✧ 管理有哪些服務?——社區有管理員,可協助垃圾代收,實際服務時段看屋時可一併說明。

生活機能

學校

  • 市立民族國小步行 1 分49 公尺
  • 市立民生國小步行 5 分363 公尺
  • 台灣主婦聯盟生活消費合作社中山國中站步行 5 分390 公尺
  • 市立中山國中步行 5 分431 公尺

購物

  • 全聯福利中心民生社區步行 5 分390 公尺
  • 全聯福利中心松山民有步行 5 分423 公尺
  • 民有市場步行 5 分423 公尺
  • 台北市公有龍城市場步行 8 分668 公尺

醫療

  • 台北長庚紀念醫院(施工中)步行 6 分445 公尺
  • 台北長庚紀念醫院中醫門診暨早療中心步行 6 分449 公尺

休閒

  • 敦北公園步行 1 分55 公尺
  • 精忠公園步行 1 分119 公尺
  • 富錦六號公園步行 3 分252 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 108.8
25% 90.9
中位 119.5
75% 145.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 589 筆:25% 分位 90.9・中位 119.5・75% 分位 145.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.18 萬/坪(較去年 +8%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 3,110 萬,本息平均攤還每月約 118,102 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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