國揚安和四房名邸

台北市大安區安和路一段

捷運信義安和站明星學區
格局4房2廳2衛
權狀坪數50.4 坪
屋齡47.3 年
樓層6F/共12F
型態住宅・大樓
單價124.7 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局4房2廳2衛
權狀坪數50.4 坪
樓層6F/共12F
屋齡47.3 年
建築完成1979 年 6 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住4.住4-1
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區安和路一段

面積拆解

權狀總坪50.4 坪
主建物39.8 坪
附屬建物5.6 坪
公共設施5.1 坪
土地持分7.4 坪

公設比約 10%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 安和路稀有名邸
  • 24小時全天候管理
  • 無障礙設施,出入方便

物件介紹

📖 地段優勢 走出家門轉個彎就是校園,上學鐘聲響起前都能牽著孩子的手從容散步。 安和路林蔭巷弄生活步調靜謐沉穩,下樓即享成熟的大安核心機能。 把寶貴的通勤時光省下來,換成全家人每天多睡半小時的從容日常。 ✦ 仁愛國小、仁愛國中雙明星學區,通學動線安心近便 ✦ 座落安和路一段生活圈,大安區核心名邸地段 ✦ 社區規劃無障礙友善設施,推嬰兒車或長輩出入平順輕鬆

🚇 交通動線 ✦ 鄰近仁愛路、敦化南路與信義路主要幹道,公車路網密集,開車往來便捷

🛋 居住亮點 ✧ 座向朝南,室內採光穩定柔和,能減少午後西曬影響 ✧ 社區24小時管理,提供包裹代收與全天候門禁出入守護 ✧ 知名建商品質名邸,梯間維護乾淨整潔,公設進出動線順暢

📖 生活機能 ✦ 距市立仁愛國小僅36公尺、仁愛國中135公尺,九年免接送的高效求學環境 ✦ 敦安公園步行約92公尺,下樓就有綠地供長輩散步與孩子放電 ✦ 距國泰綜合醫院約162公尺、中山醫院約277公尺,完善優質醫療資源就近照護 ✦ 距全聯福利中心大安正聲門市496公尺,生鮮採買一應俱全 ✦ 光信公園(300公尺)、通化公園(347公尺)散步即達,綠意環繞生活圈

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨牽著孩子的手,散步不用幾分鐘就能走進校門,不必在車陣中慌亂趕時間; 白天長輩能自在到敦安公園散步活動,下樓動線平整無礙; 傍晚你搭乘捷運出站,在巷口採買晚餐食材,回家時警衛親切點頭致意, 晚上全家人在採光明亮的客廳裡聊天讀書,安穩陪伴孩子成長的每一步。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 接送孩子上下學方便嗎?——學校就在生活圈核心,仁愛國小步行36公尺、仁愛國中135公尺,上下學免除長途奔波。 ✧ 社區管理與出入環境如何?——社區採24小時全天候管理,出入動線配有無障礙設施,推推車或長輩進出都很省力。

生活機能

學校

  • 市立仁愛國小步行 1 分36 公尺
  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 7 分580 公尺
  • 市立仁愛國中步行 2 分135 公尺
  • 私立立人國中小步行 7 分580 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安正聲步行 6 分496 公尺
  • 全聯福利中心大安仁愛步行 7 分526 公尺

醫療

  • 國泰綜合醫院步行 2 分162 公尺
  • 國泰綜合醫院第二分館步行 3 分208 公尺

休閒

  • 敦安公園步行 1 分92 公尺
  • 光信公園步行 4 分300 公尺
  • 通化公園步行 4 分347 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 124.7
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 5,030 萬,本息平均攤還每月約 191,005 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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